有谁知道买房的电商费什么意思
房产费来源于电商平台，故取名电商费 。是房地产开发企业变相涨价的一种促销手段 。钱换钱的房产电商费来源于电商平台，故取名“电商费” 。表面上看是“为钱付钱”的意思，类似于日常生活中使用的优惠券 。实际上是房地产中介服务机构提高了中介费，甚至成为房地产开发企业变相涨价的促销手段 。055-79000第二十八条规定，受委托的房地产中介服务机构代理销售商品房，不得收取佣金以外的其他费用 。一些地方政府相关部门对房产中介收取的“电商费”、“团购费”等不合理费用明确作出了禁止性规定 。实践中，很多企业想尽办法逃避监管 。实际收取电商费用的单位既不是房地产开发企业，也不是房地产中介服务机构，往往是其关联公司 。他们就是这样逃避法律监管，达到目的的 。延伸信息：如遇收取“电商费”的情况，购房者可通过政府网站进行查询，了解房屋的登记价格，与合同价格进行对比，再决定是否买房并支付电商费，减少不必要的损失 。在签订相关合同时，需要对“电商费”的相关事宜进行约定，特别是对“电商费”的性质、购房合同终止后“电商费”能否退还、谁来退还“电商费”等问题进行约定 。支付电商费用时，注意索要相应收据或发票，保留支付电商费用的必要证据 。如果收取电商费的单位既不是房地产开发企业，也不是房地产中介服务机构，记得问清楚实际收取电商费的单位和他们是什么关系，并保留证据 。然后，及时向房产相关部门反映 。来源：人民网——买房的“钱钱”和“电商费” 。
电商费是什么合法吗
买房的总房款里含什么费用
包含在总房款中的费用包括以下两种情况：1 。如果是一次性付款，需要缴纳的费用有：房款、物业维修基金、契税、制作费、测绘费、登记费、燃气开通费、暖气开通费 。2.如果贷款，需要缴纳的费用有：抵押登记费、抵押评估费、提前抵押费、登记费、保险费(视地方而定)、公平 。44平方米以上按总房价的3%，90-144平方米按总房价的1.5%，90平方米以下按总房价的1%，按总房价的3%向房管局物业部门缴纳维修基金 。其他开店费用因地区而异 。
文章插图
珠海多个楼盘存在收取电商费现象，何为电商费？电商费合规吗？
珠海很多楼盘对购房者额外收取电商费和活动费，涉嫌违规收费 。这样的行为非常不合理 。在许多地方，一些购房者在购买住房时，除了购房费用外，还经常被收取一些额外费用 。这些费用称为电商费、活动费等 。而且这些费用都有开发商或者运营公司的发票证明，可以说完全属于收税的范围 。这样的情况和规定也在很大程度上增加了购房者的压力 。电商费、活动费等额外的购房费用是非常不合理的，因为这样的规定游走在法律的边缘，就是打法律的擦边球 。现在珠海很多楼盘都是这样经营自己的物业，可以说是不义之财 。所谓电商费，就是在JD.COM等线上平台支付一定金额，然后就可以享受优惠，或者就可以获得购房资格 。这种做法无疑非常难以理解 。所谓的活动费，没有具体的明细，只是在中介的指导下接受一定的金额，以获得优惠或者购房资格 。而且这种交易根本没有经过法律认证的发票，所以很多情况下，一些购房者完全无法收回自己的支付费用 。可以说是开发商或者运营公司想尽办法赚取更大的利益，当然也有大量有实际质量服务的收费 。毕竟每个公司或者运营商的想法都不一样 。这种不明确的收费在法律文书中是不允许的，也就是说很多情况是违反法律的 。虽然没有明确的规定，但这样的情况无疑是在打法律的擦边球 。通过这样的收费，可以大大降低开发商和运营商的渠道费用，这样的费用不在征税范围内 。因为没有正规发票，可以说这样的收费相当不合理 。
买房子必须要交电商费吗，
【商品房电商费是什么 什么是电商费包含到总房款里，房产的电商费是什么】买房需要电商费，其实就是类似押金的东西 。但是因为押金本身是不合法的，所以叫团购费，也就是订阅费 。
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