土地使用税怎么算的佛山土地税如何计算，佛山大沥 _睿知

一、佛山房产房产税如何计算
【土地使用税怎么算的佛山土地税如何计算，佛山大沥】首先说明一下你的合同条款里的各种税：房产税是按照房屋租赁费的1.2%计算的。土地使用税是按土地使用面积交的，而且是每平方米多少钱，不是多少百分比。房屋维修基金按照购房款的2%-3%的比例缴纳。营业税按租赁费的5%征收。租房登记费是在登记过程中一次性缴纳的，大概几十块钱，但是不会花很多。印花税是按照你签订的租赁合同租赁总额的1%征收的，双方都需要缴纳。因为有的是固定税，有的是定率税，所以很难说总税率是多少。

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二、佛山二手房买卖税费计算方法
公证费20元中的成交价*0.3%营业税：成交价* 5.6% 。1.普通住宅免征5年(含5年) 。2.普通住宅不满5年的，全额征收。3.非普通住宅超过5年时征收差额。4.非普通住宅不满5年的，全部征收个人所得税：交易价格* 1% 。1.普通住宅5年以上(含5年)且为卖方家庭唯一住房的，免征。2.非住宅(无年度限制)按成交价的1%征收。3、转让捐赠房屋将按差额的20%征收。4.直接赠送，见老卡，免5年。契税：1 。成交价*1% 。买受人非唯一住房的，90平方米以下普通住房按成交价的3%征收。2.成交价*1.5% 。90平方米以上、144平方米以下的普通住房，经核实买受人不是唯一住房的，按成交价的3%征收。3.成交价*3%，土地收益(144平方米以上含144平方米):成交价*0.5%，房改时征收。土地增值税：1 。成交价*1%，住宅免交。2.非住宅，全额征收(无年度限制)，“增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05%1 。住宅，暂免征收。2.赠与、非住宅和征收(双方各0.05%) 。转让费：1 。面积*2.5元/平方米，已购公房(房改、直管公房、安居房、经适房、集资房) 。2.面积*6元/平方米，商品房。3.面积*8元/平方米，别墅和非住宅。产权转移登记费：1 。80元/份，住宅及配套车库2 。550元/份，非住宅及配套车库。3.10元/本，共有权证。贴花税：5元/张。
三、佛山租厂房最低税局规定多少平方一米

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四、佛山房产契税是怎么收取的
契税一般按照1%到3%的税率缴纳，视房屋情况而定。首套房为90平方米以下个人住房的，契税为总额的1% 。首套房为个人住房的，面积大于90平方米，但小于144平方米的为1.5%；首套房为个人住房的，面积超过144平方米的，按总房价的3%计算；如果不是首套房，也按3%计算。售房单位应当按照多层房屋销售价格的20%、高层房屋销售价格的30%，从销售价格中一次性提取房屋专项维修资金。公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地情况确定，按照买受人购房总价款的2% ~ 3%的比例缴纳。收取的公共维修基金属于小区全体业主共同所有，不计入房屋销售收入。
五、佛山二套房契税怎么计算
佛山2016-2017住房契税新政根据现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。今年2月1日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。《通知》明确个人购买面积在90平方米及以下的唯一家庭住房(家庭成员包括购房人、配偶和未成年子女，下同)的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。按照现行的契税政策，个人购买房屋，税率不同。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住房户型小于90平方米(含90平方米)的，按百分之一执行契税；户型面积90平方米至144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率为2%；所购住房面积超过144平方米的，契税税率为4% 。购买非普通住房、两套及以上住房以及商业投资性房产(商铺、写字楼、商务公寓等) 。)将按4%的税率征税。享受契税减免的普通住宅应同时满足以下三个条件：一是住宅小区容积率在1以上。0;二是单套住房建筑面积小于144平方米或者套内面积小于120平方米；第三，实际成交价格小于1 。同级别土地上商品房平均交易价格的2倍；契税征收标准90平方米以下为征收标准，90至144平方米之间为标准，144平方米以上为标准。二套房和三套房不享受契税优惠政策。一般是首套住房契税的两倍，即3-4% 。注意：一个家庭唯一的房子不一定是第一套房。比如你买了房子卖了，那么你就可以买第二套房。但是名下真的只有一套房子，可以申请家里唯一的一套房子。契税税率调整3% ~ 5% 。实行幅度税率是基于我国经济发展不平衡，各地经济差异较大。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地区的实际情况，在3% ~ 5%的税率范围内自行决定。合同
税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 = 计税依据 × 税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价【名词解释】：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房契税征收标准根据国务院有关部署，自二0一陆年二月二二日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知明确该政策。契税方面，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按一%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按一.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按一%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按二%的税率征收契税。“家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。”通知中
六、请问广东佛山的二手楼交易要交什么税，计算是怎样的呢？一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房款的20%超级经纪人网为你解答