买房交的电商费能退吗买房交一万抵三万电商费是什么，购房电商费落到谁手里了 _睿知

一、有谁知道买房的电商费什么意思
房产费来源于电商平台，故取名电商费。是房地产开发企业变相涨价的一种促销手段。钱换钱的房产电商费来源于电商平台，故取名“电商费” 。表面上看是“为钱付钱”的意思，类似于日常生活中使用的优惠券。实际上是房地产中介服务机构提高了中介费，甚至成为房地产开发企业变相涨价的促销手段。《商品房销售管理办法》第二十八条规定，受委托的房地产中介服务机构代理销售商品房，不得收取佣金以外的其他费用。一些地方政府相关部门对房产中介收取的“电商费”、“团购费”等不合理费用明确作出了禁止性规定。实践中，很多企业想尽办法逃避监管。实际收取电商费用的单位既不是房地产开发企业，也不是房地产中介服务机构，往往是其关联公司。他们就是这样逃避法律监管，达到目的的。延伸信息：如遇收取“电商费”的情况，购房者可通过政府网站进行查询，了解房屋的登记价格，与合同价格进行对比，再决定是否买房并支付电商费，减少不必要的损失。在签订相关合同时，需要对“电商费”的相关事宜进行约定，特别是对“电商费”的性质、购房合同终止后“电商费”能否退还、谁来退还“电商费”等问题进行约定。支付电商费用时，注意索要相应收据或发票，保留支付电商费用的必要证据。如果收取电商费的单位既不是房地产开发企业，也不是房地产中介服务机构，记得问清楚实际收取电商费的单位和他们是什么关系，并保留证据。然后，及时向房产相关部门反映。来源：人民网——买房的“钱钱”和“电商费” 。
【买房交的电商费能退吗买房交一万抵三万电商费是什么，购房电商费落到谁手里了】

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二、房款里有一笔电商费是啥意思
“钱生钱”的房产电商费来源于电商平台，所以也叫电商费。其实这是房产中介提高中介费的手段，甚至成为开发商的变相涨价。1.电子商务是代理的形式。购房者刷的电商费用一般不计入房价，相当于刷给电商公司的代理费。2.买房前需要支付一笔电商费用，金额为XX万元，而这笔钱既不能从房款中扣除，也不能体现在购房合同中。这是开发者与第三方合作的方式，一般是电商平台，开发者外包给电商销售。一般收取的费用都是和买房优惠政策捆绑在一起的。这个电商费用是开发者支付给电商平台的。扩展信息：1 。房地产电子商务是在互联网高速普及的环境下出现的一种全新的房地产经纪机构盈利模式。2.与传统的房地产中介业务模式相比，房地产电子商务整合了房产平台(房产网站)、房产软件(房产港)、网络营销工具、新闻公关传播、房地产行业企业信息不对称、应用该模式的企业内部资源、围绕房地产的行业商机资源。3.运营商通过对客户价值的创新开发，为消费者带来“省时、省力、省心、省钱”的消费体验，同时完成自身品牌内涵的差异化，从而成为目标客户的首选服务商，最终成为智能化的房地产服务企业。参考：房地产电商_百度百科
三、买新房计算首付款后还要加上什么电商费30000是怎么回事？这合理吗？
也是开发商的一种推广手段。其实花不了多少钱。开发商以电商的形式降低了原本打算降低的价格，买家在电商存的钱给了电商，电商充当了开发商的广告费。这样开发商不花一分钱打广告降价，电商也赚了。还是买房的人买单。这是开发商外包给电商销售的情况。一般收取的费用都是和买房优惠政策捆绑在一起的。电商是多余的钱，故意把手表价格抬高三万然后收一万快电商费。延伸信息：《商品房销售管理办法》第二十六条受委托的房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房相关证明文件和商品房销售委托书。第二十七条受委托的房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人如实介绍代理销售商品房的相关情况。受委托的房地产中介服务机构不得销售不符合销售条件的商品房。第二十八条受委托的房地产中介服务机构销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。第二十九条商品房销售人员应当接受专业培训后方可从事商品房销售。参考来源：通知百度百科-商品房销售管理办法规范新建商品房销售中律师服务费和网络营销的收费行为。

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四、买房为什么要给电商费，这是什么费用？
。电商是代理的形式，购房者支付的电商费用一般不计入房价，相当于支付给电商公司的代理费。2.买房前需要缴纳一笔电商费用，金额为XX万元，这笔钱既不能从房价中扣除。
五、买房时一万抵两万是什么意思
意思是10000元到20000元，相当于总价减去1000元。这个操作，你可以在网上搜一下。几乎每个地区的房地产开发商都会做这种操作。他们的目的非常明确。他们会把没有提前建好的房子或者没有卖出去的房子打折，让买房的人不再因为这个活动而犹豫，然后再买房。很多项目和第三方机构合作，做电商，交一万给第三方机构，买房享受两万优惠。买房时要在项目前了解价格，看是不是先涨价再打折，交了诚意金再开盘。这种行为在房地产行业被称为“认” 。交10000送2是活动，交10000元诚意金，开业后购买产品即可使用。
以抵2万元，若不购买1万元正常退还。开盘后诚意金转定金的过程叫“解筹”这还是一种促销手段。注意，自己买房子的时候，千万不要以为一时的所谓便宜进行买房，不然以后可以会后悔。你要知道，房地产商既然可以进行这样的活动，那他肯定是不会吃亏的。拓展资料：位置：如果想购买的是房子，那么，首先要考虑的是位置是否优越，因为处于好位置的房子才能满足的各类需求。它通常具有下列特征：1．城市上风上水。在城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向，如北京的上风上水方向为西北方向。2．交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区，不超过可接受的时间并且有保障，一家两三口人都有些要求时，应尽可能多的照顾到，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等。3．城市化水平高。应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子，这些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不应超过1公里，否则有些设施难以接通，对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带，要么基本设施不全，要么花大量投资搞市政设施，导致房价增加。