招拍挂取得土地要交什么税以招拍挂方式取得土地如何缴纳土地使用税，公益林是否缴纳土地使用税 _睿知

一、以招拍挂方式取得土地如何缴纳土地使用税
法律分析：城镇土地使用税从合同约定的土地交付时间的次月开始缴纳；合同没有约定土地交付时间的，从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。以出让或转让方式取得土地使用权的，受让人应从合同约定的土地交付时间的次月起缴纳城镇土地使用税。法律依据《国家税务总局关于通过招拍挂方式取得土地缴纳城镇土地使用税问题的公告》关于招拍挂取得城镇土地使用税的公告如下：招拍挂取得的建设用地不属于新征用的耕地，纳税人按照《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕186号)第二条交付土地。合同没有约定土地交付时间的，从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

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二、通过招拍挂方式取得土地，城镇土地使用税从什么时候开始缴纳
根据《国家税务总局关于通过招拍挂方式取得土地缴纳城镇土地使用税问题的公告》(中华人民共和国国家税务总局公告2014年第74号)的规定，自2014年12月31日起，通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建设用地不属于新征用的耕地，纳税人应符合《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕186号)第二条的规定。合同没有约定土地交付时间的，从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
三、企业通过招拍挂取得土地但是由于土地权属争议一直未使用是否征收土地使用税？
1.拥有土地使用权的单位和个人为纳税人。2.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，土地的实际使用者和保管人为纳税人。3.土地使用权未确定或者权属争议未解决的，实际使用者为纳税人；4.土地使用权共有的，各方都是纳税人，各方分别纳税。

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四，
已经招拍挂为公共绿地的土地如何征税，
五、湖南省2019年个人买卖土地所需交哪些税，怎样计算
1.营业税及附加(转让方):1 。按照转让价格与购买价格的差额缴纳5%的营业税。2.按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二。印花税和契税(双方):1 。按照产权转让文件(合同)载明的金额缴纳0.05%的印花税。2.按成交价(合同)交3%的契税(有的地方5%) 。三。土地增值税(转让方):1 。按收入扣除规定扣除项目金额后的增值额，应缴纳土地增值税。2.规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；土地开发的成本和费用；与房地产转让有关的税收等。3.税率的确定：增值额不超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增加值超过扣除项目金额50%至100%的，税率为40%；增加值超过扣除项目金额100%至200%的，税率为50%；增加值超过扣除额200%的，税率为60% 。为便于计算，可采用速算公式计算：土地增值税税额=增值额*税率-抵扣项目金额*速算扣除系数(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率) 。购买挂牌出让的土地还需要缴纳土地使用税吗？《城镇土地使用税暂行条例》第九条第一款规定，新征用的耕地，自批准征用之日起满一年后缴纳土地使用税。这是根据1980年代土地使用者直接征用土地时作出的规定。随着我国土地使用制度改革的深入和土地管理方式的逐步规范，目前土地流转的主要方式是由地方土地储备中心征用土地，经过初步开发后以招标、拍卖、挂牌的方式出让给土地使用者。因此，财税[2006]186号文件规定：以出让或转让方式取得土地使用权的，从合同约定的土地交付时间的次月起，受让人应当缴纳城镇土地使用税；合同没有约定土地交付时间的，受让人应当从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。目前，土地被地方土地储备中心征用后，相应的耕地占用税有两种处理方式。一种方式是由地方土地储备中心作为土地开发成本的一部分支付，体现在招拍挂价格中；另一种方式是土地受让方缴纳耕地占用税。在后一种情况下，需要进一步明确纳税义务发生时间的政策适用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发[2008]3号)相关规定，未利用地出让前，应完成必要的前期开发。经初步开发后，土地方可由市、县人民政府国土资源部门统一出让。所以通过招拍挂取得的土地都是建设用地，不属于直接取得耕地。无论耕地占用税如何缴纳，都应适用以出让或转让方式有偿取得土地使用权的纳税义务发生时间的政策。因此，公告明确规定，通过招拍挂方式取得的建设用地不属于新征用的耕地，纳税人应当按照合同约定的《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕186号)第二条的规定交付土地。
地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
六、现有一块土地，由于政府原因造成此土地无法开发利用，土地使用税是否缴纳？【招拍挂取得土地要交什么税以招拍挂方式取得土地如何缴纳土地使用税，公益林是否缴纳土地使用税】一是以出让方式取得的土地使用权。根据《城市房地产管理法》第25条的规定，超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满二年为动工开发的，可以无偿收回土地使用权。二是以划拨方式取得的集体土地使用权。根据《土地管理法》第37条的规定，一年内未动工建设的，应当按照该省的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。三是你取得的土地使用权用地手续没有办完全，你怎么开始办转让。土地使用权的转让是有条件的，如果达不得一定的开发条件，国土管理部门按程序是不办理土地转让相关手续的。四是缴土地闲置费的起止时间是从签订“土地土地使用权出让合同》之日起算的。满一年未动工建设的，按规定缴闲置费；满二年未动工建设的，可以无偿收回。五是土地的转让是在土地出让的前提下进行的。达到土地转让条件的，双方当事人签订“土地转让协议” ，到国土部门办理土地权属变更手续，把土地使用权变更为承让人的土地使用权。