抛售潮尚未到来，为何断贷现象如此严重？楼市啥时候才能稳定？
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去年下半年起楼市发展不景气 ， 各地的有关部门因此进行了一系列的调整 ， 包括但不限于降低人们的购房成本、减少大家的买房顾虑、让更多原先不具备购房资格的人参与其中 。 但这些在以往楼市处于上行期时 ， 人们想都不敢想的举措 ， 却没有激发起大家购房的欲望 。 截止目前楼市遇冷时间持续了快一年半 ， 此时诸多炒房客开始着手抛售个人名下的多余房产 ， 但纵观整个楼市 ， 我国绝大多数城市的二手房挂牌量 ， 并没有出现激增 。
有一个现象值得注意 ， 那就是随着时间的推移 ， 选择弃房断贷的家庭数量愈来愈多 ， 这又是为什么呢？
第一 ， 人们对房价上涨的预期不高【抛售潮尚未到来，为何断贷现象如此严重？楼市啥时候才能稳定？】中国人酷爱买房不假 ， 准确的说是喜欢在房价上涨时买房 ， 因为这个时候房价上涨的可能性比较大 。 反之在房价下跌时买房 ， 的确能花小钱办大事 ， 但随着居住时间的延长 ， 自家房子将愈来愈不值钱 。 如今房价下跌了这么久还没能升温 ， 稳房价的预期目标也尚未实现 ， 大家根本不敢将一辈子的积蓄全额投入到买房这件事上 。
不过从政府发布的种种调控中 ， 我们已经知道房价大涨的时代已经不会再来 。 11月16日国家统计局颁布了2022年10月份70个大中城市的商品住宅销售价格变动情况 ， 据显示二手住宅和新建商品住宅销售价格下跌的城市分别有62个和58个 ， 环比增加了1个和4个 。 这些城市中的很多人 ， 买房投入的首付款都跌没了 ， 由于对当前对楼市失去了信心 ， 也就难免会走上弃房断贷的道路 。
第二 ， 疫情反反复复受到疫情反复、通货膨胀速度加快等因素的影响 ， 很多企业都在将大幅度的降薪或者裁员 。 至此很多劳动者都面临着收入减少 ， 甚至是完全失去固定经济来源的问题 ， 在这样的情况下 ，他们很可能被迫走上断贷道路 。 这也是没有办法的事情 ， 在生存和偿还房贷二者只能选一的情况下 ， 大家只能选择前者 。
不过在买房前这种情况还算是可控的 ， 因为购房者们可以将这一因素算进去 ， 即根据个人的经济实力做选择 。 如果你有买房的打算但还没有行动 ， 一定要三思而后行 ， 以免让自己陷入被动的局面 。
第三 ， 跟风买房的恶果买房的好处的确有很多 ， 但有些人根本不是刚需还要买房 ， 这样做的原因就是听别人说 ， 买房可以坐等升值 ， 然后择机卖掉赚取差价等等 。 这些人倾尽所有积蓄、向银行申请贷款后 ， 发现结果根本不像自己想的那样 ， 甚至房子的售价一路走低不涨反降 。 遇到这样的情况 ， 不少人不管自己手里有钱没钱 ， 很容易走上弃房断贷的道路 。
综上所述楼市还可能会遇冷 ， 但也不至于到了没救的地步 ， 有真正住房需求的人 ， 该买房还是可以趁机入市的 ， 至于广大炒房客和投资者 ， 还是趁早死了这条心 。
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