一、厂房房产税怎么计算
租赁房产税的计算方法：对于租赁房产 ， 房产税按租金收入的12%征收 ， 土地使用税按租赁房产的建筑面积除以总层数再乘以当地的单位税额 ， 在每年的2月、5月、8月、11月缴纳 。1.房地产税的税率是符合规定的 ， 房地产税是按比例税率 ， 从价计征 。从价税税率为1.2%；从租金中征收的税率为12% 。二 。房产税的计税依据房产税的计税依据有两个：房产的税收余值和房产的租金收入 。(1)不动产的计税残值符合税法规定的 ， 以企业自用不动产的计税残值为计税依据 。所谓房地产应税残值 ， 是指房地产原值扣除10%至30%的自然损耗等因素后的余额 。这里的房地产原值是指根据会计制度在企业“固定资产”账簿中记录的房屋原价 。因此 ， 在企业“固定资产”账簿中记录原房价的地方 ， 将按一定比例扣除原房价作为房产的应税残值 。根据规定 ， 企业对房屋进行改建、扩建 ， 应当相应增加房产原值 。(二)租金收入按照规定 ， 不动产的租金收入应当作为企业出租不动产的房产税计税依据 。房地产租金收入是指企业出租房地产的报酬 ， 包括货币收入和实物收入 。以劳务或其他形式的报酬支付租金收入的 ， 参照当地同类不动产的租金水平确定一个标准租金 ， 照章征收房产税 。三 。房产税的计算方法根据税法规定 ， 房产税有以下两种计算方法： (1)按照房产原值一次性扣除30%后的残值计算 。计算公式为：年应纳税额=不动产账面原值(1-30%)1.2% (2)按租金收入计算 ， 计算公式为3360年应纳税额=年租金收入适用税率(l2%) 。以上方法按年计算 。分期缴纳的 ， 比如半年 ， 每年应纳税额除以2；按季缴纳 ， 然后将全年应纳税额除以4；按月缴纳的 ， 每年应纳税额除以12 。四 。财产税的会计处理方法建筑企业财产税中的应交税金 ， 通过“应交税金3354应交财产税”科目核算 。本科目贷方反映企业应缴纳的房产税 ， 借方反映企业实际缴纳的房产税 ， 余额在贷方反映企业未缴纳的应缴纳房产税 。
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二、工业企业自建厂房怎样计算房产税？
【工业厂房房产税计算依据 自有厂房房产税如何计算，厂房改建房产税计税】根据你建厂时的总支出 ， 房产税按你房产的原值计算缴纳 。
三、自有房屋房产税需要缴纳吗？ 如何计算自有房屋房产税
需要 。自有房产税有两种计算方式：1 。从价计税应纳税额的计算公式：应纳税额=房产原值(1-扣除比例) 1.2% 。2.租金应纳税额计算公式：应纳税额=房产租金收入12% 。自用的房屋 ， 以房产原值扣除10%至30%后的残值作为计税依据 。(下调比例由各省在10%-30%范围内自行确定 。)没有房产原值作为依据的 ， 参照类似房产由房产所在地税务机关核定 。房产税注意事项根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)的规定 ， 房产税按照自有房屋的原值计算缴纳 ， 无论是否记入固定资产账 ， 包括记入固定资产账的房屋原价和不能随意移动的附属设备、配套设施 。不需要在屋外架设水管、下水道、暖气管、煤气管的费用 。财税[2010]121号进一步明确 ， 无论如何核算 ， 重新核算的原值
1.房产税：租金收入的12%计算缴纳 。2.营业税：按租金收入的5%计算缴纳 。3.城市维护建设税及教育费附加：实际缴纳的营业税乘以城建税税率(根据纳税人所在地适用7%、5%、1%的税率) ， 教育费附加税率为3% 。4.企业所得税：年终汇算清缴 。5.印花税：根据财产租赁合同 ， 按租赁金额的千分之一征收印花税 。税额不足1元的 ， 按1元盖章 。
四、厂房房产税是怎么计算的啊 ， 谢谢回答
法律解析：房产税是按照房产原值一次性扣除10% ~ 30%后的残值计算缴纳的 。具体扣除范围由省、自治区、直辖市人民政府规定 。根据《房产税暂行条例》、《实施细则》的规定 ， 对国家机关、人民团体自用房产免征房产税 ， 上述单位取得的租金收入适用12%的房产税税率 。根据现行税法规定 ， 企业自有房屋房产税的计算公式为：年应纳税额=房屋账面原值(1-扣除比例) 1.2% 。法律依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税按照房产余值计算缴纳的 ， 税率为1.2%；如果按照不动产租金收入计算缴纳 ， 税率为12% 。
五、企业自用房产如何缴纳房产税
法律分析：1 。房产税的税率是符合规定的 ， 房产税是按比例率从价征收 。从价税税率为1.2%；从租金中征收的税率为12% 。2.房地产税的计税依据房地产税的计税依据有两种：房地产的税收残值和房地产的租金收入 。法律依据《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理 ， 规范税收征管 ， 保障国家税收收入 ， 保护纳税人合法权益 ， 促进
进经济和社会发展 ， 制定本法 。第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理 ， 均适用本法 。第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税 ， 依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的 ， 依照国务院制定的行政法规的规定执行 。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定 ， 擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定 。第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人 。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人 。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款 。
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