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合肥下周启用“购房码”！调整后的摇号标准有何影响？

合肥下周启用“购房码”！调整后的摇号标准有何影响？

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合肥下周启用“购房码”！调整后的摇号标准有何影响？

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壹合肥下周启用购房码
此前 ， 合肥市发布了最新消息 ， 推出“购房资格码” ， 自11月15日起 ， 合肥市新建商品住房购房资格采取线上审核 。

本次推出的购房资格码 ， 仅针对普通购房者提供了极大的便利和节省了不少时间 ， 自取得之日起有效期90天 ， 也就是三个月 ， 有效期内限购的任何项目都可以参加报名使用 。

而对于那些刚需家庭、高层次人才家庭、职住平衡家庭和其他不便在微信小程序进行认购登记的购房人 ， 可提供相应的资料到房地产开发项目销售中心进行登记 ， 并委托房地产开发企业线上向市房屋交易管理中心申请购房资格 。 并且（刚需家庭、高层次人才家庭、职住平衡家庭等购房资格仅限在本次登记项目中使用 。
具体来看 ， 分为两种情况 ， 一是普通家庭；二是非普通家庭（刚需家庭、高层次人才家庭、职住平衡家庭和其他不便） 。
⒈普通家庭操作起来比较简单 ， 线上审核时限1个工作日（一般2-3分钟) ， 有效期90天且能参加限购的任一项目；若线上没通过 ， 采取纸质材料提交售楼部申请 ， 审核时限3个工作日 。
线上扫码?填写信息?审核通过?获得资格
⒉非普通家庭（刚需家庭、高层次人才家庭、职住平衡家庭和其他不便）操作有难度 ， 需要提前准备 ， 委托售楼部向市房屋交易管理中心申请购房资格 ， 审核时限为3个工作日 。 仅限在本次登记项目使用 。
线下提交?纸质材料?委托申请?获得资格
两种情况 ， 流程步骤和所需时间截然不同 。
普通咱不多说了 ， 审核基本都是直接通过 ， 个别的没资格的处外；非普通的 ， 怕就怕那些新房有的售楼部像之前出现那种直接来个“消失”或找不到人 ， 那就很难获取或及时得到资格了 ， 耽误了时间不说 ， 还白白错过了机会 。
对此 ， 也有了以下相关规定：
房地产开发企业、房地产经纪机构要严格执行我市房地产调控政策 ， 准确解答意向购房人对购房资格提出的政策疑问 ， 对违反我市住房限购政策和本通知规定的 ， 市房管部门责令限期整改并记入企业信用档案 。 房地产从业人员协助意向购房人以不正当手段获得购房资格的 ， 市房管部门依法依规对相关人员进行处理 。 房地产开发企业应在项目正式认购登记前 ， 接受意向购房人咨询和委托办理购房资格申请事宜 。
贰调整后的摇号标准有何影响
通知如下：

具体有以下调整：
⒈调整摇号比例 ， 由原来的登记购房人数与可售房源数之比1.5调整为1.2 。
目前楼市没有之前那么热了 ， 降低了要求 ， 一定程度上可以让更多楼盘达到摇号 ， 以证明热度不减 ， 也能提振信心；还有就是那些本身就不摇号的盘 ， 非要做出来给大家看的项目 ， 以后自己“做节子”也能调低一点 ， 不过1.2就行了 ， 比如某商 ， 某润 。
⒉调整公示时间 ， 统一调整为公示时间不少于24小时 ， 选房结果可以不再公示 。
这点对于不摇号的盘 ， 就是有点像“遮羞布”了；对于摇号盘 ， 可能会出现某些“骚操作” 。
⒊优化摇号流程 ， 对登记购房人按照刚需、人才、职住平衡和普通购房资格 ， 分类进行选房资格摇号 ， 选房资格摇号完成后 ， 即进行选房顺序摇号 。
分类进行资格摇号 ， 比之前一批一批摇号相对公平一点 ， 保障刚需、人才、职住群体 。
⒋其他有关要求 ， 购房登记开始之日前 ， 意向购房人应取得新建商品住房购房资格 ， 凭购房资格凭证进行登记 。
也就是说 ， 登记开始之前 ， 想买的人就要提前准备好“购房码”了 。
⒌执行时间 ， 2022年11月15日起取得预售许可证的新建商品住房项目按本《通知》执行 。
11月15日起拿证的需按照本通知施行 ， 之前拿证的除外 。
那么 ， 这个摇号标准调整 ， 也是有一定的影响 。
整体上来看 ， 充分照顾到热门区域和相对不是很热的区域 ， 甚至说要保住那些“最后的”摇号盘 ， 信心还是要有的 ， 启用“购房码”也是一大亮点 。
楼市 ， 接下来会走向各方？
【合肥下周启用“购房码”！调整后的摇号标准有何影响？】你准备好了吗？

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