刚需家庭买房，不想多花冤枉钱，避开以下5种公摊面积大的房子
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不管你选择哪种房 ， 都有公摊面积这一标准 ， 公摊面积是指商品房中公共建筑空间的面积 ， 包括楼梯间、电梯井、公共走廊等等 。 这些都是算在购房款以内的 ， 现在买一套属于自己的房子动辄就要上百万 ， 差不多的也需要大几十万 ， 对于普通购房者来说 ， 买了房将会面临家庭资产缩水的风险 ， 所以买房时小心谨慎就怕多花一分冤枉钱 ， 刚需买房的家庭可以从公摊面积节省一定的资金 ， 比如120平米的房子 ， 一个公摊面积是20 ， 一个公摊面积是25那么购买公摊面积小的肯定要划算一些 ， 面积放在房内能被利用起来 ， 算在公摊里边 ， 用的少 ， 还增加购房成本 。 虽然公摊面积是哪个房里必不可少的 ， 但是 ， 我们买房时 ， 可以尽量选择公摊面积少的房子 ， 以下5种房 ， 大家最好别轻易入手 ， 不然多花冤枉钱！
第一 ， 梯户比大的房子【刚需家庭买房，不想多花冤枉钱，避开以下5种公摊面积大的房子】梯户比就是每层住户的数量和电梯配套的比例 ， 现在越来越多的高层住宅 ， 为住户们日常出行提供便利的必备工具就是电梯 ， 这就考虑到公摊面积相应增加和减少的问题 ， 虽然电梯越多出行越方便快捷 ， 当然住房成本就会大大增加 ， 比如一梯两户和两梯四户 ， 都是我们平常见得比较多的梯户比 ， 但是一梯两户就要比两梯四户划算很多 ， 越小的梯户公摊面积就越少 ， 得房率就越高 ， 反之亦然 。
第二 ， 底层带商铺的房子一层的住宅有很多缺点 ， 比如私密性差 ， 潮湿 ， 容易被遮挡物挡住光线 ， 影响屋内采光 ， 首先长期居住在这样的房子里 不利于人们的身体健康 ， 占地面积还会更大一些 ， 公摊费用还多 。
第三 ，楼层外凹凸形状的房子为了住宅美观和紧跟时代潮流的步伐 ， 开发商们也会在设计上花很多心思建造新颖造型的房子 ， 虽然这样做看似无伤大雅 ， 但是大家买房子考虑最多的还是实用和居住舒适度 ， 仔细算一下 ， 开发商已经把设计费都算在购房者的购房款里的了 ， 其就是公摊面积 。
第四 ， 设备层的房子现在建造的房子越来越高 ， 需要的辅助设备自然也多 ， 比如楼层越高用水困难的现象就会出现 ， 那么设备层就要安装水泵加压 ， 还有居民出行便利的工具 ， 电梯等都需要用到设备层 ， 这类房子首先入住体验非常差 ， 经常会发出很多噪音 ， 影响人们的居住休息 ， 而且公摊面积还大 ， 实际得房率低 ， 后期也不好卖 。 这层楼的房子再便宜也不建议大家入手 ， 长期居住嘈杂的环境当中 ， 身心也会受到一定的影响 。
第五 ， 和物业同一楼层的房子很多小区为了满足广大业主的住房需求 ， 给业主能提供更加方便和便利的生活 ， 就会把物业居住的地方安排在同一层楼 ， 物业大多数是不需要承担公摊面积费用的 ， 那么这笔钱可能会落在住房者的身上 ， 所以选房还是避开和物业同一楼层 。
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