房子卖不出去的原因真的是房子太多了吗？
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在房地产市场持续的下行压力的影响下 。 俺的销售数据持续不尽如人意 。 房子卖不出去 ， 很多人都会说是因为房价太高 ， 是因为房子太多 。 高房价让人买不起房子我们是可以理解的但 。 现在我过的房子真的多到影响商品房的正常销售了吗？
房子太多已经成为了很多人口中商品房销售业绩差的借口 。 现在不少人都觉得我国的人均住房面积已经接近40平米了 ， 三口之家已经人均120平米的三居室了 。 如果开发商继续盖房子 ， 那么就活该他们卖不出去房子了 。 还有人说现在的我国的房子随便能够满足全国人住了 ， 再继续盖房子就真的是劳民伤财了 。
看上去这些人摆事实、举例子的能力很强 ， 也都有些道理 。 但实际的情况又是什么样子的呢？
【房子卖不出去的原因真的是房子太多了吗？】我们先从其他的方面来举例 。 现在每个地区都会有一个人均收入的平均线 。 但是我们却发现大多数人都说自己的收入在平均线一线拖了后腿 ， 自己被平均了 ， 要求自己涨薪 。 可是一旦你和这些人说房子的事 ， 他们就会说房子的平均面积和平均套数已经能够满足居民的需求了 ， 不需要再建房子了 。 合着就是在自己索取的时候就满足不了平均数 ， 等到自己要花钱买东西的时候只要看着平均数自己也就满足了？其实类似这样的情况还是非常普遍的 。
房子卖不出去的原因并不是房子太多了 。 因为购房者的需求是始终在的 。 现在时代不一样了 ， 居民家庭的生活了好了 。 一个家庭有个两套房也不再是什么稀奇的事情了 。 并且现在父母给子女提前买房的情况也是比较普遍的 ， 尤其是单身女性购房者的买房比例也在持续上升 。 而在子女成家之后 ， 原本的两个家庭就会变成至少三个家庭 。 这也就意味着原本两套房房就够了居住配置 ， 现在就至少要三套房了 。 所以说在不同的情况下 ， 一个家庭对房子的需求是不一样的 。
过去 ， 小户型较为流行 。 但是现在随着二胎、三胎放开了 ， 年轻人的居住观念改变了 ， 三居室已经成为家庭的标配 ， 四居室已经成为改善的标配 。 再往后可能大家就要朝着五居室努力了 。 也正是这种不断提升的居住需求 ， 让房地产市场的需求持续存在 。
尤其是在大城市当中 ， 租房的群体更多 ， 年轻人想要扎稳脚跟最终还是要选择买房 。 因此只要城市有发展的潜力 ， 人口朝城市汇集 ， 那么房子就会有稳定的需求 。 因此 ， 房子多不多 ， 与房子卖的好不好并没有绝对的直接联系 。
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