公寓民水民电可信吗为什么有的公寓是民水商电，商业公寓改民水民电 _睿知

一、公寓便宜但是不能落户，为什么民水民电性质的民用公寓也不能落户？
与普通商品房不同，公寓是具有商业性质的物业，因此开发商和物业管理公司的选择对能否保值有重要影响。那么我们来看看公寓房的优缺点，公寓房的产权是多少年，这样大家在以后购买的时候可以更好的选择。公寓房有什么优缺点？1.面积小，总价低，风险小，转让和租赁回报大。通常情况下，公寓的租金比普通住宅高30% ，而公寓面积小，管理好，容易租到。而高档项目占用资金量比较大，回报周期比较长。2.该产品具有两种功能。因为它通常出现在繁华地段，吸收了传统住宅的优点，所以很受商务人士的欢迎。3.拥有产权可以让业主安心，安心。必要时还可以出售自己的产权，降低风险。公寓的产权是多少年？1.普通公寓(住宅公寓):用地性质：一般住宅。产权类型：公寓。产权期限：70年。特点：小户型， 30 ~ 60平米；精装修，交付标准，可以拎包入住。2.商务公寓：用地性质：一般为综合用地(商住)或商业用地。产权类型：商务公寓。产权期限：根据土地使用性质， 50年或40年。特点：一般位于城市核心和商业核心区。3.酒店式公寓：用地性质：一般为商业用地。产权类型：公寓或商务公寓。产权期限：根据土地使用性质，产权期限为40年。也就是说，上面边肖安排的公寓住宅有什么优点和缺点？公寓房的产权是多少年？公寓的位置往往决定了这个产品的个性。所以，购买公寓产品一定要选择合适的地段。一般来说，在工业区、大学区和商业区附近，租赁市场的需求相对较强。

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二、公寓都是商水商电吗？
一般来说，公寓都是商业水电。但是现在苏州很多公寓都可以申请人家水电，这个不用担心。除此之外，每人每月用水2吨，一户人家用100度电。以一个三口之家计算：每年用水72吨，用电1200度。水电：水费合计722.8=201.6元，电费合计12000.5283=633.96元(月用电量230度以内0.5283 ， 231-400度0.5783 ， 400度以上0.8283) 。商业水电：水费合计72 4.1=电费合计12000.844=1012.8元。十年才两万块，跟房价比完全可以忽略不计。
三、公寓房为什么是商用电和水呢，有点贵。谁知道是多少一度水和电
他来的时候问问水电费就行了。我们怎么知道的？

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四、现在公寓用水用电都是商用吗？
一般不全是商业用的。你可以申请。薛佳。com曾经组织过一些同学在网络沙龙上分享这个问题。让我解释一下。大概意思是公寓要申请人家水电，没有硬性条件。这可以直接与地方当局沟通。
五、住宅区为什么存在商业用电？
小区商业用电有两个原因：第一，这个小区的用地性质是商业用地，建的房子也是商品房，但是开发商是按住宅卖商品房。目前类似的LOFT公寓基本都是住宅用的商品房。这样一来，水电就不得不按照商业水电收费来收费了。二、商住综合体(小区)有住宅和商业建筑，其用水用电也是商业用电，但只针对商业用电，住宅仍按住宅用水用电标准收费。扩展资料：商业用电和居民用电有什么区别？一、商业用电与居民用电的区别：商业用电主要用于商业用途，一般用于商圈和酒店等。成本比民用电贵，价格自然更高，有利可图；居民用电主要用于居民日常用电，主要负责每个家庭的生活需求，如照明、做饭、取暖等。非经营性电器多用于电力，所以民用电成本相对较低，主要是为所有居民提供日常生活需求，没有任何盈利性质。二.商业用电收费：商业用电以盈利为主，收费高于居民用电。根据现行相关法律法规，收费约为1.2元/千瓦时。各地区收费不一，需要根据当地实际情况在合理范围内转移。商业用电量与时间无关。一般商业用电包括非居民照明用电、一般工业用电和非工商业用电。这四类都执行一般工商业等电价。目前分段收费制度可能不会实行，价格统一。3.如何将商用水电改为民用水电：如果要将商用电改为居民用电，建议先去当地供电局办理相关手续，用电可以改为居民用电。否则，凡从事商品交换或提供商业、金融、服务有偿服务的电力用户，不论容量、照明、电力，一律执行商业电价。

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六、公寓和住宅有什么区别，公寓为什么分那么多种，公寓里都有什么啊？公寓出租按月还是按年，公寓水电费和住
住宅和公寓1的区别，
公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。2、公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。3、公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。但也有极个别的是不同的产品，如上海的王子晶品，是大户型超豪华的产品，但是客群只是层次更高，以家庭一起过来居住的长住商务客。4、从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。首先，单套公寓的面积要达到120平方米，这样它才能在室内功能分区上做得比较好，面积过小，就不能体现分区，那么舒适性和功能性就大打折扣了。公寓的空间面积也应该大，这个空间面积主要体现在层高上，早期的一些住宅，不太强调层高的问题。公寓的平面面积大了，如果层高不够的话，容易让人有种压抑感，所以公寓一般要求层高在2．8米以上。在配套上，公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。5、在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足，其他的公寓和住宅没有什么本质区别。普通住宅，一般是以家庭为单位居住， 2房3房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套。由于是长期居住，因此要关心物业费，水电费等开支，交通便利也很重要，但是较之商用人群还是有一定容忍度，允许新盘之后再完善相关的生活配套设施。公寓类型大致可分为以下三类普通公寓：70年产权，户型面积小， 30-60平米；精装修交房标准，拎包即可入住；配套设施完善；物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务；销售价格一般高于区域整体水平。商务公寓：40年产权，一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公；具备写字楼功能，在部分城市可注册公司，价格相对写字楼较低；首付最低5成，按揭可达20-30年；产权性质为商务公寓，非纯写字楼。酒店式公寓：面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高；大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便一般以只租不售和产权式经营为主；大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。水电费：公寓一般按照商水、商电的标准，但有的公寓是按民水民电的标准，具体收费标准要看开发商的楼盘是如何立项的，而且还需要看当地的政策法规或者通知，不同地域的城市可能相关政策也不同。在水电费缴纳上，主要根据地块与建筑用途来看，不看产证，如果不是商业用途的公寓，则享受民用水电费标准。物业管理：公寓普遍都是在市中心，而且都以小户型精装修出现，着重是便利。公寓更讲究舒适性，功能的完备性，服务以及结构的合理性。配套上，公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。40年或50年产权的公寓，不可以使用明火，没有通燃气，做饭只能使用电磁炉，而且是商业用电用水，居住成本高，物业费也比较贵，一般在4元每平以上。
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