房地产行业一旦硬着陆，有3类楼市主体，将遇到3个可遇见的麻烦
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【房地产行业一旦硬着陆，有3类楼市主体，将遇到3个可遇见的麻烦】
自1998年我国的房地产行业改革开始 ， 全国的房价就一路上涨 ， 可就算大家掏空全部积蓄、再承担高额的贷款利息 ， 才能拥有一各方面条件差强人意的房子 ， 广大消费者的购房热情也十分高涨 。 越是这样那些欲购房者对楼市的信心就越足 ， 也拼了命地参与到买房阵营当中 ， 根据需求多少影响价格高低的价值规律看 ， 至此全国各个大中小城市的房价 ， 自然越涨越离谱 。
这一局面的重大转折发生在去年下半年 ， 从那个时候起 ， 全国楼市相继遇冷 。 刚开始只有一些小县城 ， 以及经济不甚发达地区的房价下跌 ， 后来一些经济发达、人口流入量大的一二线城市 ， 也没能逃过这样的命运 。
在我国住房需求饱和、房价下跌势头猛、三胎政策又没有起到根本效果的今天 ， 有人得出一个结论 ， 那就是我国的房地产行业再难发展 ， 事实果真如此吗？单凭房地产
第一 ， 炒房客和投资者绝大多数的炒房客和投资者 ， 本身没有那么多钱囤房 ， 之所以能占有这么多的有投资价值的房源 ， 很多时候凭借的都是各种信用卡和商业性质的贷款 。 楼市下行的势头越猛 ， 他们手中的房子被加价卖出的可能性就越低 ， 因为中国人向来是“买涨不买跌” 。 不加价将其低买高卖固然容易售出 ， 但这样做自己之前所有的努力都白费 ， 无法很好地保障个人权益；但继续囤积在手万一房地产税正式开始征收 ， 名下房产数量越多、多余房源价值越高的人 ， 将要付诸越多的持房成本 。 再者说同行们给的压力也很大 ， 自己若不能及时做出选择继续拖延 ， 名下房源就算再优质售出的难度也比较大 。
第二 ， 开发商开发商唯一的盈利手段就是就是卖房 ， 去年相关部门正式施行了“三道红线”政策 ， 受此影响广大开发商的融资渠道逐渐减少 ， 没有了经济基础很多房企都难以为继 ， 那些本身负债率就比较高的企业更是如此 。 从当前社会各地烂尾数量愈来愈多的现实中 ， 我们也不难看出这一点 ， 更棘手的是这一现状很难逆转 。
第三 ， 房地产行业的一众从业人员房地产之所以是我国经济发展的支柱 ， 究其根本是因为其衍生出了开发商、承建商、房屋中介等行业 ， 这些行业为劳动者们提供了大量的工作机会 ， 也为地方的税收做出了卓越贡献 。 就像前面提到的 ， 房价下跌时大家的买房热情其实并不高涨 ， 因为此时大家都害怕自己要承担家庭资产缩水的风险 ， 同时还得按照原先贷款合同上约定的金额还款 。 至此房地产以及相关行业的从业者 ， 面临着极大的失业风险 ， 如果你也
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