村集体钱怎么分才合法土地如何摊销，起诉土地纠纷费用多少 _睿知

一、请问土地使用权属于无形资产，那它怎样摊销？
土地使用权的摊销一般采用平均年限法。具体摊销方法如下：1 。无形资产(土地使用权)按照取得土地使用权合同规定的使用年限摊销；2.土地使用权的使用年限不能确定的，税法规定按10年摊销。3.摊销公式：年摊销额=无形资产原值/摊销年限，月摊销额=年摊销额/124 。无形资产(土地使用权)应在当期入账，累计摊销应在当月入账。摊销分录为：(1)新会计准则，摊销分录借自：管理费用-无形资产摊销贷：累计摊销。(2)企业原会计制度，摊销分录借：管理费用-无形资产摊销贷：无形资产延伸信息《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释（试行稿）〉的通知》(国税发[1993]149号)第八条规定，无形资产转移是指转移无形资产所有权或使用权的行为。本税目的征收范围包括：转让土地使用权、商标权、专利权、非专利技术、著作权、商誉。(一)土地使用权转让，是指土地使用者转让土地使用权的行为。对土地所有者转让土地使用权和土地使用者将土地使用权返还给土地所有者的行为，不征收营业税。土地租赁不按本税目征税。(2)商标权转让是指转让商标所有权或使用权的行为。(三)专利权转让，是指转让专利技术的所有权或者使用权的行为。(四)非专利技术转让，是指转让非专利技术的所有权或者使用权的行为。(五)著作权转让，是指转移作品的所有权或者使用权的行为。作品，包括文字作品、平面作品(如画册、相册)、视听作品(如电影原声、视频原声) 。(6)转让商誉是指转让商誉使用权的行为。根据上述规定，结合问题中提到的情况，公司持有的发电、上网等指标不属于上述应缴纳营业税的无形资产，无需缴纳营业税。同时，销售货物和提供应税服务不属于增值税，不需要缴纳增值税。|参考来源：中国政府法制信息网-《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》

文章插图
二、土地使用权怎么摊销，不会算
1.土地使用权不是固定资产，应该作为无形资产来管理，所以不存在折旧的问题。2.土地使用权作为无形资产，应当按照依法取得的使用年限进行摊销。3.如果取得4000平方米的土地使用权，以每平方米1200元的价格计算，价格为480万元(4000 * 1200元) 。假设使用年限为30年，你每年要摊销16万元，每月13333.33元。会计分录：借：管理费用-土地使用权13333.33贷：无形资产-土地使用权13333.334/你说的地价数可以加上使用权的价值，调整年摊销额。特此回答！
三、土地摊销的原则是怎么样的
土地使用权摊销的原则是：企业取得的土地使用权通常确认为无形资产，与自行开发的厂房、建筑物等建筑物有关的土地使用权应单独处理。购买土地和建筑物所支付的价款，应当在建筑物和土地使用权之间进行分配，作为无形资产单独核算，并按规定摊销。【法律依据】《企业所得税法实施条例》第六十七条采用直线法计算的无形资产摊销费用，允许扣除。无形资产的摊销期限不得少于10年。作为投资或者转让的无形资产，有关法律或者合同规定其使用寿命的，可以按照规定或者约定的使用寿命分期摊销。外购商誉费用可以在整个企业转让或清算时扣除。

文章插图
四、土地如何摊销？
根据企业会计准则和企业会计制度：1 。企业取得的土地使用权，应当按照实际支付的价款作为实际成本，计入无形资产账户。2.入账后，从当月起，按照取得的土地使用权规定的年限(一般为50年，可根据土地使用权证书规定的使用起止日期确定)，分期摊销计入企业管理费用。3.企业使用土地建造自用工程时，应当将尚未摊销的土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。因此，虽然土地使用权的摊销期可以很长，但由于转移到建设项目的成本，实际摊销期非常有限。土地使用权的摊销期限为50年，但合资公司的合营期限只有30年。土地使用权如何摊销，有什么法律依据？根据《外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》的规定，作为投资或受让方的无形资产，协议或合同中有使用寿命规定的，可以按照使用寿命分期摊销；没有规定使用寿命或者自行开发的无形资产的摊销期限不得少于十年。因此，你公司的土地使用权可以按照税法的规定进行摊销，以土地转让合同为准。合资公司的合资期限只有30年。30年后取消清算的，未摊销部分仍体现为土地使用权价值，可在出让时补偿。
五、【土地使用权摊销年限】新税法下如何摊销土地价值
根据《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南，企业购买或者支付土地出让金取得的土地使用权，应当按照实际支付的价款作为实际成本，核算为无形资产；土地开发时，其账面价值转移至相关在建工程(房地产开发企业将待开发土地使用权的账面价值转移至存货项目) 。换句话说，土地使用权被视为无形资产，而不是固定资产。
算，是从其作为一种权利且无实物形体的特征出发的，但是企业在在建项目完工后，作为无形资产核算的土地使用权价值，最终应转入固定资产价值中。根据《企业所得税法实施条例》第六十七条规定，无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得少于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。因此，（1）土地使用权在建造房屋及建筑物前，计入“无形资产———土地使用权”，应按照无形资产规定按期摊销；（2）在建造房屋及建筑物时，将“无形资产——土地使用权”的账面价值转入在建工程；在房屋及建筑物完工后，土地使用权成本随房屋及建筑物工程成本，一同转入“固定资产——房屋及建筑物”，不可单独作为“固定资产——土地”或者无形资产核算，应按照固定资产的有关规定，随同“固定资产——房屋及建筑物”按期计算折旧扣除。扩展资料：根据《中华人民共和国公司法》第27条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。土地使用权作为非货币财产作价出资必须经过评估，评估需要如下文件：1、提供专土地使用权证，房地产证，土地平面位置图，与无形资产出资有关的转让合同，交接证明等。2、填写无形资产出资验证清单。要求填写的名称，有效状况，作价等内容符合合同，协议，章程，由企业签名或验收签章，获得各投资者认同，并在清单上签名。3、无形资产应办理过户手续（知识产权办理产权转让登记手续；非专利技术签定技术转让合同；土地使用权办理变更土地登记手续）但在验资时尚未办妥的，填写出资财产移交表，由拟设立企业及其出资者签署，并承诺在规定期限内办妥有关财产权转移手续；交付方式，交付地点合同，协议，章程中有规定的，应与合同，协议，章程相符：“接收方签章”栏，由全体股东签字盖章。4、资产评估机构出具的评估目的，评估范围与对象，评估基准日，评估假设等有关限定条件满足验资要求的评估报告和出资各方对评估资产价值的确认文件。5、一般无形资产出资最高可达企业注册资本的70% 。6、以划拨土地使用权出资的，提供经市、县人民政府土地管理部门办理的土地使用权出让手续。参考资料来源：百度百科-土地使用权
六、土地使用权的摊销一般是按产权证上的年限进行摊销。对取得土地使用权，应分情况进行会计处理：如果取得的土地使用权是自用的，发生的出让金等相关税费支出应记入无形资产并在规定的使用期内分期摊销。摊销期限一般不超过10年，与折旧一样，可以选择直线法和加速法来摊销无形资产。从金额上看，一般情况下，摊销的费用相对于折旧费用要小很多，也就是说，大多数公司固定资产要远远大于无形资产，因此摊销和折旧一般会放在一起披露而不加区分。扩展资料：摊销（Amortization）指对除固定资产之外，其他可以长期使用的经营性资产按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法，与固定资产折旧类似。摊销费用计入管理费用中减少当期利润，但对经营性现金流没有影响。常见的摊销资产如大型软件、土地使用权等无形资产和开办费，它们可以在较长时间内为公司业务和收入做出贡献，所以其购置成本也要分摊到各年才合理。参考资料：百度百科——摊销
【村集体钱怎么分才合法土地如何摊销，起诉土地纠纷费用多少】