企业出租房屋增值税个人出租房屋增值税如何计算，单位出租房屋增值税税率 _睿知

一、房屋租赁增值税怎么计算
房屋出租时，要缴纳的税目和税率如下：1 。房产税：从出租房屋的次月起，缴纳租金收入的12% 。2.城镇土地使用税：城镇土地使用税按照土地等级和适用的土地等级税计算缴纳。3.营业税：个人出租住房按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租住房月收入800以下免征营业税。4.城建税及教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应按适用税率缴纳营业税。5.印花税：个人出租自有房屋用于生产经营的，应当按照双方订立的书面租赁合同确定的租赁金额的千分之一，在签订合同时申请贴花。税额不足1元的，按1元套用贴花。6.个人所得税：个人出租房屋，月租金收入不足4000元的，按照月租金收入减除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税；月收入4000元以上的，按照每月租金收入扣除20%后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，税率为20% 。

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二、房屋租赁的增值税怎么算
出租房屋的增值税税率应根据纳税人的类型和房屋是营业用房还是居住用房来计算。例如，一般纳税人出租不动产，其不动产取得时间在2016年5月1日之后，或者取得时间在2016年4月30日之前但自愿选择一般计税方法的，税率为11% 。一般纳税人租赁的不动产在2016年4月30日前取得，简易计税方法的征收率为5% 。【法律依据】《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工修理修配劳务(以下简称劳务)、服务、无形资产、不动产、进口货物的单位和个人为增值税纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
【企业出租房屋增值税个人出租房屋增值税如何计算，单位出租房屋增值税税率】三、个人租房子给个人要交增值税吗？税率多少？
个人租房除了要缴纳增值税、附加税、房产税，还要缴纳个人所得税。1.增值税：个人出租住房，税率为5%，减按1.5%征收。增值税=含税租金 (15%) 个人出租非住房1.5%，税率为5% 。应交增值税=含税租金 (15%)5% 2、城建税=应交增值税 7% 3、教育费附加=应交增值税 3% 4、地方附加费=应交增值税 2% 5、房产税=不含税租金 12% 6、所得税=(不含税租金-合理成本)中华人民共和国国家税务总局第《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》号财税200824号规定营业税在3%税率的基础上减半征收，截至2012年10月，部分城市如上海、深圳、沈阳、杭州等。已经开始征收房屋租赁税；税种房屋租赁税包含多种税种，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育费附加、个人所得税等。根据有关税收法规，由出租方支付城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育费附加。印花税应当由书面合同的双方或者多方当事人缴纳。来源：百度百科-房屋租赁税

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四、个人出租房屋增值税税率
个人住房出租税率如何计算？1.用于结算的租赁：房地产税=租金收入* 4%；合同印花税=租金收入* 0.1%；个人所得税=租金收入* 1%；地税=总面积*税额(XX元/平方米) 。月供超过起征点的，必须征收：增值税=租金收入* 3%；城建税及教育费附加=增值税*10% 。二。出租经营：房产税=租金收入* 12%；合同印花税=租金收入* 0.1%；个人所得税=租金收入* 1%；地税=总面积*税额(XX元/平方米) 。月供超过起征点的，必须征收：增值税=租金收入* 5%；城建税及教育费附加=增值税*10% 。城镇土地税按具体占用土地面积缴纳(各地要求不同，XX元/平方米)；房产税按现有房产原值的70%*1.2%缴纳。房产税和城镇土地税按照地税局的要求限期缴纳(各地要求不一样，比如一年两次) 。每月出租(经营)房屋应缴纳的税费：增值税及附加为租金收入的5.5%，房产税为租金收入的12%，个人所得税为【租金收入-维修费等费用(每月定额800元，按公告文件规定)-各种税费-800元】*20% 。另外，如果签订合同，必须缴纳合同印花税，为租金收入的0.1% 。
五、个人出租住房增值税税率
法律分析：个人投资的房屋，增值税税率为11% 。法律依据《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率： (一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17% 。(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑和不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%: 1 。粮食、食用植物油、食用盐等农产品；2.居民自来水、供暖、空调、热水、燃气、液化石油气、天然气、二甲醚、沼气、煤制品；3.图书、报纸、杂志、音像制品和电子出版物；4.饲料、肥料、农业
药、农机、农膜； 5.国务院规定的其他货物。（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6% 。（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。税率的调整，由国务院决定。
六、房租增值税怎么算房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。6、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20% 。