现在买房都要电商费吗买一手房为什么要给电商费，购房电商费落到谁手里了 _生活百科

一、房款里有一笔电商费是啥意思
“钱生钱”的房产电商费来源于电商平台，所以也叫电商费。其实这是房产中介提高中介费的一种方式，甚至成为开发商变相涨价的手段。1.电子商务是代理的形式。购房者刷的电商费用一般不计入房价，相当于刷给电商公司的代理费。2.买房前需要支付一笔电商费用，金额为XX万元，而这笔钱既不能从房款中扣除，也不能体现在购房合同中。这是开发者与第三方合作的方式，一般是电商平台，开发者外包给电商销售。一般收取的费用都是和买房优惠政策捆绑在一起的。这个电商费用是开发者支付给电商平台的。展会信息：1 。房地产电子商务是在互联网高速普及的环境下，房地产经纪机构全新的盈利模式。2.与传统的房地产中介管理模式相比，房地产电子商务整合了房地产平台(房地产网站)、房地产软件(房地产港)、网络营销工具、新闻公关传播、房地产行业企业信息不对称、应用该模式的企业内部资源，以及围绕房地产的行业商机资源。3.运营商通过对客户价值的创新开发，为消费者带来“省时、省力、省心、省钱”的消费体验，同时完成自身品牌内涵的差异化，从而成为目标客户的首选服务商，最终成为智能化的房地产服务企业。参考：房地产电商_百度百科

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二、有谁知道买房的电商费什么意思
电商平台上从来找不到房产费的源文件，所以取名电商费。是房地产开发企业变相涨价的一种促销手段。钱换钱的房产电商费来源于电商平台，故取名“电商费” 。表面上看是“为钱付钱”的意思，类似于日常生活中使用的优惠券。实际上是房地产中介服务机构提高了中介费，甚至成为房地产开发企业变相涨价的促销手段。《商品房销售管理办法》第二十八条规定，受委托的房地产中介服务机构代理销售商品房，不得收取佣金以外的其他费用。一些地方政府相关部门对房产中介收取的“电商费”、“团购费”等不合理费用明确作出了禁止性规定。实践中，很多企业想尽办法逃避监管。实际收取电商费用的单位既不是房地产开发企业，也不是房地产中介服务机构，往往是其关联公司。他们就是这样逃避法律监管，达到目的的。延伸信息：如遇收取“电商费”的情况，购房者可通过政府网站进行查询，了解房屋的登记价格，与合同价格进行对比，再决定是否买房并支付电商费，减少不必要的损失。在签订相关合同时，需要对“电商费”相关事宜进行约定，尤其是对“电商费宏峰”的性质，购房合同解除后“电商费”能否退还，以及“电商费”由谁退还等问题进行约定。支付电商费用时，注意索要相应的日历收据或发票，保留支付电商费用的必要证据。如果收取电商费的单位既不是房地产开发企业，也不是房地产中介服务机构，记得问清楚实际收取电商费的单位和他们是什么关系，并保留证据。然后，及时向房产相关部门反映。来源：人民网——买房的“钱钱”和“电商费” 。
三、买新房计算首付款后还要加上什么电商费30000是怎么回事？这合理吗？
也就是一种开发者的推广方式，其实花费不多。开发商以电商的形式降低原价，买家在电商存的钱给电商，作为开发商的广告费用。这样开发商不花一分钱打广告降价，电商也换利润，买家出钱买房子。这是开发商外包给电商进行销售的情况。一般收取的费用都是和买房优惠政策捆绑在一起的。电商是多余的钱，故意把手表价格抬高三万然后收一万快电商费。信息：《商品房销售管理办法》第二十六条受委托的房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示相关证明文件和《商品房销售委托书》。第二十七条受委托的房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人如实介绍代理销售商品房的相关情况。受委托的房地产中介服务机构不得销售不符合销售条件的商品房。第二十八条受委托的房地产中介服务机构销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。第二十九条商品房销售人员应当接受专业培训后方可从事商品房销售。参考来源：通知百度百科-商品房销售管理办法规范新建商品房销售中律师服务费和网络营销的收费行为。

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四、买房为什么要给电商费，这是什么费用？
电商是代理的形式，买房人支付的电商费用一般不计入房价，相当于支付给电商公司的代理费。2.买房前需要缴纳一笔电商费用，高达XX万元，这笔钱既不能从房价中扣除。
五、购房除了房款以外收取的电商费合法吗
合法性。为了促进房屋销售，开发商在营销过程中会与电商平台合作推出团购项目，采取“花钱买房子”的模式，如“交1万抵3万”、“交3万抵8万”等优惠措施吸引潜在买家。有时候这个费用会由开发商收取，然后支付给中介。有的开发者不收，但是会直接由合作方收取，合作方以会员电商费的形式收取。在行业惯例中，上述费用统称为——电商孝心费。实践中经常出现购房者起诉电商费的情况：有的要求解除商品房买卖合同或预约合同并退还电商费，有的则是。
的是购房者在房屋买卖合同已履行完毕时，要求退还电商费。对于上述两种诉讼退电商费情形，如果是房地产开发商直接收取电商费，或者中介机构的收款行为被法院认定为表巧亏裂见代理（如空孝中介机构与购房者无中介服务协议，仅有收据，且收款行为又在开发商售楼处），则可能法院会判决开发商承担退款责任。