五象这些听起来很牛叉的建筑，究竟是干嘛的？
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【五象这些听起来很牛叉的建筑，究竟是干嘛的？】
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五象有一些建筑 ， 顶着一个个既响亮又冗长的名字 ， 常常让我不明觉厉 。
它们是用来干什么的？什么人在里面居住或者上班？
可能你也有过类似的好奇 。
最近我特意把几个地方跑了一遍 ， 了解了个大概 。
01
广西新媒体中心
这是一栋让五象新区的土地有了性别的建筑 。 提起它 ， 脸皮薄的人脸上会飞起火烧云 。
在某个知名建筑网站评选的2019年“中国十大丑陋建筑”中 ， 广西新媒体中心位列第十 ， 压线上榜 。 上榜理由是“低劣模仿 ， 形象粗鄙” 。
但是设计者和社会大众在对这栋建筑的外形解读上各执一词 。
据说 ， 设计者的初衷是将“桂林山水”、“龙脊梯田”等广西山水元素融入建筑外观 ， 以体现广西独特的地域文化 ， 打造令人印象深刻极具广西文化特色的标志性建筑 。 没想到 ， 大众的脑电波里 ， 偏偏没有接收到“标志”两个字 。
也许把广西山水元素融入建筑的方式有很多种 ， 但设计师偏偏选了弹幕最多的一种 。
按你胃（anyway） ， 在群嘲其外形的同时 ， 一个问号从不少人的脑袋里冒出来：这新媒体中心 ， 究竟是用来干啥的？难道里面都装着一群类似于楼市花儿街的小编一样的做新媒体的人？
昨天上午 ， 我特意跑了一趟 ， 想看看这栋极富争议的建筑里暗含什么玄机 。
广西新媒体中心也叫作中国—东盟网络视听产业基地 。 项目分两期建设 ， 一期已经于2018年10月建成 ， 二期位于一期南侧 ， 计划打造成东盟广西视频云中心、广西广电呼叫中心等一系列“中心” 。 但目前为止 ， 二期的地块还没有动工的迹象 。
一期由A、B、C三个部分组成 ， A座31层 ， B座6层 ， C座9层 。
我绕着一期走了一圈 ， 多个入口都被铁马封住 ， 只有东广场入口开放 。 广场内 ， 来上班或者办事的人稀少 ， 数量看起来没有保安多 。 除了广场出入口之外 ， 整个新媒体中心目前都是一幅不设防的样子 ， 我在里面可以随意逛 ， 不会有保安过来给你灵魂三问 。
按照从矮到高的排序 ， 我先一层不剩地走遍了B座 ， 没有活捉到一个新媒体小编 。 除了北广场这一面有一家奔驰展厅以及顶层有一家无人值守的健身房外 ， 其它楼层全部还是未完工状态 ， 连B1的入户大堂都还没做装修 。
C座主要是全季酒店 ， 3楼有“红色传奇”沉浸式体验中心 ， 以及“红湾”主题阅读区 ， 同样没发现新媒体小编 。
到了A座 ， 我先是坐电梯到了31楼 ， 这里视野非常好 ， 有一线江景 ， 能看到青秀山曼妙的曲线和东盟商务区的摩天大楼群 。 这层做了精装修 ， 除了放有几把桌椅和一台镜头很长的相机之外 ， 基本上别无他物 ， 像是个单纯的观景平台 。
随着电梯逐级向下走 ， 一直到一楼 ， 只有少数几个楼层有寥寥几家公司在办公 ， 剩下的空间都是毛坯状的 。 不知道是不是时间不对 ， 几家公司办公室内开着灯 ， 但听不到人语也看不见人影 。 还是没找到一个我心心念念的新媒体小编 。
A座大堂墙上贴着类似于公司水牌的东西 ， 数了数 ， 整个新媒体中心目前入住的单位一共23个 ， 其中有至少3家为广西广电网络旗下公司 。
看了现场的简介 ， 广西新媒体中心是广西广播电视信息网络股份有限公司（广西广电网络）投资建设的 ， 计划投资22.85亿 ， 总建筑面积约25.7万方 ， 其中一期建筑面积11.4万方 ， 完成投资8.43亿元 。
根据项目的“战略规划” ， 新媒体中心一期到2020年就要出租60% ， 二期则要到2026年以后才开始建设 。 那么 ， 目前新媒体中心的出租情况如何？租金要多少？什么样的企业可以入驻？我打电话到项目招商中心 ， 帮你打听好了 。
接线人员告诉我 ， C座已全部出租给全季酒店 ， B座面积较大 ， 未来用作展馆；目前只有A座可以出租 。 由于15层及以下“另有规划” ， 且16层只有少量空铺 ， 所以目前如果你要租 ， 只能往20层及以上去选 。
租金方面 ， 低一些的楼层大约40元/平米/月 ， 20层以上为50元+/平米/月 。 我问 ， 我的公司不是从事新媒体或者相关行业的 ， 也能租吗？对方回答“可以” 。
至此 ， 你我对新媒体中心都有不止于外形的更多了解了 。
02
中国-东盟地理信息与卫星应用产业园
在五象所有产业园当中 ， 中国-东盟地理信息与卫星应用产业园的名字最长（为了省事 ， 下文叫做“地信卫星园”） ， 也最特别——既跟“天上”有关 ， 也跟“地下”有关 。 听起来 ， 这是个高科技含量很高的产业园 。
但是它究竟是做啥的？目前产业园几分熟了？相信大多数人都很好奇 。 为了回答好奇宝宝们的疑问 ， 我也实探了这个园区 。
（地信卫星园全貌 ， 图片来源于南宁晚报）
地信卫星园位于那黄大道和冬花路的交汇处 ， 正南面是融创九棠府 ， 正北面是五象澜庭府 。 当初 ， 地信卫星园为这两个楼盘的销售做出过杰出贡献 ， 如今 ， 园区落成 ， 这两个小区及周边的居民经常来散步、晒太阳 ， 产业园兼任休闲公园 ， 继续默默奉献 。
根据资料 ， 地信卫星园占地面积约70000平米 ， 建筑面积约22.3万平米 ， 总投资超过13亿元 ， 产品涵盖“5I”标准写字楼、专家智慧公寓、会展中心、酒店和文化公园 。 项目定位为“一廊三地六中心” ， 这个定位细说起来字很多 ， 感兴趣的去搜来看吧 ， 在这里就不赘述了 。
在2、3号楼中间的走廊 ， 立着一块牌介绍园区的成绩：截止8月31日 ， 园区入园人数超过700人 ， 累计完成产值超过4.5亿元 。 听起来还不错 。
但在1号楼旁关于“自然资源厅直属十四家单位”的介绍中 ， 也有一串数据：自然资源厅数据服务基地及14家直属单位进驻683人 ， 预估今年产值将达到4.13亿 。
两波数据放在一起 ， 我们大概能知道 ， 目前的地信卫星园 ， 除了自然资源厅之外 ， 真正进驻的企业应该不多 ， 产值也不大 。
刚好遇到一个顺丰的快递小哥在园区内派件 ， 简单交流之后 ， 他告诉我 ， 目前1号楼全部是自然资源厅相关的单位在办公 ， 人比较多 ， 其它楼栋平均每一栋有两三家公司 ， 不少公司是“公司来了人还没怎么来” 。
我就近上了3号楼 。 一层的商铺全部未装修 ， 电梯能运行 ， 但是我不敢坐 。 找到步梯 ， 拾级而上 ， 几步之后裤脚上就蒙了一层白 。 楼上2-3层全是半成品的样子 ， 到处都有垃圾堆积 。 3楼以上我没去 ， 不太可能有人在上面办公 。
再到2号楼 ， 大堂做好了 ， 水牌显示这栋楼有两家公司 ， 6楼是一家电力公司 ， 十点多的时候这家公司办公室亮着灯 ， 但没有人影 。 顶楼是南宁世纪空间技术应用有限公司 ， 这是二十一世纪空间技术应用股份有限公司在南宁的分公司 。
今年8月24日11时01分成功发射的北京三号B-‘南宁一号’卫星 ， 就搭载了这家公司的星载智能观测技术 ， 而且 ， 他们还在地信卫星园建设了西南遥感卫星地面站 。
（
西南遥感卫星地面站
， 图片来源于南国早报）
其它楼栋有的还在施工 ， 有的有保安把守 ， 我想上楼 ， 对方见我形迹可疑 ， 给我来了个灵魂三问 ， 最终没能蒙混过关 ， 只得作罢 。
总的来说 ， 地信卫星园目前主要有自然资源厅直属的14个单位、少量的做空间信息服务以及绘测业务的企业进驻 ， 写字楼绝大部分都还是空置的 ， 园区里见得比较多的人是过来散步的周边居民以及保安 。 产业园距离成熟还有很长的路要走 。
离开地信卫星园后 ， 我拨打了园区的招商电话 。 接线的是物业的人 ， 他说 ， 目前的招商和销售情况他不太清楚 ， 因为自己不是销售人员；销售人员不在园区驻点 ， “不知道写字楼还有没有得租 ， 有的话租金大概是50元/平米/月 ， 但一定还有得卖 ， 价格在1.2万元/平米左右” 。
03
东盟国际生物科技谷
东盟国际生物科技谷位于玉象路32号 ， 斜对面是路桥壮美山湖营销中心 。
这个项目曾被人当做周边居民的医疗配套来看 ， 但事实上 ， 它跟我们一般所理解的医疗配套是大不相同的 。
资料显示 ， 东盟国际生物科技谷的业主叫做广西康久生物科技有限公司 ， 成立于2017年 。 东盟国际生物科技谷是2018年广西区重大项目（桂发改重大〔2018〕875号） ， 建设包括全细胞储存库、基因数据库、生物样本库、科研中心、临床医疗、康复中心、东盟学术交流培训等健康产业化中心等多个部分（我在现场跟销售人员还了解到 ， 还有一个医美中心 ， 明年可以建成开业） 。
对外 ， 东盟国际生物科技谷更多时候是以“小优细胞”的身份面向市场 。
你可能要问了 ， 这“小优细胞”是做什么的？
销售人员告诉我 ， 他们的主营业务帮助客户存储干细胞、免疫细胞 ， 包括初生儿的胎盘、脐带血还有牙髓等 ， 都可以储存 ， 在-196度的液氮中储存20年 。
储存细胞 ， “相当于给健康做一个备份” ， 未来免疫力低下或者患上某些疾病时 ， 可以取出细胞来提升免疫力或者辅助治疗疾病 。 销售人员说 ， 最近 ， 疫情管控放开后 ， 不少客户开始过来补充免疫细胞 。
（墙上张贴的细胞治疗案例）
了解了一下价格 ， 在他们这里储存一次细胞 ， 费用得几个W 。
除了以上三个地方 ， 我还去了远洋大数据产业园 ， 不过那边设有门禁 ， 更有多个门卫重兵把守 ， 根本进不去 ， 就不写了 。
最后 ， 想说一下我骑着共享单车跑这些产业园的所见 。 基本上 ， 五象的大部分产业园 ， 目前只有园 ， 还没有什么产业 。 希望产业能够慢慢跟上来 ， 别让园等太久 ， 也别让五象的居民等太久 。
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