卖房所谓的电商是什么电商卖房为什么这么多，现在买房的人都卖房 _睿知

一、电商和卖房子哪个好？
电商还是比较好的，因为电商的就业发展不受行业限制。充分结合当前热门的互联网、IT、医疗、教育等行业，特别设置实战案例。学员就业可以面对很多热门行业。

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二、“马云”突然杀入房地产，承诺3年不赚钱，对买房者意味着什么？
马云说，以后房子会像洋葱一样便宜。看来是时候遵守诺言了。9月16日，在2020房产数字化峰会上，天猫宣布与易居联合成立房产部，正式推出“天猫好房”平台，并承诺“未来至少三年不赚钱，所有收入100%补贴给购房者” 。网上房地产交易大有可为，肯定有其战略考虑。按照现在的技术，实现房产的网络营销其实并不难，但疫情期间确实呈现给了大家。据克而瑞统计，一季度疫情期间，200强房企中有143家开了网上售楼处。其中，TOP100以内房企发起的网上售楼处有92家，TOP100到TOP200之间的房企有51家。今年5月，JD.COM的徐磊在JD.COM卖房子直播的时候，也预示了电商进军房地产的趋势。按照易居中国董事局主席周信的说法，“11年前我去阿里巴巴谈过房地产频道”，但最终由于种种因素，项目未能如期进行。可见天猫的线上房产营销早已提上日程，因为它确实能解决购房者的痛点。最近网购很流行，但是为什么房地产行业不能出现一个李佳琪？因为收房难，交易手续繁琐，交易金额大，存在一些问题，比如预售制(一手交钱一手不交房)，中介费和税费高，等等。所以对于购房者来说，实地看房，亲自出门，是必然的选择。在目前的市场环境下，天猫等电商平台有着自身不可比拟的大数据优势。他们利用B2C和C2C的模式，抛开各种中间商，缩小差价，呈现更真实的数据，就像网购一样。难怪有人说天猫进入房地产市场，房产中介要洗牌了。颠覆房产中介？此次，天猫将联手易居发布“房产交易协同机制”(ETC)，称“基于新品升级，提供新房、二手房、特价房、拍卖行四大交易场景，承载房产线上交易过程中的多项服务功能。”简单来说，在线上线下的交易中，房产中介有线上平台不具备的优势，但在信息透明度方面，线上电商平台可以胜出。比如你在纠结是买A房产还是B房产的时候，A房产的经纪人会想尽办法把A房产卖掉，也会造成一种你不再抢就没有房产的假象，而你不知道B房产可能有更好的房源或者户型等着你慢慢挑。很多时候，买房的区别在于信息的不透明。一般来说，线下中介和线上房产信息平台提供的服务无非是房源信息、资讯、小工具和周边服务四个板块，但这些信息最终都来自中介，而不是房主或市场。所以在这种情况下，信息不可能是透明的。而天猫这样的平台，可以通过打通买卖双方来解决这个问题。目前市场上的各种二手闲置品、二手车等交易平台就是典型的例子。而贝壳等房产中介巨头即使业务互联网化也做不到这一点。要知道，未来房地产将进入二手房存量房时代，届时领先的中介将占据行业的大部分市场份额和利润，垄断随之而来。到时候，再打通渠道，信息透明，几乎是不可能的。据统计，2019年，贝壳平台总成交额达21277亿元，是国内最大的房产交易和服务平台，也是仅次于阿里的第二大商业平台。2020年上半年，贝壳平台拥有4.2万家经纪门店，45.6万名经纪人。目前天猫的加入还不能颠覆房产中介，但不得不说，它不仅是中介最强的竞争对手，而且天猫的云计算可能会在盘活存量房方面发挥更大的作用。什么是impac
其实据我所知，目前很多房产中介app已经有VR看房等功能，甚至有些平台还有中介直播看房。所以在这方面，天猫的优势并不明显。但问题是天猫强，能不能把线上选房做得更好，还要看未来的竞争格局。2.或者解决订金认购、按揭、房子不符合实际情况等问题。要知道，很多时候，定金到了对方手里，如果出现其他任何情况无法交易，买家就会损失很多定金。而且中国的房地产基本上是预售制，房屋与实际情况的纠纷比比皆是。那么天猫能解决这些问题吗？这是可能的。作为天猫三方担保，资金存管，纠纷解决。一切都是依法办事，就像7天无理由退货一样，以后在天猫买房也是如此。要知道，消费者的很多权益在线下门店是得不到保护的，只能在网购中得到保护。在实际情况中，相对于中介和开发商，购房者的地位也很被动。3.最重要的一点是压缩炒房空间。如我上面所说，信息透明，天猫可以利用其云计算大数据优势，呈现最真实的房产交易数据，彻底挤压甚至消除中介利用假数据、假交易抬高房价的空间。其实不光是房地产行业，大部分行业都是靠信息不透明吃饭的。有些行业被线上电商打得落花流水，利润空间很小，比如数码产品的销售。而有些行业还在利用这种信息优势来诱捕消费者，比如房地产。当然，天猫在房产服务上要走向数字化、线上化并不容易。毕竟房产是交易流程最复杂，交易周期最长的商品。买房是一个家庭的头等大事。最重要的是，房子不是一个标准产品，不同城市、不同区域、不同楼层的房价都不一样。跟在天猫上买一件衣服完全没法比，而这是天猫面临的最大挑战，就是上市数据。对于房企来说，显然是想以天猫为平台，再造销售高峰。
以填补疫情和融资收紧带来的销售下滑。可以预见，今年的双11购房节会很热闹。
三、她是直播一姐、带货女王，1秒卖出86万斤大米，袁隆为其点赞，为何？随着互联网的高速发展，网上购物更为泛滥，电商、带货等词汇也层出不穷。可观的收入和良好的发展前景，吸引了许多人选择成为网上的卖货主播，越来越多的人都盯着这块肥肉，想要在这众多的主播中脱颖而出，做出一番成就可谓难于登天。但却偏偏有这样的一个女人，白手起家，摸爬滚打，成为中国最会卖货的主播。曲曲折折的前期职业生涯2003年，薇娅和男朋友董海锋在北京动物园服装批发市场的对面，开了一家只有6平米的小小的女装店。当时的她们哪能想到将来事业能做到现在的规模呢，当时薇娅还差点走上了成为明星的道路，参加选秀、签唱片公司、接拍杂志、成团出道，薇娅当初一切的职业，似乎都与做主播没有任何的关系。刚开始进入娱乐圈的薇娅有过举棋不定的时候，拿到选秀节目冠军的她，顺利地签约了一家唱片公司，男朋友也支持她的事业，放弃服装店当薇娅的经纪人，但是后来因为与唱片公司理念不和，就离开了公司。选择“重操旧业”的薇娅和董海锋回西安重新开了一家服装店，可能是音乐梦还没有熄灭，薇娅在2007年的时候，又与一家音乐公司签约，组建了一个嘻哈团体，成团后的薇娅，甚至还在公司的帮助下出了一首单曲。机缘巧合下进入直播行业明星道路并不好走，没有功成名就不说，四处碰壁的薇娅只好和丈夫董海锋回到西安，专心经营服装店的生意。但是生意又哪有那么好做的呢？当时电商兴起，他们就选择加入到这一浪潮中，网店的经营远没有想象中的简单，价格战，店铺的策划、客服的跟进等一系列的问题等着他们去解决，不懂得这方面经营的他们很快就被这股浪打的“粉身碎骨” 。为了降低经营的成本，薇娅就当起自家网店的模特，有着优秀的外形和受过专业培训的基础，使得薇娅拍出来的照片很受欢迎，比当时其他不成熟的电商更加吸引人。渐渐地，虽然网店没有什么起色，但是薇娅却成了圈里的红人。2016年，一通来自淘宝小二的电话，将薇娅带入了直播这一行业。同年五月，薇娅正式成为淘宝直播的一名主播。任谁也不会想到，就是这样一通电话，让将来整个电商行业都发生了翻天覆地的变化。快速的成功，让她一炮而红第一次的直播，十分的仓促，没有经验的她十分的拘谨，细声慢语，也没有带货，只是跟观众在闲聊。隔着一个屏幕，人们说话往往更加肆无忌惮，有些人隔着屏幕，肆意对薇娅评头论足，“眉毛一高一低，真难看”；弹幕的速度太快，薇娅没有注意到一些话时，就会有人说“你瞎了吗，我跟你说话你看不到”?万事开头难，恶言相向这些挫折都没能阻挡薇娅当主播的步伐，她严格的要求自己，渐渐地也适应了这个行业。四个月后，她引导的商品成交额就达到了1个亿。早前经营过服装店生意，让她深深了解消费者的心理，她讲出的话，都直愣愣的戳进消费者的心。人们在购物时往往都追求实惠，购买的欲望在薇娅一次又一次“这一定要买，我们好不容易争取来的利润，错过就没有了，真的没有了”的话中，被极大地刺激、放大，越来越多的观众受她的影响，走入“剁手”的行列。最为著名的一件事就是，薇娅为一家零粉丝的皮草店，在一晚上带来了7000万的成交额。在2017年的暖冬节，一家给奢侈品做代加工的皮草店，找到了薇娅，当时的情况是，这是一家刚开淘宝店，它的粉丝量为零，没有粉丝基础的直播是有很大风险的。但是让所有人都没想到的是，当薇娅一开始直播，直播间的观众就不断地上涨，这家店的营业额数据也一直在增高，到最后，一晚上就卖出了7000万营业额！也正是这场直播，让薇娅一炮而红。直播一姐，真正的带货女王在薇娅面前，没有什么东西是不能上直播间的，可以说，万物皆可“带” 。2018年起，薇娅就关注起公益直播，助力贫困地区脱贫。在一次开播的两个小时的时间里，直播间卖货销售金额就达到了2.67亿元，累计带动贫困地区农产品的销售量达3000多万，实质性的为乡村脱贫做贡献；薇娅没有局限于传统的直播模式，为了更好地帮助农民卖货，请了5位贫困县的县长，在直播间推荐各个县的农产品。在助农扶贫的路上，薇娅一直在行动，为了表彰薇娅的贡献，阿里巴巴授予她“助农大使”的称号。中国工程院院士袁隆平也会见了薇娅，并授权薇娅为“中华拓荒人”海水稻推广大使。不愧是带货女王，1秒钟内，薇娅就卖掉了86万斤的袁米，这让她被袁隆平院士点赞。有时候真正让观众看重的，或许不是主播的带货能力，而是主播带来的正面效应。如果说，直播卖车是一件很难的事情，那么卖房就是难上加难的事情。薇娅对直播的挑战永远不会停下，首次跨界卖房，她将直播间直接搬到了样板房中，首次采用走播的形式带领粉丝云实地考察，许许多多的首次，足以见得薇娅的魄力。薇娅直播卖房带来了很好的反响，众多房企开始跟进，纷纷开始做房产的线上营销，带动这一行业进入直播的行列。薇娅的作为，无一不改变着当前的电商发展领域。生活中常见的物品，是薇娅直播间的常客，但是让人更为吃惊的是，对于她来说，不仅地上的东西她能卖，天上的东西她也能卖。薇娅与航天科工火箭公司合作，合作的领域是十分惊奇的，薇娅在直播间首次开启火箭运载服务在线发售。这是史无前例的直播，这一次的直播让薇娅的名号更加响亮，也打破了她做直播四年以来卖货金额的最高记录。是充分的背后准备，才有如今的成绩“五四三二一，放链接！”薇娅话音刚落，商品就被一抢而空，这几乎是她直播间的常态。人们看到的是薇娅人前光鲜亮丽的一面，但是却极少有人知道，她为了吸引消费者的注意，一次次与厂家沟通，为消费者争取最大的利益的艰难。主播带货，最大的看头就是薄利多销。往往现实生活中的价钱，就能够在薇娅的直播间买到双倍的东西，甚至还会有很多的赠品；一千多的手表，便宜了一两百，薇娅是不会满意的，她的工作人员需要将价格谈到便宜四五百。这或许就是薇娅为什么能这么受欢迎的原因之一。在直播的屏幕面前，观众只能看见薇娅和她的助理，以及面前的桌子和产品，但是看过《向往的生活》的观众就会知道，在直播前薇娅需要做多少准备工作。直播的时候，薇娅的工作人员会随时待命，及时递给薇娅需要的产品，还要提醒薇娅应该插入什么优惠的折扣……忙碌的直播，让薇娅一个月只能有一天的假期，因为她放假了，就意味着有许多的工厂店铺也要放假。年幼的女儿甚至很久都见不上妈妈一面，往往薇娅回家了，已经是深夜，女儿早已入睡。对女儿的亏欠有很多，接送孩子上下学，是每个父母都要尽到的责任，薇娅却很难做到。现在薇娅一场的直播就有600万人在观看，上亿的成交额成为家常便饭，在与日俱增的电商市场，薇娅这一响当当的名号几乎无人不知无人不晓。有这么一个传说，薇娅是继马云之后的阿里巴巴第二个有钱人，传言有些夸张，但无可否认的是，薇娅确实代表了目前淘宝直播的天花板。

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四、年轻人还能依靠自己在一线城市买房吗？靠自己应该是非常非常难吧。像题主月入2万，如果对象工资一样，月入4万，一套300万的房（虽然你看不上），首付100万，你不吃不喝要攒25个月，又吃又喝又住又用估计要50个月，再打点折扣，估计要5-6年，这还是在深圳房价不涨的前提下。不要说现在，从10年前房价没涨起来的时候，就没几个年轻人完全靠自己能买下房子，都是老家父母的帮衬。像父母一辈的人，很多人是吃国家饭的，只要一辈子安稳，攒下几十万是没问题的。双方父母一帮忙，基本上首付就出来了，孩子只要还房贷就行。现在，父母一辈里有钱人越来越多了，我身边很多邻居，跟我一般大，父母在老家都是有好工作的，他们有的全款拿下学区房，有的在一线城市买房的同时还在海南买冬天房。如果父母不能提供这么好的条件，那不妨慢一点，先从郊区房入手，条件好了再置换。我一个江西同学，父母都是乡镇的，在上海靠自己慢慢扎根，先是在上海农村买了房，后来换到城里。富一代的创业之路就是这么艰难。顺便给题主一个建议，不要借助任何信用贷，更不要碰小微贷。这些都要占用你将来房贷的额度，还会搞坏你的信用。
五、薇娅一天的收入是多少？随着网络时代的发展，很多人都加入了网购的队伍中，只要有丰富的网购经验，大家一定对薇娅这个名字非常熟悉。在大部分人的认知中，薇娅是淘宝第一女主播、直播带货第一、电商销量冠军、同时也是如今最流行的“网红主播” 。这样的名人，普通群众一定非常关心她的收入情况，也更好奇她究竟是如何做到了今天的位置？当然她是不可能公开自己的收入多少，也不会给大家传授自己的经验，我们也只能进行潜在分析。1.为什么成功的是薇娅？众所周知，薇娅是当下最火的电商主播，人气完全超越一线明星。如今也是电商主播的大山，无人能敌。想要获得成功没那么容易，必须拥有超强的业务能力，以及严格挑选的精品。数据显示：平常人1分钟只能说200-250个字，而薇娅1分钟最快可以说近900字；每一次直播就要连续说5小时，全程精神状态高亢，一直播到深夜12点。2.从穷困潦倒到一场直播挣套房。薇娅曾经说过：运气占一部分，但不是全靠运气，没有人知道我过去经历的一切。薇娅在17岁的时候就开了一间6平米的服装店，赚到了人生的第一桶金。此后还加入女子组合进入娱乐圈，又慢慢沉寂。从开实体店到全部关停，再加入电商，从亏600万卖房创业，到如今天猫年销售3000万，加盟淘宝直播一直到现在再度踏入娱乐圈。这不是谁都能经历的，在每一次失败到爬起来，薇娅经历的事和碰过的壁，都是为了如今的成功做铺垫。3.知道什么时候抓住机遇。这个社会，不可能有轻松薪资又高的职业，不要经常强调自己很努力，比你有钱的人都比你努力，你还在抱怨什么？也别经常抱怨自己很苦很累，出来混迟早是要还的。只有通过努力去得到的东西，才是底气与自信。据悉，薇娅经常下播回家，丈夫董海峰都会开一辆价值600万的劳斯莱斯，最重要的是在薇娅家不只有这一辆车，这辆劳斯莱斯也只是她家中车辆的百分之一；薇娅居住于杭州最出名的高档小区，该小区房价千万以上，是杭州最气派的豪宅。薇娅曾带货直播创下了4小时超2亿的销量量，按提成20%计算，仅仅是4个小时直播，她的收入就可达4000万。

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六、李佳琦为什么干不过薇娅【卖房所谓的电商是什么电商卖房为什么这么多，现在买房的人都卖房】也许他们的直播带货风格不同，所以导致了薇娅比李佳琦更加优秀一些。其实刚开始薇娅直播带货的时候因多方面因素，薇娅团队一直亏。她不得不卖房，以此填补亏损。这些年，因为做电商，薇娅多年的积蓄几乎花光了。但她依然不愿回头。而命运也在这一年开始馈赠。2016年，淘宝做了一个活动，名连秒10小时，找了10个相当数据的主播，规定在一小时内，直播卖东西。淘宝官方找了不少大热主播。其中一个，便是已经小有名气的薇娅。?直播正式开始，薇娅很是聪明，选择对网友卖一整套，从头到脚，只要网友喜欢，就可以任意下单。这么一来，下单的人很多。而她的数据，也是其他主播的几倍。这个卖点，也悄然吸引了古默。他是淘宝首创团队一员，后来成了薇娅的经纪人。当时古默感叹：“我觉得电商直播这条路，真的是为她量身定做的。”他的想法没有错。就在同一年，薇娅成了淘宝的当家主播。四个月后，她直接创造1个亿的成交额。后来薇娅在广州、北京、杭州都有了公司。这也是薇娅最忙的时候，每次直播，她一天内至少要看两百个产品，而后一个个去选，继而从中选出最合适的。这个过程，也是直播中最繁琐的一项。薇娅不敢怠慢。有一回，一个商家找到薇娅，直接将20万扔到她面前，说：“我们的产品真的很好，你一定要帮忙推荐一下。”但薇娅看过后，认为质量不过关，当即拒绝了。这也让对直播产生了使命感。“我要珍惜这个时代给我的东西，我觉得我运气太好了。”因为始终坚守底线，她的直播越来越吸引人。粉丝甚至给自己取名：薇娅的女人。而随着淘宝的逐渐发展，薇娅的战绩也愈发好。2017年，她创造5小时7000万的销售记录，一跃超过当年第一主播张大奕。2018年，淘宝发布达人收入排行榜，薇娅以年收入3000万位居榜首。同年9月27日，薇娅直播5小时38分钟，销售额达到1.02亿。再次创造单场直播奇迹。那年的双十一，她的销售额，更是高达2.67亿。而这只是开始。到了2019年3月，薇娅去韩国做了一场直播，观看数达到458万人次，销售85万单。总销售额超过1个亿。一时间，震惊韩国商界。此后，薇娅的名号越来越响。同年，她还接到泰国亲王的接见，做了场5小时的直播，观看人数542万人次。最终创下1.14亿人民币的战绩。而后，又被新西兰邀请，进行了两天的直播，成交144万件商品。又创下1.34亿元的销售额。薇娅，一跃成了带货女王的最佳头衔。那一年，她荣获了不少荣誉，“国家的宝藏秒物官”、“全球好物推荐管”、及“首席推荐官”等。风头之盛，一世无双。去年的双十一，薇娅连续直播三场，又创造了商业奇迹，销售额27亿。可谓行走的带货机器。吴晓波就感慨：薇娅一年的销售额，相当于一家女装上市公司的营业额。真是奇迹中的奇迹了。但，即便身在巅峰，薇娅却争议不断。其一，大众对电商主播不怀好意。薇娅在《星空演讲》提到，一些人一直认为主播就是说假话，卖假货，恶意炒作，为了赚钱不择手段。但她坚决抵制这种行为。“这是一个年轻的产业，它会慢慢长大，会成熟规范，而终有一天，它会深刻改变每个人的生活方式。”其二，媒体总爱拿薇娅与李佳琦相对比。对于这一点，薇娅回应说：“其实我觉得平台好的话会更好，一个主播多样化，是让用户很好的一个体验，所以我觉得我俩不是一个可以在一块比较的，因为我俩的风格也不太一样，人群也不太一样。”不过现今，在舆论中打拼多年，薇娅已极少在意这些流言了。她称，到了这一步，最在乎的，就是女儿。有一次直播中途，薇娅一谈起女儿，说着说着，便落泪了。那天早上，女儿突然给她发信息，问妈妈为什么不陪自己。薇娅在直播，什么也不能回复。“其实我心里很难受，我真的不是说，不想了。我看到我女儿给我发的信息，很难受。”但只是哭了数秒，她又迅速调整状态，擦干泪，继续直播。“我不想得到什么同情，就是突然间想到这个事情觉得有点心酸，总觉得没有人理解我，就已经我回不来了。”出发太久，已经没了回头路。现在的薇娅，依旧在屏幕前奋战，继续给粉丝全网最低价。而她的直播间，也涌现了不少名流。如马云、王耀庆、袁隆平和小S等。每次一直播完，薇娅就给自己打气:“我就要拼，就要站起来跑。”一旦选择了远方，便不会轻易停下。犹记那年，薇娅身处人生最低谷，事业满目疮痍，家庭吵闹不休，又赔了不少外债。但她死也不认输，咬着牙，一遍遍尝试新的商机，去麦当劳招商，去星巴克找新品，又首次尝试卖电影票。当时很多人觉得薇娅疯了。但薇娅只说了一句话:“我就是要让不可能变为可能。”这句话，开拓了她的视野。也成了她直播途中，敢于创造时代奇迹的，最坚硬的底气。