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土地税收 土地税地方税费如何定，税金和税费的区别

小知识

一、土地使用税如何计算
计算公式为：城镇土地使用税应纳税额=应税土地实际占用面积适用单位税额 。城镇土地使用税采用固定税率 ， 即采用宽范围的差别税率 ， 土地使用税每平方米年应纳税额按大中小城市、县城、建制镇、工矿区分别规定 。具体标准如下：(1) 1.5元至30元；(2)中等城市1.2元至24元；(3)小城市0.9元至18元；(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元 。大中小城市按照国务院颁布的《城市规划条例》的标准划分 ， 以公安部门登记的非农业正式户口数量为依据 。人口超过50万的是大城市；人口在20-50万之间的为中等城市；人口在20万以下的都是小城市 。各省、自治区、直辖市人民政府可以根据城市建设和经济繁荣程度 ， 在规定的税率范围内 ， 确定本辖区的适用税率 。在经济落后地区 ， 土地使用税的适用税额标准可以适当降低 ， 但降低额不得超过上述最低税额的30% 。在经济发达地区 ， 适用税额标准可适当提高 ， 但必须报财政部批准 。扩展资料：目前土地使用税只在城镇及以上城市征收 ， 所以称为城镇土地使用税 。征收土地使用税的目的是保护土地资源 ， 使企业节约土地 。征收土地使用税的作用有：(1)可以促进土地资源的合理配置和节约使用 ， 提高土地利用效率；(2)可以调节因不同地区土地资源差异而产生的级差收益；(3)为企业和个人创造公平的竞争环境 。参考来源百度百科-土地使用税

土地税收 土地税地方税费如何定，税金和税费的区别

文章插图
【土地税收 土地税地方税费如何定，税金和税费的区别】二、土地使用税如何计算？
城镇土地使用税税率：税额有差别(固定税率) 。(车船税定额)1 。各区间税额相差20倍 。(大城市1.5 ~ 30元 ， 中等城市1.2 ~ 24元 ， 小城市0.9 ~ 18元 ， 县城、乡镇、工矿区0.6 ~ 12元)2 。在经济落后地区 ， 城镇土地使用税的适用税额标准可以适当降低 ， 但降低幅度不得超过上述规定的最低税额的30% 。城镇土地使用税计算方法：年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)适用税额
三、土地使用税如何征收？
城镇土地使用税是对城市、县城、建制镇和工矿区的土地征收 ， 以实际占用的土地面积为计税依据 ， 对使用土地的单位和个人按规定的税额征收 。税额标准由大城市、中等城市、小城市和县、镇、工矿区确定 ， 在每平方米0.6元至30元之间 。土地使用税按年计算 ， 分期缴纳 。具体单位税额各地差异很大 。请咨询您当地的税务局 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条土地使用税每平方米年税额如下： (一)1.5元至30元；(2)中等城市1.2元至24元；(3)小城市0.9元至18元；(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元 。第五条省、自治区、直辖市人民政府根据城市建设和经济繁荣状况 ， 在本条例第四条规定的税率范围内 ， 确定本辖区适用的税率 。市、县人民政府应当根据实际情况 ， 将当地土地划分为若干等级 ， 在省、自治区、直辖市人民政府确定的税率范围内 ， 制定相应的适用税额标准 ， 报省、自治区、直辖市人民政府批准执行 。经省、自治区、直辖市人民政府批准 ， 适用税额
2007年1月1日起 ， 国务院决定将城镇土地使用税每平方米年税额在原《条例》的基础上提高2倍 ， 即大城市由0.5 ~ 10元提高到1.5 ~ 30元；中等城市由0.4至1.2的8元提高到24元；小城市从0.3 ~ 6元提高到0.9 ~ 18元；县、镇、工矿区由0.2 ~ 4元提高到0.6 ~ 12元 。将外商投资企业和外国企业(以下简称外资企业)纳入城镇土地使用税征收范围 。
四、城镇土地使用税的征收标准是如何规定的？
土地税征收的具体政策如下：1 .土地使用税征收方式：纳税人首次申报城镇土地使用税前 ， 应先向税务机关进行城镇土地使用税信息登记 ， 填写《土地使用税信息登记表》 。信息登记后可以申请城镇土地使用税申报 ， 申报时要填写《城镇土地使用税申报表》；2.土地使用税征收时间：城镇土地使用税按年征收 ， 分期缴纳 ， 具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定；3.土地使用税每平方米年税额：大城市1.5元至30元 ， 中等城市1.2元至24元 ， 小城市、县城、镇0.9元至18元 ， 工矿区0.6元至12元 。《中华人民共和国城乡规划法》第四条制定和实施城乡规划应当遵循城乡统筹、合理布局、节约用地、集约发展、先规划后建设的原则 ， 改善生态环境 ， 促进资源和能源的节约和综合利用 ， 保护耕地等自然资源和历史文化遗产 ， 保持地方特色、民族特色和传统风貌 ， 防止污染和其他公害 ， 符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和社会公益事业 。规划区内的建设活动应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律法规的规定 。县级以上地方人民政府应当根据当地经济和社会发展的实际情况 ， 实施城市和镇总体规划 。
中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准 。《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地 ， 可以依法确定给单位或者个人使用 。使用土地的单位和个人 ， 有保护、管理和合理利用土地的义务 。第十二条土地的所有权和使用权的登记 ， 依照有关不动产登记的法律、行政法规执行 。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护 ， 任何单位和个人不得侵犯 。
六、请问下土地使用税的税额是怎么确定的 ， 暂行条例里规定的范围 ， 各地方政府如何确定 ， 如商用和工业用？首先看你们当地的城镇土地使用税分为几等（比方城关或市区一般为一等吧 ， 各地都有不同） ， 每等各几元 ， 然后你有几平方米的地就乘于几元就是你要交的土地使用税了 ， 如果土地上的建筑物有多层 ， 而并不是一个人在用 ， 那就由使用者分摊缴纳 ， 比如一个1000平方米的土地上建有厂房2层 ， 1层A公司用 ， 2层B公司用 ， 当地土地使用税适用税率是1等8元 ， 那么A应该缴纳1000/2*8=4000元/年 ， B公司也是一样的；土地使用税是没有分商用或工业用的

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