租房最常见的四大陷阱 教你如何防骗
边肖总结了租房时最常见的四个陷阱以及相应的防骗书籍 。希望你能顺利租到满意的房子 。陷阱一：假房子 。黑中介会在租房网站上发布一些看起来装修不错的便宜房子 。事实上，房子并没有& # 039；根本不存在，只是为了吸引你打电话 。你打电话，黑中介会说这个房子已经租出去了，但是附近还有别的房子 。要不要去看他们，然后骗取房费等费用？防骗书：鉴别这种假房源的主要方法是价格和照片 。如果太便宜，可能是假房源(天上不会掉馅饼) 。如果照片明显过于精致，户型和描述就不& # 039；t匹配，也可能是假房源 。陷阱二：假房东 。有些冒充假房东的人，自己把自己的房源寄给房东短租，然后以略低于市场价的方式发布租房广告，但要求租客一次交半年或一年的房租 。当房客搬进房子一段时间后，真正的房东就会来收房租 。此时，假房东早已音讯全无 。防骗码：租客和房东见面后，一定要查房东& # 039；的房产证和身份证；如果他是帮朋友租房子，那么他一定有委托书，朋友& # 039；房产证、身份证或复印件；如果房产证没办，房东必须出具购房合同 。陷阱三：黑中介公司将已短期出租或即将到期的房屋提前出租，同期重复出租给多人，收取预付租金或押金 。当按约定把钥匙交给租房人时，中介公司早已逃之夭夭 。这种招数多为巷子代理和马路代理所用 。它们大多是狡猾的兔子的三个洞穴 。临时搬个桌子，拉个电话分机，就是中介店 。防骗：租房找信誉好的品牌中介公司，不要那种马路中介 。另外，什么时候搬进房子，什么时候给房东交房租 。如果中介公司说可以收房，一定要看房东的授权书 。陷阱四：合同陷阱无论房东还是租客委托中介公司出租或承租房屋，都必须与其签订委托合同 。如果你不& # 039；不要仔细阅读条款，你可能会落入中介公司挖的陷阱 。有时候中介复印合同交给租客，可以& # 039；根本看不清楚 。那你就要警惕了 。如果交房的时候验物品，可能会被中介扣押金，因为你可以& # 039；这里看不清楚 。防骗守则：签订房屋租赁合同时，一定要看清合同约定的条款，明确双方的权利义务、租赁期限、租金、付款方式、转租、续租、违约责任等 。交房时，一定要核对当时水电使用的字数，并写清楚，还要仔细检查家电、家具的完整性 。清点物品时，一定要在合同附件中写清楚，注明万一出现故障，维修费用由谁承担 。(以上回答发表于2017年3月15日 。请参考实际购买政策 。)如果买新房，去搜狐Focus.com 。
租房防被骗 这四点要牢记！
火热的租赁市场吸引了许多骗子，包括& quot肮脏& quot代理商，无良二房东，假冒房东的骗子 。租房时如何防止被骗，是每个租房者必须知道的知识 。租房时，始终保持理性和清醒，不要& # 039；不要贪小便宜，也不要贪小便宜 。不要相信别人，这样你很容易识破房租骗局，避免自己的损失 。租房要注意 。保持理性清醒的头脑，是租房的旺季 。很多人在找房子的时候发现很多房子很快就租出去了，于是产生了恐慌心理，租房找房子是非理性的 。一旦有了性价比高的房源，往往会采取不理智的行动，比如提前付定金 。但这些看似性价比高的房子，可能是骗子发布的虚假信息，不实地看房就交钱，很容易上当受骗 。租房时一定要时刻保持清醒理性的头脑，千万不要因为租房热而忽视防骗问题 。虽然租房季租客比较多，但房子数量也比平时多，所以不要& # 039；不要担心租不到合适的房子 。找房子时保持理性，很容易识破房租骗局 。注意防范房租诈骗 。2.唐& # 039；不要贪心 。租房骗子在发布租房信息时，往往会写出很有吸引力的租房信息 。比如图片精美，价格明显低于市场水平 。想便宜，就容易被骗 。此外，现在一些租房网站上有很多吸引人的廉价租房信息，背后隐藏着假房东诈骗微信的骗局 。一旦租客加了微信，假房东要么卖产品，要么骗房租，骗术可谓五花八门 。注意防范房租诈骗 。3.唐& # 039；不经过实际调查，不要为租金信息付费 。再好的描述，再美的画面，它& # 039；这只是一些表象 。租房最重要的是实地看房 。很多关于房子的信息可以& # 039；无法用语言来表达 。只有实地考察才能搞清楚房子的具体情况 。有些租房的人自称在外地，要求租客先交钱再看房，所以不要& # 039；I don’我不相信 。这很可能是骗子钩编的虚假租房信息，目的是骗钱 。当你不& # 039；don & # 039不要看房子 。不要相信对这所房子的任何描述，也不要相信 。不要支付任何象征性的费用 。租房注意防骗：书面材料最重要 。租房时，首先要注意查房东& # 039；相关证明材料，如房产证和身份证 。如果你不& # 039；我没有这些书面材料，你应该小心 。有很多二房东把自己的房子长期短租出去 。租客被房东找到时，二房东早已逃之夭夭 。另外，租房时一定要签订书面的租房合同，将租房的所有事项详细写入租房合同，避免日后发生纠纷 。有很多很多人因为他们不知道而受苦 。I don’我不签租赁合同 。所谓空谈，只有书面材料才能起到有效的法律效力 。因此，租房时，不要& # 039；不要相信房东说的话 。再好也是一纸空文 。最后出现纠纷，只能自己倒霉 。总结：租房时防作弊一定要时刻牢记 。即使租房子很急，你也可以& # 039；不要掉以轻心 。当你忽略它的时候，作弊者就会乘虚而入 。只有保持理性，规划好自己的租房计划，才能轻松应对各种租房困难 。租房前，不妨多了解一些租房攻略 。如果你对租房有更多的了解，你就能眼尖，轻易识破租房骗局 。(以上回答发表于2016年03月07日 。请参考实际购买政策 。)点击查看更全面、及时、准确的新房信息 。
租房时如何防止被骗，租房时要注意哪些事项
首先，你需要注意以下几点，保证你在租房时不会被骗：1 。仔细辨别楼主的真伪 。(1)一般来说，租房者应该要求房东出示身份证和户口本原件，因为现在很多骗子都是用假身份证行骗，原件比复印件更容易辨别；(2)要求房东出示房屋所有权证原件，加上产权证或使用证 。正在办理产权证的，应出示与原产权单位签订的购房合同；(3)让房东多给我们讲讲房子和周围的情况，从对话中了解房东是否熟悉基本情况 。2.尽量不要和二房东签合同 。2.一般来说，房东指的是从产权人那里出租房屋的租房者& # 039；然后通过转租获得利益 。这是租房时常见的现象 。很多房租纠纷也和二房东有关 。所以我们在租房的时候，一定要确认出租人的房东身份，查看出租人的产权证 。只有确定了业主的身份，才能避免从二房东那里租房产生的纠纷 。3.签订合同时，权利和义务应该明确 。4.选择中介租房，要选择规模大、信誉好的中介 。租房时，尽量直接找房东 。如果时间紧迫，你必须找到一个中介，它& # 039；最好选择大型中介公司 。这里的规模是指中介公司的规模 。一般来说，大型中介机构专业人员多，中介行为相对规范 。规模小往往导致实力弱，信息量和信息流通范围有限 。一些中介为了吸引客户，不得不胡说八道，弄虚作假，也就不足为奇了 。所以在选择中介公司时，选择规模较大、信誉较好的相对更靠谱 。(二)其他风险防范：1 。订立书面合同 。根据中国《合同法》的规定，租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式 。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁 。这意味着，如果口头约定的租赁期限超过六个月而未签订书面合同，则口头约定的租赁期限将被视为无效，只能视为无限期租赁 。另外，没有书面合同，双方的权利义务难以确定，容易发生纠纷 。所以不管租期长短，哪怕只有一个月，最好签订书面租赁合同，明确双方的权利义务 。一般来说，租赁合同应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、维修等条款 。2.提前了解流程，提前预防交易纠纷 。签订房屋买卖合同前，要明确税费比例、贷款条件等相关问题，避免因税费、贷款等引发交易纠纷 。如果你不& # 039；如果不了解相关的纳税规定，您应该在合同中明确交易中应缴纳的所有税费和付款人，并明确经纪机构对未尽事宜的责任，以免一些不负责任的中介机构& quot抄近路& quot 。3.注意防止以各种名义重复收费 。唐& # 039；不得转移交易资金 。唐& # 039；不得将买卖、租赁代理人的交易资金直接交给任何经纪机构和人员 。在二手房买卖和租赁代理业务中，由于交易存在时间差，部分客户将交易资金存入房地产经纪机构账户或直接交给经纪人保管，为经纪人及其从业人员挪用资金提供了条件 。有的券商机构存在挪用资金无法追回的问题，有的甚至直接潜逃 。4.谨防非法中介 。使用合同示范文本直接签订合同时，请核对合同文本内容是否与公示的示范文本完全一致 。还应注意检查经纪机构的公章是否正确
查询房屋权属登记信息，应填写《房屋权属登记信息查询暂行办法》，写明房屋所在位置(房号、地段)或权属证书编号，以及查询事项，出具查询人身份证明或单位法人资格证明 。实践中，除了涉及金额比较大，或者买卖房屋的时候，很少有租客真正去查询房屋的产权 。
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教你如何辨别租房骗子
很多人在租房买房的过程中，都被骗子骗了，花了很多时间和精力，更不用说经济损失了 。租房要注意什么来维护自己的权益？小心点 。房东租房的过程中还有很多细节需要注意 。认真鉴别楼主的真伪首当其冲 。一般来说，租房者首先要让房东出示身份证和户口本原件，因为现在很多骗子都是用假身份证行骗，原件比复印件更容易辨别；其次，要求房东出示房屋所有权证原件，加产权证或使用证 。如果产权证正在办理中，那么要出示与原产权单位签订的购房合同；第三，让房东多给我们讲讲房子和周围的情况，从对话中了解房东是否熟悉基本情况 。签订租赁合同是最重要的部分 。签合同的时候一定要分清权利义务，比如房租、水电、燃气、电话、有线电视等费用怎么交，每个月什么时候交房租，房屋设施如果不是人为损坏应该由谁负责维修，房东提前解约怎么赔偿 。另外，租房者最好按季度交房租，而不是交大额的年租或半年租 。租房尽量找有资质的中介公司，因为小中介公司的合同本身就不完善，也不一定有律师见证 。如果出现纠纷，消费者的权益很难得到保护 。它& # 039；防止一房多租是最难的 。通常房东会以一套房子为诱饵，与多人签订租房合同，伪造各种证明，同时租给多人，骗取租金，然后跑路 。为了防止这种& quot房子出轨& quot，一定要搞清楚对方租的房子的情况，是否& quot三证& quot是完整的 。我们不能一次交多份房租 。首先，在选择中介时，它& # 039；最好选择正规、合法、有信誉的房地产公司或中介公司买卖租赁房屋，并仔细检查该公司是否有相关资质证书和合法的销售或出租手续；其次，签订合同后，它& # 039；最好是先付一部分钱，而不是一次性付清所有的钱，等所有的手续办完了再付所有的钱；最后一招就是一旦发现被骗及时报警，为警方调查破案争取时间，同时保存相关证据 。
合租房子如何防骗？
群众在办理房屋买卖、租赁等业务时，要谨防以下六种骗术 。一是假房东借鸡下蛋，骗子以短期合同和小额租金出租房屋，然后冒充房东，伪造产权证复印件，以长期合同将房屋转租给新租户，以此进行诈骗并从中获利 。有些骗子还以出租房为诱饵，伪造房产证，出卖他人& # 039；的房子，骗钱藏起来 。注意事项：租房者在签订租赁合同前，应核实房东身份，认真核对产权证和户口本原件，必要时可向原发证机关核对 。另外，房东要定期查看自己租住的房子和租客的情况 。二、一房多租连环骗子在网上发布多个租房信息，同时将一套房子租给多人，骗取租金 。还有一个& # 039；黑中介& # 039；版本这种诈骗，就是中介公司把按月付款高价购买的一套房子低价租给多人，然后一次性向租房者收取半年或一年的租金然后携款潜逃 。防范措施：应尽量通过正规合法的房屋中介公司租房，或咨询工商部门了解中介公司的信用信息 。遇到不法侵害，要及时报警 。三、黑中介虚构房源黑中介公司以假便宜的房源为诱饵吸引租房者，但租房者交了信息费，就可以& # 039；见不到失主，信息费可以& # 039；不可挽回 。防范措施：如果房子以异常低价出租或出售，请多加小心 。也许这是一个吸引人的& # 039；陷阱& # 039；而且在缴纳各种费用之前一定要多方核实 。4.托关系买紧俏房骗子声称自己有关系买紧俏拆迁房等 。并骗取被害人押金 。或者冒充房地产公司，用假的预售房屋合同低价销售并反复销售，诱骗受害人签订购房合同，或者将已经抵押给银行的房屋卖给购房者，案发后携款潜逃 。注意事项：房屋买卖时，一定要出具委托协议、房产证和商品房买卖合同等 。同时，你也要请业内人士打听要出售房屋的真伪 。唐& # 039；不要轻易相信口头协议，随意签订合同支付巨额定金 。五、伪造证件 。多卖一房 。骗子以一套房子为诱饵，分别与多人签订购房合同，伪造各种证明，同时卖给多个客户，骗取房款，然后跑路 。防范：买二手房要谨慎 。一定要搞清楚对方所售房屋的情况以及& # 039；三证& # 039；是完整的 。警方特别提醒市民，如果尚未办理房屋过户手续，切记不要交全款 。六、承租人中途犯罪，承租人利用房屋租赁登记公司行骗，或者假借出租房屋从事其他违法犯罪活动的 。注意事项：房东在租房时不要被高昂的租金价格所诱惑 。一定要核实租房者的身份，仔细核对其身份证件，签订租房协议，定期了解租房者 。针对以上六种骗局，警方特别提醒消费者在租房和买卖房屋前注意以下四个方面：一、看清自己的资质：一定要到正规、合法、有信誉的房地产公司或中介公司买卖出租房 。查看公司是否有相关资质证明，合法出售或租赁手续 。唐& # 039；不要相信个人或黑中介公司的花言巧语 。二、谨慎签合同：买房或租房前，应仔细查看二手房房主或房东的所有房产证、身份证、户口本等 。签合同前，要看清楚条款，避免中介陷阱 。第三，谨慎付款：签完合同，就& # 039；it’最好先付一部分钱，而不是全部付清
【租房被骗有些什么情况 租小区房如何发现被骗，遇到租房骗局怎么办】法律分析：租房时防止被骗的方法有：确定房屋是否抵押；检查开发商是否& # 039；五证齐全；慎重签订租房合同；租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同 。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途等 。法律依据：《房屋权属登记信息查询申请表》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、维修等条款 。
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