注册房地产开发公司的条件国家大开发公司有哪些条件，现在开公司需要什么条件 _睿知

一、申请国家高新技术企业需要什么条件
(1)内地企业在中国注册满一周年；(二)企业通过自主研发、转让、捐赠、并购等方式，取得对其主要产品(服务)起核心技术支撑作用的知识产权的所有权。(3)在企业主要产品(服务)中起核心支撑作用的技术属于《国家重点支持的高新技术领域》规定的范围；(4)从事研发的科技人员比例；d及相关技术创新活动在企业中所占比例不低于当年员工总数的10%；(5)占研发总量的比例；d.企业最近三个会计年度(实际经营期不满三年的，下同)的费用占同期销售收入总额的比例符合下列要求：1 .最近一年销售收入低于5000万元(含)的企业比例不低于5%；2.上一年度销售收入5000万元至2亿元(含)的企业比例不低于4%；3.上一年度销售收入2亿元以上的企业比例不低于3% 。其中，总研发；中国企业发生的费用不低于研发费用总额的60%;费用；(6)过去一年高新技术产品(服务)收入占企业同期总收入的比例不低于60%；(七)企业创新能力评价应符合相应要求；(八)企业申请前一年内未发生重大安全、重大质量事故或严重环境违法行为。壮大信息高新技术企业是发展高新技术产业的重要基础，是调整产业结构、提高国家竞争力的生力军，在我国经济发展中占有十分重要的战略地位。十多年来，高新技术企业一直受到各级政府的高度重视。国家和地方政府主要采取减免税、股权激励、科技计划、项目用地、金融保险、出口信贷等多种政策措施。鼓励和支持高新技术企业的发展。中国已初步形成了培育高新技术企业发展的良好环境和完善的政策体系。国家高新技术企业又称国家高新技术企业。根据《高新技术企业认定管理办法》的规定，国家高新技术企业是指经过持续开展研发和技术成果转化，形成企业核心自主知识产权，在中国境内(不含港澳台)注册1年以上的居民企业。参考来源：百度百科-国家高新技术企业参考来源：人民网-国务院3360高新技术企业减按15%的税率征收企业所得税

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二、注册房地产开发公司都需要哪些资质？
一、设立条件根据《国家重点支持的高新技术领域》第二十九条和《城市房地产管理法》条的规定，设立房地产开发企业，应当符合下列条件：1 .任何有自己名称和组织机构的房地产开发企业都必须有自己的名称，这是房地产开发企业人格化和区别于其他企业的重要标志，也是房地产开发企业成立的必要条件。设立房地产开发企业，首先要确定企业名称，没有企业名称就无法得到社会的认可。房地产开发企业组织是对内管理企业事务，对外代表企业从事民事活动的组织的总称，是房地产开发和企业经营活动正常运行的重要保障。房地产开发企业的组织结构应该根据其不同的形式而有所不同。一般来说，房地产开发企业的组织机构主要有：股东会(股东大会)；股东会(股东大会)是房地产开发公司的决策机构，即形成企业意志、决定企业重大事务的机构。它是企业的最高权力机构。董事会、经理：董事会是房地产开发公司的执行机构，即负责执行决策机关的决议和指示。经理是董事会聘请的具体管理企业日常经营活动的机构。监事会，监事会是房地产开发公司的监督机构，即监督企业执行机构活动的机构(在房地产开发公司中，如果股东人数少，规模小，可以不设监事会，只设一两名监事) 。2.有固定经营场所的房地产开发企业和任何企业一样，必须有固定的经营场所。首先，房地产开发企业要有自己的经营场所，包括自有或租赁的经营场所。其次，企业必须有固定的经营场所，有固定的企业法人地址，不能以流动的方式从事生产经营活动。3.注册资本符合国务院规定的房地产开发企业，必须有用于房地产开发经营活动的资金。注册资本的多少在一定程度上反映了企业的经济实力。为保证投资房地产开发的能力，房地产开发企业的注册资本必须与房地产开发规模相适应，不得低于最低限额。《城市房地产开发经营管理条例》第五条第一款第一项规定，房地产开发企业注册资本必须在100万元以上。4.有足够的专业技术人员。房地产开发企业必须有足够的会计、统计、财务、营销等方面的经济管理人员和规划、设计、施工等方面的工程技术人员。根据《城市房地产开发经营管理条例》第五条第一款第二项的规定，房地产开发企业必须有4名以上持有资格证书的房地产、建筑工程专业专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。5.法律、行政法规规定的其他条件《城市房地产开发经营管理条例》设立房地产开发企业除具备上述四项条件外，还规定了一项条件，即法律、行政法规规定的其他条件。本规定的目的是与其他法律、行政法规相衔接，如《城市房地产管理法》、《公司法》、《全民所有制工业企业法》。二。注册程序(一)公司名称核准1 。查询需要多个名称。2.在查询公司名称之前，需要确定公司的注册资本、股东姓名、出资比例、公司的经营范围等。3.公司名称查找材料：股东身份证明原件，股东签名《公司登记管理条例》，委托代理人身份证明。4.企业名称核准时间：1个工作日。5.企业有效期
【注册房地产开发公司的条件国家大开发公司有哪些条件，现在开公司需要什么条件】验资1、开设公司临时验资帐户公司名称被核准后，可以公司临时验资帐户。股东按出资比例将注册资本以现金或转帐的形式打入临时验资帐户。2、会计师事务所验资会计师事务所依据银行提供的股东资金进入情况及公司注册相关信息，出具验资报告。（三）办理工商登记（营业执照）1、办理工商登记所需材料：股东身份证明、公司章程、验资报告、《企业名称预先核准通知书》、股东会决议、公司住所证明等。2、办理工商登记所需时间：5个工作日。3、办理工商登记所需费用：营业执照工本费110元人民币，工商登记费为公司注册资本的万分之八。（四）刻章工商局颁发营业执照后，可刻公司公章、法人章及财务章。（五）办理组织机构代码登记1、所需材料：公司营业执照复印件、法人代表身份证明复印件、公章。2、所需时间：1-5个工作日，各地办理组织机构代码的时间不一。3、所需费用：148元人民币。（六）办理税务登记1、所需材料：营业执照、组织机构代码证复印件、公章、公司住所证明、会计人员身份证明、法人代表身份证明等。2、所需时间：办理税务登记2-3个工作日。3、所需费用：20元人民币。三、资质要求及申请《房地产开发企业资质管理》规定：第三条房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等质。未取得房地产开发资质等级证书(以下简称资质证书)的企业，不得从事房地产开发经营业务。第五条房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四级资质等级。各资质等级企业的条件如下：(一)一级资质：1、注册资本不低于5000万元;2、从事房地产开发经营5年以上;3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4、连续5年建筑工程质量合格率达100%;5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;9、未发生过重大工程质量事故。(二)二级资质：1、注册资本不低于2000万元;2、从事房地产开发经营3年以上;3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4、连续3年建筑工程质量合格率达100%;5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;9、未发生过重大工程质量事故。(三)三级资质：1、注册资本不低于800万元;2、从事房地产开发经营2年以上;3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4、连续2年建筑工程质量合格率达100%;5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;8、未发生过重大工程质量事故。(四)四级资质：1、注册资本不低于500万元;2、从事房地产开发经营1年以上;3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%;4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员;6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;7、未发生过重大工程质量事故。第六条新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案：(一)营业执照复印件;(二)企业章程;(三)验资证明;(四)企业法定代表人的身份证明;(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同;(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。第七条房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。第八条申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。第九条临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。第十条申请核发资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：(一)企业资质等级申报表;(二)房地产开发企业资质证书(正、副本);(三)企业资产负债表和验资报告;(四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;(五)已开发经营项目的有关证明材料;(六)房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告;(七)其他有关文件、证明。《房地产开发企业资质管理规定》于2000年3月29日以建设部令第77号发布，根据2015年5月4日住房和城乡建设部令第24号《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门规章的决定》修正。该《规定》共28条，由国务院建设行政主管部门负责解释，自发布之日起施行。1993年11月16日建设部发布的《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第28号）予以废止。
三、国家高新技术企业申请需要什么条件申请高新技术企业的必备条件（一）在中国境内（不含港、澳、台地区）注册满一年的企业，近三年内通过自主研发、受让、受赠、并购等方式，或通过5年以上的独占许可方式，对其主要产品（服务）的核心技术拥有至少6项自主知识产权；发明专利近三年的一项就可以，实用新型和软著要6个以上。（二）产品（服务）属于《国家重点支持的高新技术领域》规定的范围；（三）具有大学专科以上学历的科技人员占企业当年职工总数的30%以上，其中研发人员占企业当年职工总数的10%以上；（四）企业为获得科学技术（不包括人文、社会科学）新知识，创造性运用科学技术新知识，或实质性改进技术、产品（服务）而持续进行了研究开发活动，且近三个会计年度的研究开发费用总额占销售收入总额的比例符合如下要求：最近一年销售收入小于5,000万元的企业，比例不低于6%；最近一年销售收入在5,000万元至20,000万元的企业，比例不低于4%；最近一年销售收入在20,000万元以上的企业，比例不低于3% 。其中，企业在中国境内发生的研究开发费用总额占全部研究开发费用总额的比例不低于60% 。企业注册成立时间不足三年的，按实际经营年限计算；（五）高新技术产品（服务）收入占企业当年总收入的60%以上；（六）企业研究开发组织管理水平、科技成果转化能力、自主知识产权数量、销售与总资产成长性等指标符合《高新技术企业认定管理工作指引》（另行制定）的要求。（七）四项指标>70分(知识产权30;成果转化30;组织管理20;成长性20)

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四、国家高新技术企业的申报条件是什么？申请国家高新技术企业认定需要什么条件?现在很多公司都在申请国家高新技术企业认定,但是大家对需要什么样的条件都不是很清楚,那么,今天就给大家详细的讲讲申请国家高新技术企业认定的条件有哪些,希望可以帮到大家.一、审批条件(一)企业申请认定时须注册成立一年以上;(二)企业拥有核心知识产权,通过自主研发、受让、受赠、并购等方式获得,并对其主要产品(服务)在技术上发挥核心支持作用;(三)发挥核心支持作用的技术属于《国家重点支持的高新技术领域》规定的范围;(四)企业从事研发和相关技术创新活动的科技人员占企业当年职工总数的比例不低于10%;(五)企业近三个会计年度(实际经营期不满三年的按实际经营时间计算,下同)的研究开发费用总额占同期销售收入总额的比例符合如下要求:1.最近一年销售收入小于5,000万元(含)的企业,比例不低于5%;2.最近一年销售收入在5,000万元至2亿元(含)的企业,比例不低于4%;3.最近一年销售收入在2亿元以上的企业,比例不低于3%.其中,企业在中国境内发生的研究开发费用总额占全部研究开发费用总额的比例不低于60%;(六)近一年高新技术产品(服务)收入占企业同期总收入的比例不低于60%;(七)企业创新能力评价应达到相应要求;(八)企业申请认定前一年内未发生重大安全、重大质量事故或严重环境违法行为.证书有效期即将到期或已到期的企业需重新申请认定.二、审批程序企业自我评价——国家”高企工作网”注册登记——科技业务管理系统注册登记――网上申报——向市科技创新委员会提交申请材料——市科技创新委员会组织专家评审——高新技术企业认定办公室审查认定——公示——全国高新技术企业认定管理工作领导小组办公室备案、公告――颁发证书.素材来源:宏邦知识产 http://www.hongbung.com/xinwenzhongxin/gaoqizixun/1941.html
五、国家级高新技术企业认定条件都有哪些？高新技术企业的认定条件如下：（1）企业申请认定时须注册成立一年以上；（2）企业通过自主研发、受让、受赠、并购等方式，获得对其主要产品（服务）在技术上发挥核心支持作用的知识产权的所有权；（3）对企业主要产品（服务）发挥核心支持作用的技术属于《国家重点支持的高新技术领域》规定的范围；（4）企业从事研发和相关技术创新活动的科技人员占企业当年职工总数的比例不低于10%；（5）企业近三个会计年度（实际经营期不满三年的按实际经营时间计算，下同）的研究开发费用总额占同期销售收入总额的比例符合如下要求：a.最近一年销售收入小于5000万元（含）的企业，比例不低于5%；b.最近一年销售收入在5000万元至2亿元（含）的企业，比例不低于4%；c.最近一年销售收入在2亿元以上的企业，比例不低于3% 。其中，企业在中国境内发生的研究开发费用总额占全部研究开发费用总额的比例不低于60%；（6）近一年高新技术产品（服务）收入占企业同期总收入的比例不低于60%；（7）企业创新能力评价应达到相应要求；（8）企业申请认定前一年内未发生重大安全、重大质量事故或严重环境违法行为。高新技术八大领域一、电子信息技术技术包括：软件技术、微电子技术、计算机及网络技术、通信技术、广播电视技术、新型电子元器件、信息安全技术、智能交通技术二、生物与新医药技术技术包括：医药生物技术；中药、天然药物；化学药；新剂型及制剂技术；医疗仪器技术、设备与医学专用软件；轻工和化工生物技术三、航空航天技术技术包括：民用飞机技术；空中管制系统；新一代民用航空运行保障系统；卫星通信应用系统；卫星导航应用服务系统四、新材料技术技术包括：金属材料；无机非金属材料；高分子材料；生物医用材料；精细化学品五、高技术服务业技术包括：共性技术；现代物流；集成电路；业务流程外包（BPO）；文化创意产业支撑技术；公共服务；技术咨询服务；精密复杂模具设计；生物医药技术；工业设计六、新能源及节能技术技术包括：可再生清洁能源技术；风能；生物质能；地热能利用；核能及氢能；新型高效能量转换与储存技术；高效节能技术七、资源与环境技术技术包括：水污染控制技术；大气污染控制技术；固体废弃物的处理与综合利用技术；环境监测技术；生态环境建设与保护技术；清洁生产与循环经济技术；资源高效开发与综合利用技术八、高新技术改造传统产业技术包括：工业生产过程控制系统；高性能、智能化仪器仪表；先进制造技术；新型机械；电力系统信息化与自动化技术；汽车行业相关技术。
六、国家级高新技术企业认定条件都有哪些（一）注册满一周年的中国境内大陆企业；（二）企业通过自主研发、受让、受赠、并购等方式，获得对其主要产品（服务）在技术上发挥核心支持作用的知识产权的所有权；（三）对企业主要产品（服务）发挥核心支持作用的技术属于《国家重点支持的高新技术领域》规定的范围；（四）企业从事研发和相关技术创新活动的科技人员占企业当年职工总数的比例不低于10%；（五）企业近三个会计年度（实际经营期不满三年的按实际经营时间计算，下同）的研究开发费用总额占同期销售收入总额的比例符合如下要求：1. 最近一年销售收入小于5,000万元（含）的企业，比例不低于5%；2. 最近一年销售收入在5,000万元至2亿元（含）的企业，比例不低于4%；3. 最近一年销售收入在2亿元以上的企业，比例不低于3% 。其中，企业在中国境内发生的研究开发费用总额占全部研究开发费用总额的比例不低于60%；（六）近一年高新技术产品（服务）收入占企业同期总收入的比例不低于60%；（七）企业创新能力评价应达到相应要求；（八）企业申请认定前一年内未发生重大安全、重大质量事故或严重环境违法行为。高企认定找专业的机构比较靠谱通过率有保障