一、
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二、个人出租非住房要交哪些税？怎么计算
对个人出租非住房(包括门面、办公楼等)取得的租金收入征收的税费 。)应按照国家现行的有关规定执行 。涉及的税种有营业税5% ， 城建税7% ， 教育费附加3% ， 地方教育费附加2% ， 房产税12% ， 个人所得税20% ， 印花税等 。
三、个人出租房屋(非住宅)3740平米 年租金370万交多少税 开票的话 涉及哪些税费
个人出租住房(非住宅)会涉及以下税费：1 。增值税：370万(1.5%)5%=176190.48元；2.城市维护建设税：176 ， 190.48 7%=12 ， 333.33元(经省人民政府批准的市辖区(含郊区)面积)税率为1%)3 。教育费附加：176190.483%=5285.71元4 。地方教育附加：176190.482%=3532.81元5 。房产税：370万(15%)12%=422857 。个人所得税：(1)应纳税所得额：370万(1.5%)-176190.48-12333.33-5285.71-3532.81-4285.14-3700=2899910.05应纳个人所得税额：2899
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四、个人出租房屋交什么税
您好 ， 房屋租赁税分为两种：个人出租住房和个人出租非住房 。一是个人出租非住房(商铺、办公室等) 。)应缴纳以下税费：1 。财产税：租金收入的12% 。2.营业税：按租金收入的5%计算缴纳 。3.城市维护建设税及教育费附加：实际缴纳的营业税乘以城建税税率(根据纳税人所在地适用7%、5%、1%的税率) ， 教育费附加税率为3% 。4.个人所得税：根据财产租赁所得 ， 每次收入不超过4000元的 ， 扣除费用800元；超过4000元的 ， 扣除20%的费用 ， 余额为应纳税所得额 ， 税率为20% 。2.个人出租房屋应缴纳以下税费：1 。房产税：租金收入的4% 。2.营业税：按3%税率减半计算缴纳 。3.城市维护建设税及教育费附加：实际缴纳的营业税乘以城建税税率(根据纳税人所在地适用7%、5%、1%的税率) ， 教育费附加税率为3% 。4.个人所得税：对个人出租房屋取得的所得 ， 减按10%的税率征收个人所得税 。财产租赁收入每次不超过4000元的 ， 扣除费用800元；超过4000元的 ， 扣除20%的费用 ， 余额为应纳税所得额 。【法律依据】《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税按照房产余值计算缴纳的 ， 税率为1.2%；如果按照不动产租金收入计算缴纳 ， 税率为12% 。《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：5 。特许权使用费所得、利息、股息、红利所得、财产租赁所得、财产转让所得、偶然所得和其他所得 ， 适用比例税率 ， 税率为20% 。希望以上能帮到你 。
五、个人非住房房屋租赁、个人所得税怎么算？
【个人出租非住房增值税 个人出租非住宅交哪些税，非住房租赁交多少税】个人非住房出租非住房税包括：增值税5%、城建税(7%\5%\1%)、房产税(12%)、教育费附加3%、地方教育费附加2%、个人所得税20%、土地使用税(按平方征收) 。其中： (一)增值税：其他个人出租不动产(不含住房) ， 按照5%的税率计算应纳税额 ， 并向不动产所在地税务机关申报 。(2)城建税：城建税以纳税人实际缴纳的增值税为基数 ， 根据纳税人所在地 ， 按7%、5%、1%缴纳 。(3)房产税：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定 ， 出租房产的 ， 以房产的租金收入为房产税的计税依据 ， 税率为12% 。(四)城镇土地使用税：根据《中华人民共和国城镇土地使用税》的规定 ， 在城市、县城、建制镇和工矿区使用土地的单位和个人为城镇土地使用税的纳税人 ， 纳税人可以按照当地土地使用税标准申报 。(5)印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定 ， 租赁房屋的印花税按照房屋租赁合同的税目 ， 按租金金额的1缴纳 。(六)教育费附加：以纳税人实际缴纳的增值税为基数 ， 按照3%的税率计算缴纳 。(七)地方教育附加：以纳税人实际缴纳的增值税为基数 ， 按照2%的税率计算缴纳 。(8)个人所得税：按20%的税率计算缴纳 。1.纳税人承担的租赁财产实际支出的修理费(每次800元为限 ， 不能一次抵扣的 ， 可以以后抵扣)2 .税法规定的费用扣除标准：月(次)收入不足4000元 ， 扣除800元费用；月(次)收入超过4000元 ， 按固定比例扣除20%费用 。个人所得税的计算公式：月(次)收入不超过4000元：应纳税所得额=月收入-扣除项目-修理费(以800元为限)-800元；每个月(
次）收入超过4000元：应纳税所得额=【每次（月）收入额-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）】*（1-20%）；应纳所得税额=应纳税所得额*20%
六、个人出租房屋用缴税吗？个人出租房屋怎么交税？一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税、印花税、城镇土地使用税 。二、个人出租房屋要交的税房产税：房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳 ， 计算公式为:每月应纳房产税税额=月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房,适用税率为12%;如果出租的是居民住房,适用4%的优惠税率 。营业税：营业税首先对租金收入按照“服务业”税目计算缴纳营业税 。计算公式为:每月应纳营业税税额=月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房,适用税率为5%;如果出租的是居民住房,适用3%的优惠税率 。城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳 。个人所得税:个人所得税扣除上述缴纳的税费(包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用)以及税法规定的费用扣除标准以后,就是个人出租房屋的应纳税所得额 。个人还需要就这一所得额按照“财产租赁所得”计算缴纳个人所得税,适用优惠税率10%,如果出租的是营业用房,适用税率为20%;如果出租的是居民住房,适用10%的优惠税率 。免征城镇土地使用税 。免征印花税 。三、个人出租房屋的税收综合征收率为5% 。单位出租房屋应主管地税机关申报缴纳5%营业税及城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费,按租金收入缴纳12%房产税、按“财产租赁合同”缴纳1‰ 印花税以及土地使用税、企业所得税等税费 。到主管税务机关申请开具发票 ， 应提供1、《代开普通发票申请表》2、双方的合同或协议3、收款方身份证复印件4、房屋产权证明等相关资料 。扩展资料：一、税收特点1、房产税属于财产税中的个别财产税 ， 其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法 ， 对于自用的按房产计税余值征收 ， 对于出租房屋按租金收入征税 。注意房屋出典不同于出租 ， 出典人收取的典价也不同于租金 。因此 ， 不应将其确定为出租行为从租计征 ， 而应按房产余值计算缴纳 。为此 ， 《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定 ， 产权出典的房产 ， 由承典人依照房产余值缴纳房产税 ， 税率为1.2% 。二、征收范围称房产税“课税范围” ， 具体指开征房产税的地区 。房产税暂行条例规定 ， 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收 。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围 ， 由各省、自治区、直辖市人民政府确定 。三、征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的 ， 其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的） ， 以房产租金收入为计税依据 。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定 。如浙江省规定具体减除幅度为30% 。房产税税率采用比例税率 。按照房产余值计征的 ， 年税率为1.2%；按房产租金收入计征的 ， 年税率为12% 。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况 ， 其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)参考资料来源：百度百科-房产税
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