如何对付物业起诉业主如何对付物业起诉，律师教你如何对付物业起诉 _睿知

物业公司起诉业主欠费业主如何应对
【如何对付物业起诉业主如何对付物业起诉，律师教你如何对付物业起诉】起诉业主拖欠物业费的回应如下：1 。详细解读物业公司的服务内容，明确权责，判定其拖欠物业费是否合理；2.物业公司提供的物业服务确实符合合同约定，可以及时去物业结算物业费；3.如果物业公司没有按照合同约定提供服务，业主可以利用举证的时间积极取证，积极应诉。一、物业起诉业主不交物业费流程：1 。物业公司出示了欠费清单、公司资质证明、之前业主与开发商签订的物业管理协议等材料；2.起草申诉书，需要法定代表人签字盖章和公司营业执照；3.向法院递交起诉状，等待开庭，交纳起诉费用；4.耐心等待开庭。开庭期间，你需要准备充分的证据，物业的法定代表人会出庭；5.等待法庭宣判审判结果。2.拖欠物业费的后果如下：1 。物业将停止物业服务；2.如果违约金额较大，可能会被物业公司起诉，要求缴纳物业费；3.业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，业主应当承担连带支付责任。总而言之，如果物业起诉业主拖欠物业费，业主应该及时缴纳。对逾期未缴纳物业费的，商业服务企业可以依法提起诉讼。诉讼结束后，一旦拖欠物业费的业主败诉，法院通过判决支持物业公司的诉讼请求。判决生效后仍不履行的，物业公司可向法院提起诉讼或申请仲裁。
若被物业起诉催缴物业费，该如何正确的应对？
相信大家在日常生活中都有交物业费的经历，但是如果被物业起诉催交物业费，也不要太着急，要冷静处理。面对财产起诉和追缴，不要害怕，不要回避，甚至不要和他们争论。我们必须想办法更好地解决这个问题。因为业主不交物业费，物业公司起诉了。这类案件，只要物业公司没有把握，大部分都会被法院判定为胜诉。但是因为日常生活中这样的诉讼太多了，有些法院可能会不耐烦。所以根据我们居住的地方不同，相应的法院也有一些处理政策。比如法院有一些庭前调解等等。如果物业起诉催交物业费的案子能胜诉，大部分业主都会败诉。如果业主被物业起诉，接到诉讼后不要太着急。冷静点。接到法院传票后，不要采取逃避的动作或者不想管，这样对自己也很不利。当法院作出判决时，它会判你败诉。我们要明白，应诉也可以看做是尊重法律。如果你觉得实在没把握，当然可以找律师处理。站在业主的角度，不交物业费肯定是有原因的。不要张口就说你觉得物业做的不好，我就不用交了，或者找一些奇怪的理由说是物业的错。这个时候就要收集有利的证据，证明物业没有做好，给我们的生活质量带来了很大的影响，所以没有交物业费。车主提供的证据应该也很清楚。比如物业喜欢偷懒睡觉，垃圾没有及时清理，那么最重要的一点就是一定要有有力的证据。
物业公司起诉业主欠费业主如何应对
物业公司起诉业主欠款的解决方案如下：1 。详细解读物业公司的服务内容，明确权责，判定拖欠物业费是否合理；2.物业公司提供的物业服务确实符合合同约定，可以及时去物业结算物业费；3.如果物业公司没有按照合同约定提供服务，业主可以利用举证的时间积极取证，积极应诉。法律依据：《物业管理条例》第三十九条物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业服务企业，但不得将区域内的全部物业管理委托给他人。第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开、收费与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点。业主和物业服务企业应当根据国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，业主应当承担连带支付责任。已竣工但尚未出售或移交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴纳。第四十二条县级以上人民政府价格主管部门应当会同同级房地产行政主管部门加强对物业服务收费的监管。物业管理程序是怎样的？1.签订物业服务合同：《物业管理条例》约定业主和业主大会选聘物业管理企业前，建设单位应当签订书面《前期物业服务合同》；2.物业的验收和交接：物业服务合同签订后，物业管理企业应当成立交接验收小组，对物业的共用部位和共用设施设备进行检查，并办理交接手续；3.履行服务合同：物业管理企业也可以根据业主的委托，在最佳条件下，向业主提供物业服务合同约定以外的其他服务项目；4.解除合同，做好交接工作。

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若被物业起诉催缴物业费，该如何正确应对？
首先，我被物业起诉了。我只能说，经历了这些之后，我觉得那些官僚主义的法律根本没用，或者说用处不大(除非你有钱有时间维护自己的利益) 。经历之后我什么都明白了。当时有43起财产诉讼，其中30起无人居住。我家有人居住，但是物业服务不到位，导致家里阳台漏水，后来发霉。一直在联系维修物业，一直没有修好。逾期未付物业费。最后被物业告上法庭。当时准备的很充分，比如照片，电话记录等等。但我当庭向法官提交了证据，法官却告诉我，现在开庭是关于未交物业费的。我提供的证据与本案无关，我可以起诉物业未履行合同服务条款(总之可以起诉物业并交钱) 。最终，我彻底败诉了。原因，说白了就是我欠钱没给。我提供的证据没用，最后还要交物业费。我的家在中国东北辽宁省锦州经济技术开发区。所以官方的说法是不管物业怎么服务都要给钱。有问题也可以起诉他的物业公司具体解决自己的问题或者庭后协商解决。但是，你遇到的问题什么时候能解决，就看物业的效率了。如果你真的很生气，你就要去法院起诉他。争吵需要多长时间取决于你的经验。我没有继续维权。最后我和物业协商，交一半物业费，物业费用来修房子漏水，交剩下的。业主因催缴物业费被物业公司起诉，该如何正确应对？如果业主不交物业费，物业公司会起诉要求交费。只要不是对物业公司太不利(在不确定的情况下物业公司不会起诉)，法院往往会判物业公司胜诉。但现在因为类似异地催费的官司太多，法院也烦了。因此，根据不同地区，法院也有相应的不同的案件受理政策，如庭前调解、仲裁方先立案等。而绝大多数最终能在法庭上胜诉的案件都是对业主不利的判决。车主接到诉讼后该怎么办？作者的建议：不要回避，不要出声，讲道理，说点什么。因为根据《物业管理条例》、《物权法》和高院关于审理物业服务纠纷的司法解释，法院审理一类交费上诉案件属于简易诉讼，可以一次当庭判决。对于物业公司来说，证明的材料要求很简单。向法庭出示物业服务合同和服务过程中的质量记录，如人员签到记录、质量检查记录等。证明物业履行了合同义务。对于业主来说，物业公司失职的证据往往不被法院采信，因为很多业主给出的是物业服务公司服务质量的证据，而不是合同履行的证据。业主当庭出示以下证据：1 。垃圾不及时清理，一个月有好几天地板不打扫。2.停在小区的车被刮花了，物业公司也不给个说法。3.房子被盗，财产丢失。4.小区绿化损坏多，物业公司维护差。5.业主本人入住时间不长，没有享受过物业服务。6.单元门、监控等共用设施损坏严重且未及时修复，等等。上述及其他能证明物业公司服务不到位的证据，法院一般不会采信，最多视为服务瑕疵而非过失。如果业主因物业公司遭受人身和经济损失，法院也会建议业主另行起诉，与物业费诉讼无关。所以一旦车主接到投诉，仔细对比他拒绝的理由。如果真的是因为服务缺陷，不如跟物业负责人结算并赔付，ot
那么车主处理这种情况有什么更好的办法呢？这里给你解释一下：1 。作为业主，收到法院传票，一定要积极应诉，不要逃避或无视自己的缺席，这样法院针对你的不应诉会败诉。应诉也是对法律的尊重。如果实在不行，可以委托律师处理。2.作为业主，拒付物业费必须有正当理由。不能说我觉得你没做好，所以不交，或者说“月经不调是物业的错” 。必须有强有力的证据证明物业确实没做好，影响了你的生活质量，不能过正常的生活。3.提供的证据要有明确的日期、清晰的照片、明确的内容并能说出具体位置。比如你睡得安稳，就不能定时巡逻，必须有明确的证据证明。相机损坏需要损坏的证据，当它被损坏时，一个没有被修理。垃圾不能及时清理。4.尽可能邀请其他业主应诉。毕竟作为业主，如果物业在审核时不承认不作为，业主会嘘。看到很多业主在场，物业公司还是压力很大。不要胡说八道，否则你会搬起石头砸自己的脚。5.如果证据被采信，物业公司必须承担过错。如果证据不被采信，尽量与物业公司达成调解。其实物业公司的最终目的是收物业费，而不是真的杀小区业主。只要你能同意交费，一般物业公司都会打折收取。6.千万不要忽视。只要走上起诉程序，就一定要接。否则如果你置之不理，物业公司收不到钱就会向法院申请执行，把你列入失信黑名单，得不偿失。会影响自己的工作和前途，给自己带来无尽的不便。无论何时收到法院传票，都要积极应诉。如果不能，委托懂法的车主，或者直接找律师帮忙。一般来说，除非有明显的证据证明物业的不作为，否则业主很难胜诉。尽量调解。如果你赞同作者的观点，请点赞关注，我们会有更多的共鸣。以下解决方法供你参考：第一，让原告撤诉。最好的办法是在开庭前主动和物业沟通，达成协议，然后交物业费，让原告在开庭前撤诉，这样就没必要开庭了。如果等待法院审理，有以下缺点：1 。会影响自己的工作。你要按照法院的传票按时到庭，接受法院的调查。因为庭审在工作日进行，会影响自己的工作，所以要查看一下费用；2.审判将公开播出。任何人都可以检查整个审判。而且很多人不希望自己的行为暴露在公众面前。对于做生意的，有一定社会地位的人来说，这样的曝光会给自己带来负面影响；3.判决也是公开的。对于物业服务合同纠纷，法院一般会判决支持原告的诉求，最多在原告服务不到位的情况下适当扣除被告的费用，所以基本上被告败诉的很多。这样的判决结果公布后，会对被告产生一定的不利影响；4.可能会被列入失信名单。如果你没有及时履行法院判决，一旦原告提出执行申请，你就会被列入失信人名单，对你的生活和工作都非常不利，甚至会对你的后代产生负面影响。当然，如果要交物业费，你肯定是不甘心的，说我因为某种原因没交。的确，每个不交物业费的人都不是无缘无故的。总是有原因的。但是我们要明白，物业服务不是万能的，很多事情他们只要尽力协调就可以了。所以如果觉得物业服务不到位，可以协商减免物业费。
有一个标准你可以参考，就是以前的空房子物业费(不含公共能源费和电梯费)可以打7折，物业服务不到位的最多打8折或9折。对于那些服务到期的物业公司来说，优惠一般比较大，因为不继续干了，想拿回点什么。但如果是新的物业公司，优惠幅度一般较小。第二，审判。一些被告只是想发泄愤怒，对物业公司提供的服务不到位进行“投诉” 。没关系，但是你要花时间和精力准备证据，你提出的每一个反诉都要有证据支持，否则你的辩护就白费了。第三，调解结案。当你“投诉”生气的时候，如果原告能给你打八折，那么你可以尽快和原告达成调解协议，或者干脆付钱给原告撤诉，事情就彻底解决了。把不合理的财产拍好照片作为证据，和法院打交道就不怕了。我们没有违法，就是物业服务不好。没事的。我已经被物业起诉三次了。每次去法院，我都会去。我有他们不作为的证据。如果我去，我会庭外调解，减免物业费。我害怕鸟。注意，我去法院，一定不能说我拒付物业费，而是因为物业服务不到位而拖延交费，要求救济！记住所有人！如果物业起诉业主，基本上是法院支持物业公司的诉求。因为法院是根据物业管理条例作出判决的，至于业主的诉求，基本不能成立，取证困难，即被告业主举证，基本不被采纳。不管业主怎么说，物业管理费一定要按时交，这是义务。至于对物业公司强烈不满的业主，可以走业主大会的程序，投票决定物业公司的去留。最重要的一点是，如果小区物业公司的物业管理费收缴率在90%以上，被起诉的业主肯定会败诉，全额缴纳所欠费用，有可能的话还会承担违约金，但法院会建议物业公司放弃对被告业主的违约金。所以，不要轻易欠物业费。如果判决的话，车主会把会计放入诚信档案，会给以后的生活带来麻烦。是物业蛀虫，是毒瘤，是影响社会和谐稳定的重大因素！给大家讲个故事。据说有一个山村，住着两个年轻人。一个是非常善良、勤奋、热心的小伙子，每天帮助村里的其他村民。每天其他村民家的水缸里都是水，砍柴。日复一日，没有间断。所有的村民都称赞并喜欢这个年轻人。另一方面，另一个年轻人正好相反。他很懒，什么都不说，还经常欺负其他村民，他们不敢出声。然而有一天，这个善良勤奋的年轻人生病了。他很痛苦，没有力气。他病得很重，好几天没起床，也没继续给其他村民干活，打水，砍柴。小伙子得病第一天还好好的，第二天这个村的村民就开始对这个善良勤奋的小伙子不满了。村民们开始生气了，生气这个小伙子不给大家打水打柴，觉得他的亲戚今年太不像话了。到了第四条第五天，全村人都不愿意了，开始骂那个生病的小伙子，说今年亲戚为了不给大家干活，开始装病。反正他们说什么难听的。在这个善良勤奋的年轻人生病期间，没有一个村民来看望他。这时，另一个年轻人，也就是那个懒惰惯了欺负这些村民的人，看到大家都在骂这个善良勤劳的年轻人为了不给大家干活而装病，在其他村民家里没水后，他心血来潮为所有村民打了一桶水。
当时所有的村民都很惊讶，也很感动，觉得在大家都有难的时候，这个曾经让大家都害怕的年轻人是一个真正的好青年。所有的村民都带着自己的礼物来感谢这个有前途的家庭成员，并给予他们极大的赞扬和感谢。后来生病的小伙子康复了，出去见其他村民的时候被其他村民嘲笑，说他装病。年轻人悲伤地离开了村庄。物业行业流传着一句话，“物业服务100-1=0，意思是说就算是物业服务行业也做了100件好事。只要你做错了一件事，那么大家可能不会记得你之前做的100件好事，只会记得你做错了一件事。你做多少好事，只有做错一件事，才会对你不满。”这就是地产界100-1=0的说法。这和前面的故事有些相似。我们经常看到或听到一些人对物业的不满，说物业不好等等。但是让我们冷静下来想一想。你们物业公司真的什么都没做吗？它真的什么都没做好吗？物业公司服务的是整个小区的集体业主。在处理事情的时候，要更多的考虑集体利益，这必然会触动一些个体业主的个人利益。整个小区，物业公司要服务那么多人和业主，不可能让所有业主都满意。不能因为一件事不满意就否定物业所有的成绩，这对物业公司不公平。物业服务并没有大家想象的那么好，物业需要付出百倍的努力才能获得业主的认可。但只要有一件事没做好，物业公司就会抱着业主的不满，也可能否定之前的认可。物业公司集体服务整个小区，每天会服务很多业主。每天会处理多少事情？不可能把每件事都处理得完美无缺。在这样的情况下，如果业主可以因为对物业服务的某些部分稍有不满就拒绝交物业费，那么小区物业就没法做了。没有物业公司的小区和有物业公司提供服务的小区还是有很大差距的。如果物业公司起诉要求缴纳物业费，如何正确处理？那要看你为什么不交物业费了。如果物业公司不存在任何有确凿证据的重大过失，只是因为你对物业服务提供的个别服务不满意而拒绝缴纳物业费，那么我建议你和物业公司私下协商。我之前说过，物业公司是为全体集体服务的，难免会有一些不足。你可以把你不满意的地方跟物业说清楚，看看物业的解决方案。同时，我们交的物业费其实更多的是用于小区的整体维护和建设。物业公司只能为物业公司本身收取一小部分物业费，我们交的物业费只有10%左右用于物业公司本身，其余90%需要用于整个小区的维护和建设。也就是说，小区的运营离不开大家物业费的支撑。所以一般来说，如果没有确凿的证据证明物业公司存在严重过失，法院是很难支持业主拒交物业费的。当然，如果物业公司方面存在严重过失，那么就收集相关证据，应对物业公司的起诉。物业的产品是什么？谁请你来这里，出了门就把建筑面积圈起来叫小区，然后收钱。如果你不付钱，邀请你来这里的人会起诉你。我住在我家不关你的事。现阶段中国人民的生活水平不高。很多人买房都交不起物业费。抢饭的同志不需要名字，要钱。醒醒吧，不要为了自己的口袋而无视别人的空口袋。在我们小区，有业主因为拖欠物业管理费被起诉。业主开始收集大量证据并走访其他业主，得到了大多数业主的支持。
结果，我们的物业管理费从1 . 6元降到了1 . 2元。也就是说物管输了官司。遇到这种情况，要冷静，不要慌张。一个小区有很多不交物管费的，物业公司肯定有严重问题。比如管理不到位，不作为，盗窃频发，砸车，卫生不达标，乱收费等等。试着在这些服务中寻找证据。很多业主都收集了这方面的证据，可以要求大家拿出来。只要证据充分，物管公司就会败诉。
物业公司因物业费拖欠对业主起诉，如何应对
物业公司起诉业主拖欠物业费的，业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业费。如果物业服务公司拒绝支付拖欠的物业费，物业服务公司可以向法院起诉要求支付。被起诉后，业主应及时到物业结清物业费，并按合同约定支付违约金和滞纳金。法律分析：业主因拖欠物业费被起诉，应积极缴纳。收到法院的传票和应诉通知书后，要按照时间和地址到法院应诉。否则视为放弃权利，法院仍将作出缺席判决。如果物业公司在提供物业服务的过程中存在过错和不足，可以利用举证的时间，积极收集证据进行抗辩。另外，物业公司的主张应该是债权，可以查一下是否超过诉讼时效。如果没有正当理由，拖欠物业费被起诉是一件很尴尬的事情。还不如尽快交物业费，因为被起诉的目的是为了交钱，诉讼费得不偿失。物业管理费是指物业管理公司根据物业管理服务合同向物业使用人或者业主提供物业管理服务，物业管理使用人或者业主根据物业管理服务合同应当缴纳的费用。业主必须按照合同履行他的义务。如果物业没有按时交费，物业可以起诉业主，可以通过法院进行调解。如果业主不交物业费，法院会判决业主拖欠物业费。法律依据《物业管理条例》第四十一条业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，业主应当承担连带支付责任。已竣工但尚未出售或移交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴纳。第四十二条县级以上人民政府价格主管部门应当会同同级房地产行政主管部门加强对物业服务收费的监管。

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如何应对物业公司的起诉
如果起诉产权人，收到法院传票一定要积极应诉，不要逃避，不要置之不理。这样法院对你不应诉的诉讼就败诉了。应诉也是对法律的尊重。如果实在不行，可以委托律师处理。055-79000第一百二十八条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到起诉状之日起十五日内提交答辩状。答辩书应当记录被告人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所和联系方式；法人或者其他组织的名称和住所，法定代表人或者主要负责人的姓名、职务和联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告未提出答辩，不影响人民法院的审理。