高层火灾不断,其存在的弊端逐渐暴露,还有这3大硬伤不容忽略
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一直以来人们对高层住宅的喜爱程度就比较高 , 因为站得高总是看得远 , 而且高层的视野比较开阔 , 通风和采光条件也都相对好一些 。 但随着居住时间的延长 , 越来越多的高层发生了火灾 , 据不完全统计 , 近十年以来高层住宅发生的火灾共计3万余起 。 今年的9月11日 , 长沙某小区的25楼突发大火 , 监控画面显示一男子边喊边晕倒在地 , 随后火势以极快的速度向上蔓延 , 情况十分危急;9月17日上午10点左右 , 柳州市融安县红卫路一小区高层突发火灾 , 滚滚浓烟和熊熊烈火从家中蹿出 , 所幸没有造成人员伤亡 。
至此广大消费者对高层住宅的购买欲直线下跌 , 因为就算科学技术更新换代的速度再快 , 这一问题也得不到改善 。 而房子的本质就是提供给人们一个安家立业的住处 , 如果在此生活连最起码的安全都得不到保障 , 也就没有必要花大价钱购房 。 其实除了发生火灾住户的人身和财产安全得不到保障以外 , 高层还存在各式各样的弊端 , 其中以这3点最为明显 , 来一起看看:
第一 , 出行方式单一高层距离地面是比较远的 , 一般人一次性最多也就只能爬6层楼左右 , 再高一些的话就会感觉比较费劲了 。 也就是说一旦小区停电或者电梯故障 , 年轻人还好说 , 一天上下楼一次尚可接受;那些腿脚不便的老年人 , 就只能被困在家或者困在外面 。 住在中层和中低层 , 基本就不存在此类困扰 , 如果不想坐电梯 , 爬楼只当是锻炼身体 。
第二 , 用水困难水往低处流是大自然的规律 , 高层要想正常用水 , 只得依赖一些加压设备 。 但这里会有一些难点 , 首当其冲的就是一系列用水难题 , 那就是虽然有加压设备的辅助 , 但每每到了中午做饭、夏天晚上冲凉这种用水高峰期时 , 高层住户家的水流仍旧是断断续续的;其次随着居住时间的延长 , 这些设备会产生各式各样的故障 , 后期修缮的成本 , 就本着谁用谁掏钱的原则 , 由高层住户均摊 , 无形中使用成本就又上了一个台阶;还有这些设备内部会产生诸如水垢之类的东西 , 若清理不及时 , 水质也得不到保障;最后也是最损耗高层住户利益的一点是 , 这些加压设备占用的都是公摊面积 , 如此实际得地率就会降低 , 也就是说人们的购房成本其实是比较高的 。
第三 , 住房成本高【高层火灾不断,其存在的弊端逐渐暴露,还有这3大硬伤不容忽略】除了上面说到的加压设备 , 事实上高层的其它设备也比较多 , 比如说为了方便人们出行 , 高层都配备两部及以上的电梯、根据相关的法律规定 , 高层要配备更多的加压设备、高层的居住人口总量较多 , 要想楼体的承重能力强一些 , 墙壁的厚度势必要达到......电梯井、墙壁等占用的都是公摊部分 , 要知道后期物业费和取暖费 , 都是根据房屋登记面积收取的 , 这样无形中我们的居住成本 , 又上了一个很大的台阶 。
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