山西拆迁补偿标准山西公房拆是如何补偿， _睿知

公房拆迁如何补偿
你好，第一公房地块拆迁给予被征收人的补偿一般包括被征收房屋价值补偿、安置补助费、停产停业损失、公司出勤、搬迁费等。如果居民没有取得房屋所有权，那么有关部门首先应该保护居民的居住权。

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公房拆迁有补偿吗
法律分析：公房拆迁政府给予补偿，一般是按面积1: 1补偿。但具体变化如何补偿，还要看当地政府拆迁公告的要求和规定。拆迁公房，不给予全体居民补偿，补偿部分归产权人所属单位。对公房承租人的补偿，通常由公房所属单位另行安排，或直接给予补偿。具体的补偿金额取决于分配公房的单苇的决定，但必须能够保证公房承租人的居住条件。法律依据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条租赁房屋拆迁时，被拆迁人与承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人安置承租人的，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿。拆迁人与承租人未就解除租赁关系达成协议的，拆迁人应当对被拆迁房屋进行产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
公房拆迁补偿政策包括哪些内容
公房拆迁补偿政策如下：1 .公房拆迁具体补偿标准取决于当地政府拆迁公告的要求和规定；2.首先要明确公房是国家财产，不能作为私有财产继承。房屋出租的，房屋承租人解除租赁关系的，或者房屋承租人自行安置房屋承租人的，由房屋承租人给予补偿。房屋承租人与房屋承租人未就解除租赁关系达成协议的，房屋承租人应当对房屋承租人进行房屋产权调换。3.拆迁补偿的被补偿方是被拆迁人，也就是被拆迁房屋的所有权人。存在公房租赁关系时，被拆迁人即公房租赁关系中的出租人，只有在承租人解除租赁关系或安置承租人后才能获得补偿；4.在被拆迁人(出租人)安置承租人的情况下，不存在对承租人进行货币补偿的问题。但在租赁关系终止的情况下，被拆迁人(出租人)通常会向承租人支付一定金额的款项，作为买断承租人居住权的对价。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人应当按照本条规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换的房屋位置和面积、搬迁费、临时安置费或者周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等订立补偿协议。补偿协议订立后，一方不履行补偿协议约定的义务的，另一方可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内未达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明的，房屋征收部门应当向作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告，依照本条例的规定，根据征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公正，包括本条例第二十五条第一款规定的与补偿协议有关的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以申请行政复议
国家拆迁公房一般按照1: 1的面积进行补偿，给予房屋所有权人补偿，兼顾房屋使用权人的安置。与承租人解除租赁关系，或者对承租人进行安置的，应当给予补偿；拆迁人与承租人未就解除租赁关系达成协议的，拆迁人应当对被拆迁房屋进行产权调换。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予被征收人的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿；(二)征收房屋引起的搬迁和临时安置补偿；(三)征收房屋造成损失的补偿。市、县两级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条租赁房屋被拆迁时，被拆迁人与承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对承租人进行拼命安置的，被拆迁人应当对被拆迁人进行补偿。被拆迁人与承租人未就解除租赁关系达成协议的，被拆迁人应当对被拆迁人进行产权调换。
公房拆迁怎么补偿
首先，相关法律规定拆迁补偿可以是货币补偿，也可以是房屋产权调换。除另有规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。法律分析认为拆迁人应当按照规定对被拆迁人进行补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。补偿可以是货币补偿，也可以是房屋产权调换。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人和被拆迁人应当按照其他规定计算被拆迁房屋的补偿金额和调换房屋的价格，结清产权调换差价。拆除非公益团体房屋的附属物，不进行产权调换的，由拆迁人给予补偿。公益事业用房被拆迁的，拆迁人应当按照有关法律法规的规定和王仁武城市规划的要求予以重建或者给钱。
补偿。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百二十九条因人民法院、仲裁困液机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

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什么是公房，公房拆迁补偿费如何分配法律分析：公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。公房拆迁由房屋产权人对承租人进行安置。安置方式有房屋安置或货币补偿，具体方式及你能否享受到相关的利益，由产权人和现房屋承租人在安置协议中具体约定。公房基嫌困顷的被拆迁人在得到房屋货币拆迁货币补偿款以外，还可以得到：1、搬家补偿款搏尺手，2、设备迁移费，3、临时安家补助费，4、搬迁奖励费，5、一次性补偿费。拆迁非居住房屋的，被拆迁人还可以得到：1、设备搬迁和安装费用，2、无法恢复使用的设备重置价结合成新结算的费用，3、因拆迁造成停产，停业的损失补偿。上诉费用的补偿安置对象中，不同费用归属不同：1、搬家补偿费，设备搬迁费和临时安家补助费用，应归确因拆迁而搬家，设备迁移和临时过渡的承租人和同住人等。2、奖励费和一次性补偿费，一般应当由拆迁时在被拆迁房屋内实际居住的人之间予以分割。3、设备搬迁和安装费用，无法恢复使用的设备按重置价结合新结算的费用，应归设备所有人。4、因拆迁造成停产，停业损失的补偿，归遭受实际损失的经营人。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
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