如何辨别好租客真伪如何辨别好租客，如何辨别好租客真假 _睿知

360租客网是什么？租房信息如何辨别好坏？
租房子有什么注意事项
【如何辨别好租客真伪如何辨别好租客，如何辨别好租客真假】1.如果你是单身女青年，那么租房前首先要考虑的就是安全性。一定不要去偏僻的地方，可以和认识的人合租。地址的选择也很重要。一定要选择合理的户型，交通比较方便。比如可以找一个离上班不远的地方。2.这要看你的实际情况。大家都知道选择离工作地点越近越好，这样就不会在路上花太多时间，但是选择的时候也要考虑自己的经济基础。如果负担不起，可以选择交通方便，稍微远一点的地方。3.租房时注意查看房东的身份证等证件，防止被二手房东欺骗，一定不要租二手房东的房子。从中介找的话，看中介的营业执照就行了。4.房子选定后，入住前检查设施是否完好。比如可以看看家具，电器等。不管这些有没有损坏。最后可以做好记录，避免以后发生纠纷。大师别墅为您提供当地建筑政策、建筑图纸、别墅设计图；别墅外观效果图服务，可以选择上千张火红的图纸：www.bieshu.com？bdfc
租房子的时候要注意哪些陷阱
1.低价虚假广告要注意了。当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到房屋公布的出租价格明显低于其正常的市场价格时，就要注意了。因为这些虚假信息可能是一些无良中介以不正当利益为诱饵欺骗租房者的手段。2.仔细查看楼主的个人情况。租房时，租房者要仔细查看房东的个人情况。如果是房东本人签的合同，最好查一下他的房产证和身份证；如果要帮朋友租房，必须要有委托书，朋友的房产证，身份证或者复印件；没有办理房产证的，必须出具购房合同证明身份。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者要核实“二房东”在租赁期内是否有权转租房屋，并要求其出示租赁合同，提供房屋的相关产权证，避免法律纠纷。3.检查出租屋的家用电器和家具。租房时，租房者必须检查房屋内部设施，如家用电器、家具等，看房时还要检查家用电器的正常运行情况和家具的完整性，然后一一列出。最好注明出现故障维修费用由谁来承担，避免入住后家电出现问题，责任划分不清时，租房者和房主之间的矛盾。4.认真签订房屋租赁合同。租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清合同规定的条款，明确租赁双方的权利和义务。如租赁目的、租赁期限、修缮责任、合同变更和解除、签订转租、违约责任等。租赁双方应通过协商达成共识，以避免在以后的租房过程中产生纠纷和不必要的麻烦。5.物业杂费等合同附件明确表示租赁双方已达成协议。除了签订正式的《房屋租赁合同》外，房屋内设备的结算和承诺，租赁期内的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用也要详细写清楚，作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。6.住房存款问题。明白租房者在交房屋押金的时候要和业主协商是交一赔三、二赔三还是二赔四。因为租房者在合同到期要求退租时，业主可能会以房屋设施损坏为条件或其他借口多收租房者押金，给租客造成不必要的损失。因此，双方在签订租赁合同时，应注明租赁期满后多少个工作日，房屋及其设施未损坏的，业主应退还押金。7.租客根据自身条件，在旺季寻求合适的出租，很难在短时间内找到合适的房子。所以租房时，租客不仅要寻求工作场所周边的房源，还要根据自己的需求，尤其是在出租能力有限的情况下。只要交通方便，通勤时间不长，距离较远的房子也要纳入选租范围。来源：百度百科-房屋租赁

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租房最常见的四大陷阱教你如何防骗
陷阱一：假房子。黑中介会在租房网站上发布一些看起来装修不错的便宜房子。其实房子根本不存在，只是为了吸引你打电话。你打电话，黑中介会说这个房子已经租出去了，但是附近还有别的房子。要不要去看他们，然后骗取房费等费用？防骗书：鉴别这种假房源的主要方法是价格和照片。如果太便宜，可能是假房源(天上不会掉馅饼) 。如果照片明显过于精致，户型与描述不符，也可能是假房源。陷阱二：假房东。有些冒充假房东的人，自己把自己的房源寄给房东短租，然后以略低于市场价的方式发布租房广告，但要求租客一次交半年或一年的房租。当房客搬进房子一段时间后，真正的房东就会来收房租。此时，假房东早已音讯全无。防骗码：租客与房东见面后，一定要查看房东的房产证和身份证；如果他是帮朋友租房，那么他必须有委托书，朋友的房产证，身份证或者复印件；如果房产证没办，房东必须出具购房合同。陷阱三：黑中介公司将已短期出租或即将到期的房屋提前出租，同期重复出租给多人，收取预付租金或押金。当按约定把钥匙交给租房人时，中介公司早已逃之夭夭。这种招数多为巷子代理和马路代理所用。它们大多是狡猾的兔子的三个洞穴。临时搬个桌子，拉个电话分机，就是中介店。防骗：租房找信誉好的品牌中介公司，不要那种马路中介。另外，什么时候搬进房子，什么时候给房东交房租。如果中介公司说可以收房，一定要看房东的授权书。陷阱四：合同陷阱无论房东还是租客委托中介公司出租或承租房屋，都必须与其签订委托合同。不仔细看条款，就有可能掉进中介公司挖的陷阱。有时候中介把合同复印了给租客，根本看不清楚。那你就要警惕了。如果交房时验货，可能会因为这里看不清楚，被中介扣押金。防骗守则：签订房屋租赁合同时，一定要看清合同约定的条款，明确双方的权利义务、租赁期限、租金、付款方式、转租、续租、违约责任等。交房时，一定要核对当时水电使用的字数，并写清楚，还要仔细检查家电、家具的完整性。清点物品时，一定要在合同附件中写清楚，注明万一出现故障，维修费用由谁承担。(以上回答发表于2017年3月16日。请参考实际购买政策。)搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息。
房东房客租房需要注意什么
租客要注意：1 。仔细辨别楼主的真伪。租房时，房东首先要出示身份证原件、户口本原件、房产证原件。正在办理产权证的，应出示与原产权单位签订的购房合同；如果是帮别人租房，必须要租房委托书，委托人的房产证，身份证复印件。2.避免租房合同陷阱。在签订租房合同时，一定要分清自己的权利和义务，比如房租、水电、燃气、电话、有线电视等费用如何支付，房屋设施如果不是人为损坏应该由谁负责维修，房东提前解除合同如何赔偿等。另外，一定要在合同里写清楚房子的设施，查看家具、家电等。并防止房东以此为借口扣押金。合同越详细越好。不要怕麻烦就随便做个口头协议。3.租金按月或按季度支付。租房者应选择按季度或按月支付租金，而不是一次性支付大额年租金或半年租金。因为即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果你想付一大笔租金，就不要仓促决定。租房注意事项：1 。合同签订日期和租金到期时间，以及支付租金的方式和日期，如果房东提前解除合同如何赔偿。2.上次的水、电、物管、光纤电话费结算了吗？3.水、电、煤、电话等费用。租客入住后发生的，租客付款后，房东最好将付款凭证收好，放在身边保管。这样既能督促租客按时交费，又能避免欠费过多，甚至还能防止租客不辞而别，欠下一大笔费用。4.房子租出去之前，要把房子布置装修得干净漂亮，还要准备几件必备的家具，给租客家的感觉。关于租客的信息，如身份证、工作单位等，也要了解准确。5.合同期满租房人要求退租时，业主可以房屋设施损坏为条件或其他借口扣除租房人的押金，给承租人造成不必要的损失。因此，双方在签订租赁合同时，应注明租赁期满后多少个工作日，房屋及其设施未损坏的，业主应退还押金。6.经常和房客保持联系。可以隔一段时间去看看租赁的房子，了解一下房子的居住情况，以及房子里的设施使用情况。7.要明确租赁房屋的位置、房数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限和方式。8.房东和房客应该签订租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、月租金、支付方式、每月何时支付；租赁房屋内家具设施的清单、损坏责任及赔偿方式；承担各种费用，如物业管理、公安保洁、有线电视费用等。希望以上回答能帮到你！

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租房要注意什么问题才能判断房东靠谱不靠谱？
租房子要注意的要点是不要找二房东，这样租的房子才靠谱一大半。我的一个朋友是这样的。上学的时候，他不想住在学校，也不是真的想回家住。他在学校和他工作的地方之间的街道附近租了一间房子。我还记得当时他总说租房子要找个靠谱的房东，后来他找了个“二房东” 。就这样，租了半年，他被真正的房东赶了出来，二房东也已经卷款跑路了。也许看到这里你会发自内心的说这两个房东不是好人，但是我想告诉你，这不是我见过的最好的例子。现在我给你讲一个我亲戚的故事。亲戚因为要结婚买了房，交房的时候又赶上他要换工作，于是他和新婚妻子搬到公司附近租房住，然后新家就被粗暴的租出去了。当然，发生的不是他自己租的房子，而是他们的新房。原来他只以为住在那里的是一个租住的房客一家三口，而且因为人家总是按时交房租，他租房子的三年几乎没怎么过去，直到有一天他妈妈，我姑姑，在一天休息的时候去看房子，发现他们家的房子已经装修好了。这时，她觉得有点不对劲。她第一时间联系了租住的租客，电话被对方挂断。然后她问装修的事。然后，不可思议的一幕发生了。在二房东的指导下，装修后的租客将房子租了半年后给了二房东一笔钱，并接受了对方手写的“购买”房子的协议。如果真正的房东没来，没人知道这件事。最后买方和业主经法院判决，买方购房行为无效，二房东的行为也不合法。但因为二房东跑了，案件还在处理中。所以，无论是租房还是想通过租房达到买房的最终目的，要判断“房东”是否靠谱，一定要看他的房本和证件，彻底确认他是真正的房主，再考虑是长期短租还是购买。不要让别有用心的“二房东”的两面占了一时的便宜！