家里有多少钱,才算有钱人?银行行长:3个条件,达到其一就是!
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2022年对于全世界来说 , 都是不平凡的一年 , 在这3年的时间里 , 人类经历了一次“黑天鹅”遍地奔袭的事件 , 在众志成城的努力下 , 我们人类取得了非常丰硕的成果 。 然而也给经济发展带来了不小的影响 。
在2020-2022年 , 我们的GDP为增速稍有降低 , 比前些年明显放缓 , 这其实是预估之内的事情 。 纵观全世界各大主要国家 , 美国的GDP为209505亿美元 , 下跌了3.3% , 日本的GDP总量50530亿美元 , 同样下跌4.8% 。
对比看出 , 在“Y情”的影响下 , 不少国家和地区的经济出现了负增长 , 维度我们依然欣欣向荣 , 这也充分表现出我们经济的顽强韧性和后劲足 。
发展至今 , 我国已经成为了世界第二大经济体 , 经济年增幅普遍在6%左右 , 正所谓大河有水小河满 , 在经济高速增长的同时 , 居民的生活水平也得到了快速提升 。 社科院在前不久发布了《资产负债表2021》 , 数据显示 , 2021年社会财富总额为1700余万亿元 , 负债为900余万亿元 , 净值财富为700余万亿元 , 人均财富到达36.6万元 。
财富 , 其实覆盖面非常广 , 不仅包括银行存款财富 , 而且包括自己的理财资产 , 甚至还包括了房产财富 。 而央行课题组在《金融界》发布的城镇家庭资产负债报告显示 , 我国家庭资产中 , 有70%-80%都是房产 , 所以要衡量一个家庭有没有钱 , 不仅看现金 , 而且看房子 。
那么 , 现阶段 , 家里有多少钱 , 才算有钱人?银行行长:有3个条件 , 达到其一就是!
1、家里至少有2套以上(全款)房产 。
央行在2020年发布的《城镇家庭资产负债报告》数据指出 , 现阶段城镇家庭房产拥有率达到96% , 有1套房的占比58.4% 。 也就是说 , 如果你在任何城市有至少1套属于自己的房子 , 那么只能算作主流人群 , 而非有钱人 。 有钱的概念应该是超过多数人的 。
住房拥有率为96.0% , 有一套住房的家庭占比为58.4% , 有两套住房的占比为31.0% , 有三套及以上住房的占比为10.5% 。
有1套房子的家庭很多 , 而拥有2套房以上的就相对较少 , 2套以上房产比例31% , 3套以上房产的额比例为10.5% 。
所以 , 从这个角度而言 , 如果你的家庭里有至少2套房子 , 那么应该尚算可以 。 咱们可以计算一下 , 在一线城市 , 房价平均4万元-8万元 , 一套100平米的房子少则40万元 , 多则3000万元 , 2套房子的总价值为1000万元-5000万元 , 这样的家庭搁在任何地方 , 都是非常不错的;如果在二三线城市 , 2套住房的总价值大约为180万元-400万元 , 也属于凤毛菱角 。
2、家庭存款50万 , 外加一套全款房产(至少) 。
在这方面 , 其实也有依据 , 央行报告显示 , 城镇家庭的总资产达到317万元 , 这只是平均值而已 , 如果想要超过这个多数人水平 , 那么你的家庭资产就应该远远多于这个幅度才行 。 不过 , 在317万中 , 家庭的房子就占到了70%比例 。
家庭户均总资产317.9万元;家庭资产以实物资产为主 , 住房占比近七成 , 住房拥有率达到96.0%
50万元+一套全款的房子就能算作有钱了?确实 , 这样算一下 , 如果一个家庭存款就达到了50万元 , 那么按照这个比例反推的话 , 这个家庭的房子价值应该为116.6万元 , 也就是说 , 这是中位数的基本水平 , 在三线城市的话 , 属于相当可以水平 , 所以大约估计为:
- 三线城市30万元存款+一套116万元房产;
- 二线城市60万元存款+一套价值150万元房子;
- 一线城市100万元—+一套300万元房产;
- 北上广深等城市 , 咱就不说了 。
3、家庭没有买房 , 但是存款80万(至少) 。
前文说道 , 社科院分析指出 , 我国的居民家庭财富至少在36.6万元(方便计算 , 三门四舍五入为40万元) , 这是基本的标准(平均水平) , 如果对于一个两口之家而言 , 夫妻二人都上班挣钱 , 这种情况下 , 家庭如果在没有其他资产的情况下 , 存款能达到40万元*2=80万元 , 其实就够到了平均水平 。 不过 , 指闻君认为 , 在一二线城市 , 这个应该稍微拔高一些:
- 老牌四大一线城市:不可预估;
- 新一线城市:存款至少200万元以上;
- 二线城市 , 存款80万元以上 , 没有房子;
- 三四线城市 , 存款50万元以上 , 没有房子 。
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