去售楼部看房时，一定得提防以下3个套路，提前看以免踩坑
【去售楼部看房时，一定得提防以下3个套路，提前看以免踩坑】
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近一年时间里全国楼市大降价 ， 按理说此时的老百姓们 ， 应该趁着能以更少预算 ， 买到各方面条件更好住宅的时机积极买房 。 但从楼市的种种迹象中我们不难看出 ， 自去年下半年开始 ， 各个城市住宅的销售量就没有真正地起来过 。 仔细想想大家秉持的这种谨慎态度 ， 其实也不无道理 ， 毕竟房价的下跌是一种 ， 会维持一段时间的趋势 。 也就是说在房价下跌时买房 ， 人们有极大的概率 ， 要承担家庭资产缩水的风险 ， 当然继续按照原先贷款合同上预定金额还款 ， 也是情理之中的事情 ， 由此产生的经济和心理压力简直不要太大 。
但对那些刚需家庭来说 ， 无论什么时候买房都很合适 ， 他们之所以不愿买房 ， 售楼处套路太多是根本原因之一 。 接下来我就说说 ， 售楼处常见的套路有哪些 ， 提前看以免踩坑：
第一 ， 房托造势虽然财政部发言人明确表示 ， 如今我国所有的大中小城市 ， 都暂且不具备征收房地产税的现实条件 ， 但基于当前楼市转型的必要性 ， 房地产税的具体试点名单以及征收标准 ， 早晚都会公布 。 至此房住不炒政策进一步落到实处 ， 那些有房一族由于害怕自己要负担一定的持房成本 ， 不敢随便出手买房 。 此时的售楼处门可罗雀 ， 为了吸引更多的人前来看房 ， 此时很多售楼处就会请大量的房托来造势 。 如果我们看到某售楼处人山人海 ， 可千万不要被眼前的情形欺骗了 ， 更不要觉得大众认可的就是好的 。 其实说到底 ， 房子买来是自住的 ， 盲目跟风买房受伤害的还是自己 。
第二 ， 售楼人员的口头承诺王婆卖瓜自卖自夸 ， 这个道理放在各行各业都适用 ， 很多时候售楼人员固然知道自家楼盘其实没有那么好 ， 但仍旧将其吹上了天 。 站在爱岗敬业的角度上 ， 这一点无可厚非 ， 但作为消费者的我们 ， 不要别人说什么就信什么 ， 一定要有自己的判断和求实能力 。 因为很多时候销售将住宅卖出去后 ， 自己完全可以置身事外 ， 就算未来这些配套没有兑现 ， 他们也没必要为此负责 。 对此我们可以将自己在意的一些事情 ， 约定在购房合同中 ， 这样万一后期发生了什么纠纷 ， 自己也有处说理 。
第三 ， 开盘即售空在住房需求饱和、人们购房意愿不强的今天 ， 我们会发现很多开发商建造出来的住宅 ， 依旧是开盘即售空 。 不得不承认 ， 在生活中确实存在那些各方面条件都很好、比较抢手的楼盘 ， 但总体的数量较少 。 绝大多数住宅之所以能开盘就售空 ， 其实都有一定的“掺假” ， 这已经属于房地产行业公开的秘密了 。 很多开发商运用的是“先认购再开盘”的方式 。 假如有100个人认购 ， 他们就放开90套房子 ， 如此开盘后想不售空都难 。 所以我们买房切勿着急 ， 好户型和楼盘多得是 ， 千万不要掉进开发商的陷阱里 ， 进而白花了冤枉钱 。
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