珠海多个楼盘存在收取电商费现象 ， 何为电商费？电商费合规吗？
珠海很多楼盘对购房者额外收取电商费和活动费 ， 涉嫌违规收费 。这样的行为非常不合理 。在许多地方 ， 一些购房者在购买住房时 ， 除了购房费用外 ， 还经常被收取一些额外费用 。这些费用称为电商费、活动费等 。而且这些费用都有开发商或者运营公司的发票证明 ， 可以说完全属于收税的范围 。这样的情况和规定也在很大程度上增加了购房者的压力 。电商费、活动费等额外的购房费用是非常不合理的 ， 因为这样的规定游走在法律的边缘 ， 就是打法律的擦边球 。现在珠海很多楼盘都是这样经营自己的物业 ， 可以说是不义之财 。所谓电商费 ， 就是在JD.COM等线上平台支付一定金额 ， 然后就可以享受优惠 ， 或者就可以获得购房资格 。这种做法无疑非常难以理解 。所谓的活动费 ， 没有具体的明细 ， 只是在中介的指导下接受一定的金额 ， 以获得优惠或者购房资格 。而且这种交易根本没有经过法律认证的发票 ， 所以很多情况下 ， 一些购房者完全无法收回自己的支付费用 。可以说是开发商或者运营公司想尽办法赚取更大的利益 ， 当然也有大量有实际质量服务的收费 。毕竟每个公司或者运营商的想法都不一样 。这种不明确的收费在法律文书中是不允许的 ， 也就是说很多情况是违反法律的 。虽然没有明确的规定 ， 但这样的情况无疑是在打法律的擦边球 。通过这样的收费 ， 可以大大降低开发商和运营商的渠道费用 ， 这样的费用不在征税范围内 。因为没有正规发票 ， 可以说这样的收费相当不合理 。
买房子怎么还单独加一万五的电商费是怎么回事？
服务费 。如果第三方签订服务协议 ， 房屋交易的一方或双方 ， 房屋事务促进第三方的帮助 ， 或第三方协助办理手续 ， 第三方有权要求您按照服务协议支付服务费 。第三方依法收取的服务费受法律保护 。当然 ， 在房屋交易过程中 ， 如果第三方没有尽到服务义务 ， 你可以拒绝支付全部或部分服务费 ， 甚至可以起诉解除服务协议 。另外 ， 通过第三方买房也是买方的自由 。他们可以选择不购买第三方服务 ， 因此不需要为第三方服务付费 。扩展资料：注：《商品房销售管理办法》第二十八条规定 ， 受委托的房地产中介机构除收取佣金外 ， 不得收取其他任何费用 。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同案件纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十二条规定 ， 买卖双方因合同纠纷买卖商品房的 ， 人民法院应当通知专有代理人参加诉讼 。卖方、总代理、买方对各自的权利义务有明确约定的 ， 按照约定的内容确定当事人的诉讼地位 。
电商三楼是什么意思
文章插图
买房子必须要交电商费吗 ，
买房需要电商费 ， 其实就是类似押金的东西 。但是因为押金本身是不合法的 ， 所以叫团购费 ， 也就是订阅费 。
买房子交电商费可以退回来吗
【现在买房都有电商费吗 买楼房哪个电商是什么意思，买房子的电商费是干什么的】法律分析：交了电商费就可以拿回来 。收取电商费本身就是违法的 。“钱生钱”的房产电商费来源于电商平台 ， 所以也叫电商费 。其实这是房产中介提高中介费的手段 ， 甚至成为开发商的变相涨价 。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零五条当事人超出经营范围订立的合同的效力 ， 应当依照本法第一部分第六章第三节的有关规定确定 ， 不能仅以超出经营范围确认合同无效 。第五百零六条合同中的下列免责条款无效： (一)造成对方人身伤害的；(2)因故意或者重大过失造成对方财产损失的 。第五百零七条合同的无效、撤销或者终止 ， 不影响合同中有关解决争议方法条款的效力 。第五百零八条本部分对合同效力没有规定的 ， 适用本法第一部分第六章的有关规定 。
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