合肥下周启用“购房码”!调整后的摇号标准有何影响?
文章图片
文章图片
壹合肥下周启用购房码
此前 , 合肥市发布了最新消息 , 推出“购房资格码” , 自11月15日起 , 合肥市新建商品住房购房资格采取线上审核 。
本次推出的购房资格码 , 仅针对普通购房者提供了极大的便利和节省了不少时间 , 自取得之日起有效期90天 , 也就是三个月 , 有效期内限购的任何项目都可以参加报名使用 。
而对于那些刚需家庭、高层次人才家庭、职住平衡家庭和其他不便在微信小程序进行认购登记的购房人 , 可提供相应的资料到房地产开发项目销售中心进行登记 , 并委托房地产开发企业线上向市房屋交易管理中心申请购房资格 。 并且(刚需家庭、高层次人才家庭、职住平衡家庭等购房资格仅限在本次登记项目中使用 。
具体来看 , 分为两种情况 , 一是普通家庭;二是非普通家庭(刚需家庭、高层次人才家庭、职住平衡家庭和其他不便) 。
⒈普通家庭操作起来比较简单 , 线上审核时限1个工作日(一般2-3分钟) , 有效期90天且能参加限购的任一项目;若线上没通过 , 采取纸质材料提交售楼部申请 , 审核时限3个工作日 。
线上扫码?填写信息?审核通过?获得资格
⒉非普通家庭(刚需家庭、高层次人才家庭、职住平衡家庭和其他不便)操作有难度 , 需要提前准备 , 委托售楼部向市房屋交易管理中心申请购房资格 , 审核时限为3个工作日 。 仅限在本次登记项目使用 。
线下提交?纸质材料?委托申请?获得资格
两种情况 , 流程步骤和所需时间截然不同 。
普通咱不多说了 , 审核基本都是直接通过 , 个别的没资格的处外;非普通的 , 怕就怕那些新房有的售楼部像之前出现那种直接来个“消失”或找不到人 , 那就很难获取或及时得到资格了 , 耽误了时间不说 , 还白白错过了机会 。
对此 , 也有了以下相关规定:
房地产开发企业、房地产经纪机构要严格执行我市房地产调控政策 , 准确解答意向购房人对购房资格提出的政策疑问 , 对违反我市住房限购政策和本通知规定的 , 市房管部门责令限期整改并记入企业信用档案 。 房地产从业人员协助意向购房人以不正当手段获得购房资格的 , 市房管部门依法依规对相关人员进行处理 。 房地产开发企业应在项目正式认购登记前 , 接受意向购房人咨询和委托办理购房资格申请事宜 。
贰调整后的摇号标准有何影响
通知如下:
具体有以下调整:
⒈调整摇号比例 , 由原来的登记购房人数与可售房源数之比1.5调整为1.2 。
目前楼市没有之前那么热了 , 降低了要求 , 一定程度上可以让更多楼盘达到摇号 , 以证明热度不减 , 也能提振信心;还有就是那些本身就不摇号的盘 , 非要做出来给大家看的项目 , 以后自己“做节子”也能调低一点 , 不过1.2就行了 , 比如某商 , 某润 。
⒉调整公示时间 , 统一调整为公示时间不少于24小时 , 选房结果可以不再公示 。
这点对于不摇号的盘 , 就是有点像“遮羞布”了;对于摇号盘 , 可能会出现某些“骚操作” 。
⒊优化摇号流程 , 对登记购房人按照刚需、人才、职住平衡和普通购房资格 , 分类进行选房资格摇号 , 选房资格摇号完成后 , 即进行选房顺序摇号 。
分类进行资格摇号 , 比之前一批一批摇号相对公平一点 , 保障刚需、人才、职住群体 。
⒋其他有关要求 , 购房登记开始之日前 , 意向购房人应取得新建商品住房购房资格 , 凭购房资格凭证进行登记 。
也就是说 , 登记开始之前 , 想买的人就要提前准备好“购房码”了 。
⒌执行时间 , 2022年11月15日起取得预售许可证的新建商品住房项目按本《通知》执行 。
11月15日起拿证的需按照本通知施行 , 之前拿证的除外 。
那么 , 这个摇号标准调整 , 也是有一定的影响 。
整体上来看 , 充分照顾到热门区域和相对不是很热的区域 , 甚至说要保住那些“最后的”摇号盘 , 信心还是要有的 , 启用“购房码”也是一大亮点 。
楼市 , 接下来会走向各方?
【合肥下周启用“购房码”!调整后的摇号标准有何影响?】你准备好了吗?
推荐阅读
- 神舟十五号将发射,仍采用20年前技术,为何不启用新一代载人飞船
- 合肥学区房价格真的腰斩了?班长汇总了知名学区房近三年成交价!
- 合肥新房登记调整 登记比例达1.2就触发摇号!
- 合肥2020年货节是什么时候 义乌电商节是什么时候,明珠广场年货节2019
- 合肥比较大的跨境电商公司 合肥有什么地方可以做电商,做电商
- 链得得|【链得得独家】高盛下周裁员数百人,资本寒冬早有征兆
- 云原生小白|KubeGems 启用 Nacos 配置中心
- kubernetes|【k8s】ingress-nginx 启用 geoip2 全流程部署
- 合肥电商基地 在合肥做电商有什么货源优势,跨境电商的优缺点
- 电商平台是干什么的 电商昊网是干什么的,合肥昊舜公司做什么的