车位维护费是什么车位电商费是什么，车位还有管理费吗 _睿知

一、买房服务费，怎么能退掉
作为大宗消费项目之一，买房比其他消费项目耗时更长，手续也更复杂。很多人即使买了房，还是很迷茫。比如他们不看合同条款，比如擅自变更规划，又比如@菜花姑娘爱吃锅肥肠提到的高额服务费，捆绑销售停车费算商品房，加上二手房，服务费有三种：电商，代理费，中介费。近年来。电商费和代理费合二为一，避免了对代理服务资质的要求。在二手房买卖中，中介费包括代理费。你想付钱吗？我不想付钱怎么办？上交后如何归还？1.电商费：电商费是什么，要么不买，要么不交？我之前说过，不同的地方有不同的名字。喝茶费、服务费、团购费等。都是开发商以外的公司收集的，用来提供信息、服务、推广业务。他们有点像中介费的基础中介服务，其实不是。是基于开发商和电商公司的合作协议，或者把房子低价卖给电商公司，比如北京顺义区，或者电商公司充当类似的中介和销售公司，在售楼部卖房，而二手房没有这个环节，所以不存在电商费这一说。如果想买房，就得交这个费用。买卖合同的过程本身就是双方协商的过程。你不付钱给别人，不卖给你，你就无法避免。如果你不想付钱，说明你不想买，不想买，不想付钱。你总是要选择一个。既然要付出，就要想办法拿回来。这个怎么样？因为目前电子商务支付的性质不明确，不同法院性质不同，管理部门也无法区分，所以个人想通过职能部门解决的途径受阻。但是诉讼可以解决一半的问题。为什么说一半？因为各地法治水平不同，结果也不一样。比如2017年我代理工程结算退款，18年判决也支持电商退款。但是同年廊坊的一个项目也给电商做了结算和退款，但是后来诉讼没有退款。电商收费的性质因地而异，诉讼本身就是谁也无法担保的事情。所以诉讼可以解决一半退款的问题。如果想把握更大的问题，找律师处理就好了。2.中介费：二手房交易需要交。早些年，该机构有许多商品房项目。这几年，开发商算出电商费后，都成立了自己的公司，赚了几万块钱。很少看到关于商品房代理费的纠纷，有电商费被认定为代理费的情况。能不能退，要看收费的公司有没有这个资质。大多数电子商务公司都与开发商有着千丝万缕的联系。如果他们手中有牌照，他们会为此付费。二手房的中介费数目不低，就像安佳丽家的2.5分的中介费。店铺门面卖出去，给员工的提成是8万，所以代理费比电商高很多。这个费用可以不交吗？怎么说呢，有希望但是有点不道德。比如现实中会有这样的诉讼，利用中介找房子，却发现对方是老熟人，然后中介夹在中间索要中介费。然而，在大多数情况下，代理费是必须支付的。即使服务不如电视剧里的好，但还是促进了交易，而且合同多以买单为前提，外行人不太可能不买单。3.代理费：消失的现金流代理费类似于跑腿。这个费用相对于总房价来说不算高，但是单看的话也不算低，因为有些地方房子才几千块钱一平米，中介费可能几千块钱。对于开发商来说，这个可能没有多少钱，所以有不付款的空间，但是你需要仔细看合同内容。如果你不想付这笔钱，合同上会清楚地注明代理费
【车位维护费是什么车位电商费是什么，车位还有管理费吗】本来就有代理费这一项，成本比较高，所以就有了高代理费的说法。其实服务本身也没多少钱。因为签合同和交房的时间差，这个现金流可以让开发商做很多事情。随着不能交的税费的执行，代理费对开发商来说利润空间不大。至于捆绑销售的问题，这个官司也很难答应，除非有确切的证据，比如买房时完整有效的录音。还有，由于签订合同和提起诉讼的时间差，我一直没有看到这个证据。最后，退车位相对简单。诉讼直接是无效合同，但是时间成本太高。如果你想快点，可以直接向房管局和住建局投诉：如果联系不上这两个部门，可以打电话给市场监督管理局，他会告诉你找哪个部门。只要投诉成功，销售第二天就会联系你。不信你试试。

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二、涞水京南首府违法收取电商费，然后各部门反应没结果，还能通过什么方法解决？
我在北京南部的首都买的。19年第一批买的，交了电商费，强制绑定车位。最可气的是，还有各种100，800，500元的车位，还有交房日22年底和23年底同时买的各种坑。现在和开发商谈，转移话题关于各种拖延(交钱后自然泄露出去) 。反正我受够了。
三、入购物车位的？
你买了一个停车位，不是吗？你的停车位有什么问题？买小区车位需要交一笔车位管理费，大概是100元到300元。

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四、大学生毕业，买车要多少年？
也许大老板开20万的车很多，但是福克斯的老板很少开年轻的或者员工想当老板的车。他们买日本中型车，开特别好的车。平时泡妞炫富的老板，不是正经生意老板。
五、美女富豪花300万买法拉利，在地下停车场被砸，物业拒赔！她该何去何从？
啊，报警找砸车的人。如果物业有责任，只能承担一小部分责任，但不能全怪别人。
的，

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六、如果要买商品房需要注意哪些坑【小心问题】房屋漏水、材料低劣等小问题，有时候要比五证不全、违法建设这些大问题更烦人，简单列了一些，希望大家别中枪。1、开发商没有预售证，购房合同可能无效。2、项目没手续，用其他项目五证来撑场面，以假乱真。3、地还没拿到就开始卖房，结果地被其他开发商拍走。4、没有取得开工证（建设工程施工许可证），项目随时可能被叫停。5、开发商应当明示各项手续、建委的格式合同、相关法规等文件，常放在一般人看不到的地方。6、广告、宣传资料、沙盘里说的各项配套和福利，都不会写到合同里。7、销售人员说一半留一半，只说好的不说坏的，需要购房人自己考察。8、认准的是大牌开发商，签合同盖章却是个项目公司。9、购房款在开发票和收据的时候变成了车位费、装修费、电商费等等。10、你想要什么样的房子销售都有，到确定购买交钱的时候告诉你要换房。11、开发商承诺解决限购资格问题，一拖再拖没有音信。12、开发商承诺解决资格问题给办理贷款，最后变成了全款分期，资格贷款都泡汤。13、收定金说相不中不满意可以退，要退定金说你违约退不了。14、明示的五证和各项文件只有证件本身，附件附图要么没有，要么看不清。15、一房二卖甚至多卖，然后以各种条件威逼利诱，劝说好说话的人换房。16、房子还在建设就发通知让你收房。17、楼盘盖着盖着，发现有一些比自己买房价格低的“内部房”“抵账房” 。18、房子盖到中途，非正常原因停工，遇到建设工人讨薪，面临烂尾风险。19、购房资金应该专款专用，项目还没结束，开发商就把钱挪到其他地方了。20、开发商跑路，房子烂尾，业主和工人都找开发商要账要房。21、交房不出示竣工验收备案表，没有达到交房条件强制交房。22、先在交房手续上签字，然后才能拿钥匙验房。23、交房时两书一个都没有，住宅使用说明书、住宅质量保证书。24、项目受阻碍，开发商“活动”需要收钱，不开任何收据，所以业主尽量转账。25、签合同交钱以前，销售把业主当大爷，什么都好说，签合同交钱后，销售变成你大爷，什么都懒得说了。26、霸王条款不给改，房子在那你爱买不买，认为合同条款不合理，一条都不给改。27、入住后，宣传的重点中学变成了普通中学，三甲医院变成普通医院。28、宣传的是空中花园，结果变成了空中花池。29、开发商欠政府的钱，房产证办不下来。30、开发商逾期交房，但是不付违约金。31、开发商拖欠施工房工资，导致项目停滞不前，殃及购房业主。32、房子烂尾，新开发商接盘，不承认原来的购房合同。33、马上交房收房，开发商坐地涨价，不补差价，就解除合同。34、销售私收费用跑路，开发商拒不承认。35、交房之后发现，承诺的喷泉、游泳池、网球场等变成了房子被卖出去。36、开发商擅自变更规划，占用公共部分开发建设。37、花几十万买车位最后变成长期租车位。38、交房时发现花园、绿地、道路是政府的代征道路、代征绿地。39、交房发现问题，开发商都说找物业，物业说找开发商，相互推诿。40、开发商赠送的面积和花园，装修、种花需要征求物业的同业。41、买的100平的LOFT，房本上只有50平。42、装修时发现层高缩水。43、入住后发现装修材料不合格。44、入住后发现地铁五分钟只有开车能实现。45、买了100平米的房子，结果公摊就40平。46、买了朝南的房子，因为楼间距短，终日没有阳光。47、赠送的面积变成了消防通道、公共部位。48、开发商退钱走手续，一走就走大半年。49、房子和车位、地下车捆绑卖，要买房子先买车位（地下室），不买车位别想房子。50、说一套做一套，宣传的承诺都不给兑现，还死不认账。