金融16条到底给谁吃了“定心丸”？劝人买房，被指“丧良心”？
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最近 ， 有关金融16条的解读非常多 ， 有评论认为 ， 地产业视其为“救命丹” ， 金融业则视其为“托底行为” ， 二者观点为何如此大相径庭？
其实 ， 这与双方立场有着很大关系 。 事实上 ， 无论从金融层面还是地产层面解读 ， 金融16条的出台 ， 还是给购房者送来的一颗“定心丸” 。
金融16条到底释放了哪些信号？
为啥说金融16条是购房者的“定心丸”？
简单来说 ， 它标志着专项资金下场 ， 托底在建工程交付 ， 显然对于购房者而言 ， “保交付”永远是第一位的 。 至于它对于金融市场和房地产行业的影响 ， 则非常复杂 ， 一句话概括 ， 那就是行业不会“崩盘” ， 稳定才是大方向 。
首先我们说说购房者—————————————————————————
金融16条再次印证“保交付”的重要性 。
从金融16条的细则来看 ， 这是针对前一段时间相关房地产行业政策的一次补充 ， “保交付 提信心”的作用已经非常明显了 。
综合来看 ， 短期内 ， 多条政策陆续出台 ， 无一不提及“保交付” ， 显然就是在告诉购房者 ， 你买的房子 ， 一定能够交付 。
我们都知道 ， 交不了房 ， 大概率因为没钱了 ， 这次金融部门出手 ， 显然标志着“要来钱”了 ， 这无论是对于购房者还是房企而言 ， 都是“定心丸” 。
其次 ， 再说说对房企—————————————————————————
16条是房企“保命丹” 行业“强心剂”
笔者侧面了解一下政策的具体内容与执行情况 ， 对于企业而言 ， “来钱”的步骤还是非常复杂的 ， 业并不是咱们购房者所关心的 ， 我们最为关注的 ， 可能就是“谁还行”和“谁不行” 。
简单来讲 ， 这次金融16条的出台 ， 相当于在金融市场上给房企打了针“强心剂” ， 让资本对房地产重塑信心 。 这次政策 ， 很像是“江湖救急” ， 对于此前信誉良好 ， 但是一时周转不开的企业而言 ， 是可以“续命”的 。
所以 ， 综合今年大趋势来看 ， 房地产行业的确在经历着一次前所未有的“品牌房企洗牌” ， 这其中 ， 国央企属于“肯定行”梯队的 ， 万科等稳健型房企属于“还能活”梯队 ， 而对于恒大等“不太行”的房企而言 ， 底线就是“保交付” 。
【金融16条到底给谁吃了“定心丸”？劝人买房，被指“丧良心”？】所以 ， 很多人说现在买房 ， 二手次新、新房现房是首选 ， 国央企期房其次 ， 优质民企准现房胜在性价比 ， 也是可以选择的 。
最后再说说置业———————————————————————————
劝人买房 ， 被指“丧良心”？
说实话 ， 现在在抖音、微信上发言 ， 不说上一句“房子不能买”都无法开口说话 。
很多博主把“置业”看成是洪水猛兽 ， 无论是讲金融的 ， 还是卖房的 ， 开篇先说一句“房价暴跌” ， 似乎不唱衰地产 ， 都不会说话了 。
笔者说了一句“有需要就买” ， 被追着骂了三天 ， “今年100万买入 ， 明年10万卖 ， 你赔我差价么！”是最“铿锵”的质问 ， 甚至还有很多人非常认可这句“质问” 。
说实话 ， 现在还在讨论“该不该买”的朋友 ， 心里都存了“增值”的念头 ， 根本把房子的“居住属性”完全抹杀了 。 想想你花一万多买iPhone、华为的时候 ， 有没有纠结过“今年一万 ， 明年五千”？
没错 ， 笔者在此要说上一句 ， 买房子是用来住的 ， 房子的第一属性是居住 ， 你今年买了今年就住上自己的房子了 ， 明年出手 ， 也就是今年还要多付一年租金 。
没错 ， 当前市场环境下 ， 还是那句话 ， “自住可出手 ， 投资莫沾边” ， 劝没房的人买房 ， 是你的真朋友 ， 劝有房的投资房地产才是需要画个问号的 。
不要觉得“一切让我花钱的都是错的 ， 一切让我省钱的都是对的” ， 按需才是硬道理 ， 如果你到现在还是“沈漂” ， 如果现在你是3口人窝在30平的老破小里 ， 早早出手 ， 绝对是造福自己的选择 。
至于那些跟风说“明年坐地陪100万”的 ， 我倒想知道知道 ， 沈阳哪套房子去年100万 ， 今年卖10万了？
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