山西很多做跨境电商的山西购房电商什么时候取消的，现在买房都要电商费吗 _睿知

一、山西我购电子商务有限公司怎么样？
山西电子商务有限公司是2010年3月24日在山西省注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股) 。其注册地址位于山西省综合改革示范区太原学苑晋阳街202号英语周刊大厦1号楼9层908室。山西省电子商务有限公司统一社会信用代码/注册号为91140100551479329R，企业法人为张涛，目前处于开业状态。山西电子商务有限公司的经营范围为：化工产品(不含危险品)、医疗器械、汽车配件、箱包、纺织品、玩具、鲜花、乐器、化妆品、金银饰品、建筑材料、汽车、摩托车、音像制品、计算机软硬件、电子设备、摄影器材、日用品、工艺品、文化用品、办公用品、家具用品、通讯设备。零售出版物；食品经营：预包装食品、散装食品销售；制冷设备和家用电器的安装和维修；企业管理(不含投资和资产管理)咨询；企业形象策划；旅游信息咨询；票务代理；普通货物装卸服务；包装服务；进出口业务；计算机软硬件和网络设备的开发；计算机网络设备的安装和维护；计算机集成；计算机技术推广；会议服务；仪式服务；展览服务；广告业务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可经营) 。在山西省，经营范围相近的公司注册资本总额为217288万元，主要资本集中在1-1000万企业，共计1080家。在本省范围内，现有企业注册资本良好。通过百度企业信用查看更多山西沃购电子商务有限公司的信息和资料。

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二、买房开发商收电商费属于违规吗
如果完全没有电商费这一说，那就是违法的。整栋建筑面积扣除整栋建筑各套(单元)建筑面积之和，扣除已作为独立使用空间出售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的公共建筑面积。用整栋楼的共用建筑面积除以整栋楼的每套套内建筑面积之和，得到整栋楼的共用建筑面积分摊系数。套内建筑面积分摊系数=套内建筑面积与套内建筑面积之和。公共建筑面积分摊计算：每套(单元)的套内建筑面积乘以公共建筑面积分摊系数，得出买受人应合理分摊的公共建筑面积。共用公共建筑面积=共用建筑面积共用建筑面积。普通高层住宅的分摊系数在0.4左右。扩建数据房必须有质检站出具的房屋质量证明。根据相关规定，房屋交付使用前，必须经过区级房屋质量检测站验收，才能让居民入住。检查完此证后，居民自己要检查房屋质量，发现问题及时解决。对所有已完成的工程，一般要求做到“五通一平”，即气、水、电、暖、污、路通，一平即楼前6米、楼后3米的场地要平整，不堆放任何建筑材料和杂物，确保出入安全。实现煤气表、电表(单元表)、水表三表到户。室内清洁，水池、水盆、粪池、垃圾槽、门窗、玻璃、管道等清洁、干净、畅通、干净，地漏、雨水道等处无堵塞杂物。来源：百度百科-买房
三、网络渠道购房电商入驻费用是多少
在中国，买房的电商费相当于服务费，是开发商外包给电商销售的一种情况。一般收取的费用都是和买房的优惠政策绑定的。电子商务费用的主要来源是支付给开发商的合作销售机构。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十七条商品房销售价格由当事人协商确定，国家另有规定的除外。第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，并不得向预购人收取任何预订性质的费用。房地产开发企业符合商品房销售条件，在订立商品房买卖合同前向买受人收取预付款性质的费用的，所收取的费用应当作为订立商品房买卖合同时的房价款；当事人未订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当将费用返还买受人；双方另有约定的，从其约定。第二十八条受委托的房地产中介服务机构代理销售商品房时，不得收取佣金以外的任何费用。

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四、有谁知道买房的电商费什么意思
房产费来源于电商平台，故取名电商费。变相涨价是房地产开发企业的一种促销手段。钱换钱的房产电商费来源于电商平台，故取名“电商费” 。表面上看是“钱生钱”，类似于生活中使用的优惠券。实际上是房地产中介服务机构提高了中介费，甚至成为房地产开发企业变相涨价的促销手段。《商品房销售管理办法》第二十八条规定，受委托的房地产中介服务机构代理销售商品房，不得收取佣金以外的任何费用。一些地方政府相关部门对房产中介收取的“电商费”、“团购费”等不合理费用明确作出了禁止性规定。实践中，很多企业都想方设法逃避监管。实际收取电商费用的单位既不是房地产开发企业，也不是房地产中介服务机构，往往是其关联公司。他们就是这样逃避法律监管，达到目的的。延伸信息：如遇收取“电商费”的情况，购房者可以通过政府网站查询，找出房屋的备案价格，与合同价格进行对比，再决定是否买房，缴纳电商费，减少不必要的损失。在签订相关合同时，需要对电商费的相关事宜进行约定，尤其是电商费的性质，购房合同终止后电商费能否退还，电商费由谁退还等。
在交完电商费时，注意索要相应的收据或发票，保留支付电商费必要的证据。若收取电商费的单位既非房地产开发企业，也不是房地产中介服务机构，切记要问清楚实际收取电商费的单位和他们之间是什么关系，并做好证据保存。然后，及时向房地产相关部门进行举报。参考资料来源：人民网-“以钱抵钱”，买房还要“电商费”
【山西很多做跨境电商的山西购房电商什么时候取消的，现在买房都要电商费吗】五、开发商收取购房者一万元的电商费合不合法购房者有没有权退房？一、电商费并不合法关于电商费的限令其实早有发布，在政府发布的现行条例当中也能找到可依之处。为规范房地产市场秩序，着力解决当前商品房销售中存在的标价混乱，信息不透明、价格欺诈等问题，国家发展改革委发布《商品房销售明码标价规定》，专门对商品房销售的明码标价问题作出规定，要求:商品房销售要实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房经营者不得收取任何未标明的费用，不得使用不规范的价格标示，误导购房者。（一）住建部住建部于2016年10月发出《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》，对房地产开发企业的9种不正当经营行为做出了明确界定：1、发布虚假房源信息和广告；2、通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；3、未取得预售许可证销售商品房；4、不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格；5、捂盘惜售或者变相囤积房源；6、商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用；7、以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格；8、将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人。“购房电商费”一般直接以“电商费”来收取费用，或以“交x万抵扣x万”的形式来收取费用，而该行为就是违反了上述规定中的第4、6、7款。（二）省住建厅对于河南省来说，2017年6月27日，河南省住建厅联合国土厅也发布了豫建房管[2017]15号文件规定：经价格主管部门备案并取得预售许可后，企业必须一次性公开每套准售房源价格，严格执行明码标价和”一价清”制度，不得利用虚假的或使人误解的标价形式诱骗消费者与其进行交易，不得以任何形式收取价外费用，不得捆绑销售车位以及设置其他附加条件。