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小产权房要求退款，在法院打官司能退款吗
小产权房要求退款。他们打官司可以退款，也可以和卖家协商。小产权房不受法律部门保护。法律解析：小产权房是指建在农村集体土地上的房屋，不缴纳土地出让金，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村政府颁发，也称为“乡产权房” 。“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的既定称谓。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案。所谓的产权证，并不是真正合法有效的产权证。根据国家相关要求，“小产权房”是不允许发证的，不受法律保护。法律效力“小产权房”买卖合同的效力原则一般是无效的。但也区分不同情况：对于乡镇范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，认定房屋买卖合同有效。房屋出售给乡镇以外的人，经有关组织和部门批准，可以认定合同有效。未经有关组织和部门批准，将房屋出售给乡外人员的，合同未实际履行或者购买人未实际居住和使用房屋的，合同无效。根据《中华人民共和国民法典》第562条规定，当事人可以协商解除合同。当事人可以约定一方解除合同的理由。合同终止事由出现时，权利人可以解除合同。055-79000第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使合同目的不能实现的；(二)履行期届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；(三)当事人一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内未履行的；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；(五)法律规定的其他情形。以继续履行债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。
买的小产权房能退吗
法律分析：小产权房退房违法。如果买家要求退款，不退可以起诉。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使合同目的不能实现的；(二)履行期届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；(三)当事人一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内未履行的；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；(五)法律规定的其他情形。以继续履行债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使合同目的不能实现的；(二)履行期届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；(三)当事人一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内未履行的；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；(五)法律规定的其他情形。以继续履行债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。
小产权房屋交了定金能退吗
买小产权房交的定金可以退。因为小产权房买卖不合法，所以买卖合同无效。所以，如果你不想买小产权房，可以把押金拿回来。如果卖方不返还定金，买方可以向法院起诉，法院会判决合同无效，卖方返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但是，强制性规定不使民事法律行为无效的除外。违反公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者被认定无效后，行为人因该行为取得的财产应当返还；不能返还或者没有必要的，应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所遭受的损失；各方都有过错的，应当承担相应的责任。法律另有规定的，从其规定。第五百八十七条债务人履行债务时，定金应当抵作价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者不按照约定履行债务，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者不按照约定履行债务，致使合同目的不能实现的，应当双倍返还定金。第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有即国家所有的土地所有权，由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。为了国家公共利益的需要，可以依法征收或者征用土地并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第九条城市土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；而宅基地、自留地、自留山都是农民集体所有。第六十二条农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地少、无法保证一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上，按照省、自治区、直辖市规定的标准，采取措施保证农村村民有一处住所。农村村民住宅建设应当符合乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久性基本农田，并尽量利用原有宅基地和村内户长。编制乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划应当统筹规划、合理安排宅基地，改善农村村民的居住环境和条件。农村住宅用地，由乡(镇)人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出售、出租、捐赠房屋后再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员利用闲置宅基地和闲置房屋。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理工作。

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【小产权房入住了如何退款给业主小产权房入住了如何退款，小产权房入住了如何退款呢】买到小产权房后悔了，还能不能退款
如果买了小产权房，后悔不想买，可以起诉，要求法院判合同无效，卖方返还定金。因为小产权房买卖不合法，买卖合同无效，法院当然会支持买方的诉讼请求。055-79000:第五十二条有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；(三)以合法形式掩盖非法目的的；(四)损害社会公共利益的；(五)违反法律、行政法规强制性规定的。第五十八条合同无效或者被撤销后，因合同取得的财产应当返还；无法返还或者没有必要的，应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所遭受的损失。双方都有过错的，应当承担相应的责任。
前年买的小产权房，住两年了，能退款吗
一般返还的话会承担违约责任。违约责任按以下方式承担：(1)支付违约金。违约金是指在债务人不履行或不正确履行合同义务时，合同双方约定支付给对方的一定金额的款项。(2)损害赔偿。损害赔偿金：指因合同一方违约行为，使另一方遭受财产损失时，违约方给予另一方的经济补偿。(3)继续履行。继续履行：是指法院或仲裁机构作出要求实际履行的判决或发出特别履行令，强制债务人在指定期限内履行合同债务。其他补救措施。第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受害方可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、降低价款或者报酬等违约责任。根据标的物的性质和损失的大小。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，履行义务或者采取补救措施后，对方有其他损失的，应当赔偿损失。