土地使用税纳税义务人如何确定是否要交土地使用税，土地使用税是按年交吗 _睿知

一、个人土地是否缴纳土地使用税
法律分析：要看情况。1.拥有土地使用权的单位和个人为纳税人。2.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，土地的实际使用者和保管人为纳税人。3.土地使用权未确定或者权属争议未解决的，实际使用者为纳税人。4.土地使用权共有的，各方都是纳税人，各方分别纳税。法律依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条在城市、县城、建制镇和工矿区使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业和其他企事业单位、社会团体、国家机关、军队等单位；“个人”包括个体工商户和其他个人。

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二、没土地使用证的土地是否交土地使用税
根据土地使用税暂行条例的规定，纳税人为；土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳。土地使用权未确定或者权属争议未解决的，由实际使用者缴纳。没有土地使用证只是说单位没有土地使用权，但如果实际使用，需要缴纳土地使用税。
三、我们公司租的土地，要交土地使用税吗？
【土地使用税纳税义务人如何确定是否要交土地使用税，土地使用税是按年交吗】不需要交土地使用税。1.土地使用税由土地的实际使用者缴纳。具体来说，应税土地使用税的单位和个人出租土地的，出租人应当缴纳土地使用税；免税单位出租土地的，承租人应当缴纳土地使用税。2、实际使用城镇土地使用税范围内的应税集体所有建设用地，但未办理土地使用权出让手续。实际使用集体土地的单位和个人，应当按规定缴纳城镇土地使用税。资料：土地使用税的征收对象。土地使用税以征收范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，向土地使用者征收。属于以有偿占用为特征的行为税类型。土地使用税只在县级以上城市征收，非征收地区的城镇使用的土地不征税。城镇土地使用税在市、县、镇、工矿区等范围内征收。其中，城市是指经国务院批准的城市，包括市区和郊区；县是指县人民政府所在地的镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准的建制镇。工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的城镇标准，但尚未建立城镇的大中型工矿企业所在地。工矿区必须经省、自治区、直辖市人民政府批准。市、县、镇、工矿区的具体纳税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。土地使用税采取的是大范围的差别税额，大中小城市县包含的每平方米土地年税额有些不同。为防止长期征用土地而不使用或限制占用土地，可在规定税额的2 -5倍范围内征收附加税。公园、名胜古迹、寺庙、文化、教育、卫生和社会福利单位、城镇、街道、公共设施、铁路、机场、港区、火车站使用的土地，管理交通和水利工程的土地，农林牧渔和水果生产基地的土地，以及个人建造非营业性住房的土地，均免征土地使用税。为鼓励利用荒地、滩涂等土地，对已批准整治的土地和已改造的废弃土地给予10年免税。来源：百度百科-土地使用税

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四、征用农村耕地，是否要缴纳土地使用税，如果需缴纳，按什么标准缴纳。
征用耕地需要缴纳耕地占用税。只有在缴纳耕地占用税满一年后，才能
1.缴纳土地使用税：一般为房地产企业取得土地使用权证书后的当月；否则为合同签订后的当月；2.土地使用税是按年计算的，单位税额也是指每年每平方米应缴纳的税额。一般一年交两次，每个省的规定不一样，所以要在一年内交。3.在划分给业主之前，按照总许可面积缴纳税款。分割后，公司只按照剩余面积缴税。期限是项目交付，有些地方的期限是签订买卖合同后付款。在即将到来的夏天，1点前一天。注意计税依据和纳税时间。2.注意免税土地面积和抵扣时间。3.注意纳税义务的终止时间和计算方法。希望我的回答能帮到你。5552天前我发生了什么？1北京市土地使用税的征收方案是怎样的？装修企业适用的税目和税率有哪些？土地使用税与耕地占用税的区别在于，耕地占用税是全国范围内对改变耕地用途的行为征收的税，一次性征收；土地使用税是对城市、县城、建制镇和工矿区使用土地征收的税，按年征收。由于这两个税种在征收上有部分重叠，为了避免在一块土地上同时征收耕地占用税和土地使用税，条例做了相应的衔接。也就是说，对于新征用的耕地，在已缴纳耕地占用税的情况下，自批准之日起满一年后，才征收土地使用税。2企业装修房子也需要交房产税吗？是的。等于房产原值的变动，增加的部分要交房产税。我公司租了别人的产房，然后重新装修了几十万。每年装修都要自己交房产税。# # #增加房产原值，对部分征收房产税。3装修也需要交房产税吗？如果停止装修半年以上，可以不交，但要提前向相关部门提交证明。4.开发商购买的房子想抵押给银行贷款。如果装修已经完成，会有房产证和土地使用证。银行会怎么样？
凭估,装修费会算吗抵押15万左右，如果要做贷款推荐你到安泽信远，放款快，服务好。上次就找的他们！###15万吧###抵押15万左右###15万左右5为什么装修费也要缴纳房产税税法规定装修费记入房产原值的所以一起交房产税呀###装修费用已经记入了房屋的交易成本中去了啊!###如果装修费用比较大,计入房产固定资产原值的,就要和原来的房产一样计缴房产税!###这要看房屋装修费是否计入固定资产原值了,凡计入固定资产原值的装修费均须缴纳房产税,具体应根据装修涉及的工程而定。根据《税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》的规定:“为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求,凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、空调、电气及智能化楼宇设备等,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税。对于更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值。对附属设备和配套设施6装修费营业税该怎么去缴纳装饰装修业应缴纳税种如下: 一、营业税 1、装饰装修适用的税目、税率根据《营业税暂行条例》的规定装饰装修企业适用建筑业税目,按照3%的税率征收营业税。2、装饰装修的计税依据计税依据是纳税人提供工程服务向顾客收取的全部价款和价外费用的总和,又称营业额。建筑企业以包工包料或包工代购料形式从事建筑、修缮、装饰工程作业,无论与对方如何结算,其营业额均应包括工程所用原材料及其他物资和动力的价格在内。但对装饰装修企业确以包清工形式从事装饰作业取得的收入,应按照其实际取得的营业收入额,照章征收营业税。如果所属装饰装修企业属于非核算单位 3、装饰装修企业销售原材料一项销售行为如果既涉及营业税的应税劳务又涉及税的货物,称为“混合销售行为” 。从事货物的生产、或的企业、企业性单位及个体经营者的混合销售7住的是单位房有房产证但是没有自己的土地使用证，现在需要装修贷款，单位说土地使用证在开发商那里1、一般银行会要求国土部门出具证明，因为土地证由国土局办理。2、证明的具体格式，一般由银行提供。3、没悬赏分挺可惜！房产交流团8怎么征收旧房转让土地增值税这个可以到当地有关部门详细咨询下。9装修费营业税该怎么去缴纳谁能解释下2种方式:或赠与两种方式:方式费用:满5年:交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(双方各缴纳)交易费:成交价*0.5%(双方各一半,住宅6元/平方米)工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税….)*20%未满5年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(双方各缴纳)交易费:成交价*0.5%(双方各一半,住宅6元/平方米)工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税….)*20%10固定资产在建装修未完工,未使用,需要缴纳房产税金吗您好，建议咨询税务部门。相关问答房产开发企业土地使用税怎么缴纳房产开发企业土地使用税怎么缴纳会不会很高哦谁清楚房产开发企业土地使用税如何计算缴纳谁清楚房产开发企业土地使用税如何计算缴纳的房地产企业尚未开发土地缴纳的土地使用税，土地使用税缴纳期限规定是什么资企业当然要缴纳房产税、土地使用税，土地投资土地增值税是否要缴纳房企业土地使用税是如何计算缴纳的怎么计算房产开发土地使用税房地产开发企业土地使用税如何计算土地使用税房地产开发如何缴纳扩展回答1土地评估增值房产税还要缴纳这个税的肯定要收取的啊，一定的公式为增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地增值税税额＝增值额×40％一扣除项目金额×5％。一、土地使用税城镇土地使用税（以下简称土地使用税）是国家对拥有土地使用权（不论以划拨、出让、买卖等方式）的单位和个人征收的一种税。土地使用税以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税依据，按照规定的税额计算征收。二、土地增值税土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)而就其增值部分征收的一种税。1．纳税人。转让房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。2．征税范围。土地增值税的征税范围是有偿转让的房地产,包括国有土地使用权及地上建筑物和其附着物。3．税率。土地增值税实2地下室土地使用税怎么算,地下室土地使用税怎么征收房产税： 1.工业用途房产，以房屋原价的50—60%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-（10%—30%]×1.2％。2.商业和其他用途房产，以房屋原价的70—80％作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-（10%—30%）]×1.2％。房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。3.对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税3房屋土地使用税一平米交多少钱现在做用城镇土地使用税采用幅度定额税率。新修定后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定:“土地使用税每平方米年税额如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”4企业旧房产需缴纳哪些税费企业出售旧房产，需要交纳营业税、城建税、教育费附加、印花税。2011-10-10 22:22 补充问题我单位欲出售已提足折旧房屋，除缴纳营业税、城建税、教育费附加，是否还要缴纳所得税？涉及缴纳所得税。5餐饮业分店装修时候交的土地使用税及印花税怎么做账依分店的帐目做帐，然后报总店帐目中说明。6房地产开发企业转让旧房如何计算土地增值税转让旧房，是按评估价格计算扣除的，这里的税金，不分房地产企业和非房地产企业了，计算的方法是一致的，所以要包含印花税。属于个人推理，不敢保证准确！查看原帖>>7企业房产税如何征收啊个人住房的房产税缴纳：原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税；自建房屋的，则从建成次月起；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起；购置商品房的，则从屋交付使用次月起；购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。2 出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。END 房产税如何征收之房产税的税率 1 按房产余值征收的，年税率为1.2% 2 按房产出租租金征收的，税率为12%，对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，则可暂减按4%的税率征收房产税。END 房产税如何征8新房产税由谁缴纳房产税由产权所有人缴纳，产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。那么，新房产税由谁缴纳?根据我国法律的规定，分为以下几种不同的情况：(一)产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;(二)产权出典的，由承典人纳税;(三)产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;(四)产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;(五)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管9转让旧房如何缴纳土地增值税求我市某农村信用合作联社，经所在省监管局批准，于2008年正式改制为农村合作银行。近期，税务机关在对该行2007及2008两个年度进行税务检查时发现，该行从2007年起以机构改革、资产整合为由对所辖乡镇等机构的房产进行分批处置，但均未申报缴纳营业税及土地增值税，当地税务部门决定对其销售不动产补缴营业税。但是，由于该行所处置的不动产均为自行处置，未经过合法的评估机构评估，仅能提供房产原值，税务机关比照房地产开发企业的相关规定，按照预征率对其转让房地产的行为进行了征收。为此，该行财务人员提出异议认为，有的房产并未实现增值，甚至还亏损，这样统一征收土地增值税是否合适? 首先应予指出的是，由于该行属于非房地产开发企业，对其转让房地产中收入及扣除项目的认定，应按照《土地增值税暂行条例》及实施细则等相关文件的规10建筑装饰企业缴纳的按合同造价1%个税的帐务处理建筑业代扣代缴项目经理的个人所得税(按总造价的1%随征)，应该怎么做分录?) 比如，我公司将一个总造价100万的项目以90万转包给别的公司，我公司收取10万元管理费(我公司代缴主营业务税金及附加，并按合同总造价的1%缴纳个人所得税)，请教高手，代缴的个人所得税该如何做账?你说进成本，就是提取时借:工程施工–()贷:应缴税费-个人所得税缴纳时，借:应缴税费-个人所得税贷:银行存款，是这样处理吗?相关搜索房产开发企业土地使用税怎么缴纳房产开发企业土地使用税怎么缴纳会不会很高哦谁清楚房产开发企业土地使用税如何计算缴纳谁清楚房产开发企业土地使用税如何计算缴纳的房地产企业尚未开发土地缴纳的土地使用税，土地使用税缴纳期限规定是什么怎么计算房产开发土地使用税厂房土地使用税怎么缴纳资企业当然要缴纳房产税、土地使用税，土地投资土地增值税是否要缴纳土地使用税房地产开发如何缴纳什么时候开始缴纳房开企业土地使用税通常怎么计算
六、租赁的房屋是否缴纳城镇土地使用税如果出租方属于应税单位或个人，则出租方缴纳土地使用税；如果出租方属于免税单位或个人，则承租方缴纳土地使用权。因此，土地使用税该由谁交的问题具体看出租方是否为应税单位或个人。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。第五条省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30% 。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。第六条下列土地免缴土地使用税：（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。扩展资料：城市土地使用税，按照土地实际使用面积和税法规定的单位税额缴纳。计算公式如下：城镇土地使用税税额=应纳税土地实际占用面积*适用单位税额一般来说，大城市每平方米的年税收为1.5-30元，中等城市为1.2-24元，小城市为0.9-18元，县、镇、工矿区为0.6-12元。房地产税、车船使用税、城市土地使用税按年度征收，分期缴纳。参考资料来源：百度百科-土地使用税百度百科-《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》