拆迁过渡费什么时候给拆迁过渡费满2年后如何计算，拆迁补偿标准 _睿知

动迁期间过渡费如何计算
国务院《城市房屋拆迁管理条例》国务院《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条拆迁人应当向被拆迁人或者承租人支付搬迁补助费。过渡期间，拆迁人或者承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；拆迁人或者承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。在不同地区，以上海为例，主要有三种过渡补贴，具体标准如下： (一)临时安置补贴标准：1 。被拆迁房屋置换为期房的，拆迁人、被拆迁人和承租人应当在拆迁补偿安置协议中约定临时安置的过渡期限。在约定的临时安置过渡期限内，拆迁人应当按照规定向被拆迁人和承租人支付临时安置补助费，支付标准按照被拆迁房屋建筑面积每月每平方米10元计算。每户月费率低于600元的，按照600元发放。2.超过临时安置过渡期限的，拆迁人在原基础上增发临时安置补助费，临时安置补助费超过3个月(含)期限的，增发50%；超过3个月的，追加100% 。(二)搬家补助费标准：拆迁人向被拆迁人和房屋承租人支付搬家补助费，按照被拆迁房屋建筑面积每平方米12元计算，每户低于500元的，按照500元支付。如果换成期房，计费要翻倍，一次性付清。(3)住户设施搬迁费标准：电话搬迁费、燃气拆卸费、有线电视搬迁费按现行有关规定执行；空调拆卸费每台400元；热水器拆装费：每台300元：经供电部门批准，由被拆迁人和承租人出资的10安培以上电表搬迁费，按现行有关规定给予补偿。延伸信息：拆迁补偿是指拆迁建设单位按照规定标准支付给被拆迁房屋所有人或者使用人的各种补偿。拆迁补偿主要包括房屋补偿、周转补偿和奖励补偿。(1)房屋补偿费(房屋置换费):用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。根据被拆迁房屋的结构和折旧程度分级，按每平方米单价计算。(2)周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋的居民因临时住房或要求临时住宿而造成的不便。按临时居住条件分级，按被拆房屋人口按月补贴。(3)激励补偿费：用于激励被拆迁房屋居民积极协助房屋拆迁或主动放弃部分权利，如主动搬迁至郊区或不要求被拆迁单位安置房屋。房屋拆迁补偿费标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。参考：百度百科-拆迁补偿

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【拆迁过渡费什么时候给拆迁过渡费满2年后如何计算，拆迁补偿标准】拆迁房过度费怎么算
在拆迁过程中，选择产权调换的，房屋拆迁人自行安排住所的，拆迁人应当向被拆迁人支付过渡费。交的过渡费是按每月每平米多少来算的。比如被拆迁人拆的房子是50平米，当地费用8元，被拆迁人每个月把这400元支付给被拆迁人，也可以一次支付N个月或者一年。拆迁人超过合同规定的时间退房的，每月支付给被拆迁人的过渡费增加一定数额。根据当地经济水平和房屋的租金水平，每月每平方米支付的价值是不同的。以武汉为例。选择货币安置的，过渡费按照房屋建筑面积每平方米15元计算。面积小，过渡费每月低于680元的，按680元计算。超过680元的，按实际面积计算，期限为6个月。选择现房安置的，过渡费的计算方式与货币安置相同，但时限为4个月。根据拆迁条款，因拆迁人责任延长过渡期限的，从逾期之月起，在原临时安置补助费标准的基础上增加临时安置补助费，增加标准为：逾期不满六个月的，增加25%；逾期半年不满一年的增加50%；逾期一年不满两年的增加75%；逾期两年不满三年的增加100%；逾期超过三年的，拆迁人必须采取措施予以安置。不安置的，在原临时安置补助费标准的基础上增加500% 。现在是一年多，两年不到。我们认为应该按75%计算，但开发商给我们分别按25%、50%、75%计算。合理吗？
如何计算拆迁户超期过渡费
在房屋拆迁过程中，由于种种原因，一些开发小区的房屋拆迁不能按时回房，导致拆迁户租房过渡。根据国家规定，开发商应支付逾期过渡费。计算方法如下：1 。住宅用房：自逾期之日起，逾期不满6个月(含第6个月)的，每月增加临时安置补助费0.5倍；逾期6个月以上不满1年的，每月加倍发放临时安置补助费；逾期1年以上的，每月增加临时安置补助费2倍。增加的标准是在原签订协议的标准上增加的。二是生产经营用房超过过渡期限的，按照拆迁协议确定的标准或者评估机构确定的标准再生产临时安置补助费。三、停产停业房屋超过过渡期限，超过一年(含一年)的每增加一年发给停产停业经济损失补助费，也可按月发给。延伸资料：城市房屋拆迁是指在城市规划区国有土地上进行的房屋拆迁。满足上述条件，需要对被拆迁人进行补偿安置的，适用中华人民共和国国务院令第305号《城市房屋拆迁管理条例》。城市房屋拆迁是指对城市规划区内国有土地上的房屋及其附属物进行拆迁，并对被拆迁房屋的所有权人进行补偿或安置。作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予被征收人的补偿包括： (一)被征收房屋的价值补偿；(二)征收房屋引起的搬迁和临时安置补偿；(三)征收房屋造成损失的补偿。市、县两级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。参考：百度百科-城市房屋拆迁
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拆迁法规定过渡费是否两年后加倍支付目前我国没有“拆迁法” 。在征收国有土地上房屋或者集体土地时，对于过渡费的支付标准、方式和期限等会在征收补偿方案或者征地补偿安置方案中进行规定，也会在补偿协议中进行约定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款规定：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。扩展资料：土地征收后的补偿作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。参考资料来源：百度百科–国有土地上房屋征收与补偿条例
房屋拆迁过渡费如何算？第三十三条由于拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆除房屋使用人，从逾期之月起在原临时安置补助费标准的基础上增加临时安置补助费，增加标准为：逾期不满半年的增加25%；逾期满半年不足一年的增加50%；逾期满一年不足二年的增加75%；逾期二年不足三年的增加100%；逾期三年以上的，拆迁人必须采取措施予以安置，不予安置的，在原临时安置补助费标准基础上增加500% 。现在已经超出1年，但不足2年，我们认为应按75%算，但开发商给我们分开算，按25% ， 50% ， 75% ，是否合理。