投稿|激进的绿城：张亚东带队狂追，是逆袭还是重蹈覆辙？投稿|房地产

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文 | 征探财经（ID：teccj6) ，作者 | Morse姐

2021年的绿城中国（3900.HK）（以下简称“绿城”），特别躁动。行业普遍在收缩，但绿城的步子迈得很大，梦想把被“偷走”的时光追回。
行业前三强碧桂园（2007.HK）、万科企业（2202.HK）和融创中国（1918.HK）都没有完成年度目标，绿城却逆势而上，拿地非常积极，同时业绩大幅增长，完成了2021年目标的113.2% 。
因为曾经的激进，创始人宋卫平时期的绿城停滞不前。2012年，宋卫平在资金链绷紧后，与融创展开合作。然而，随后的事情却脱离了轨道。绿城陷入了残酷的股权争夺战。公司控制权上的争夺，妥妥的让绿城错失了上一轮房地产上升周期，导致公司的规模掉队。
2014年底，中交与绿城签订战略协议，随后中交逐步进入。近年来，绿城董事会主席张亚东铁腕整顿下，绿城在震荡中前行。
【投稿|激进的绿城：张亚东带队狂追，是逆袭还是重蹈覆辙？】2022年1月7日，绿城中国的股价得到跃升，创下2020年11月以来新高。
然而，质量问题频发、行业整体调整下，负债近四千亿的绿城难言轻松。
“记忆虽然被岁月神偷抹去，生活却可以继续前进。”（电影《被偷走的那五年》）。不知道开启加速度的绿城能否追回那被偷走的时光。
宋卫平交权曾经，提到绿城，就等同于提到宋卫平。
宋卫平曾经当过老师，后来下海，再与妻子、朋友一起创办绿城，再到将公司做到香港上市。谁人不知，绿城就是宋卫平的名片。
但在绿城27年的发展历程中，也几经沉浮。
2007年，绿城中国销售规模首次破百亿，达到151亿元。为此，宋卫平便把2008年的目标定为200亿元。孰料2008年遭遇金融危机，加之政府的宏观调控，使绿城中国没有完成预定目标，最后以152亿元收官，仅与上年持平。
2008年，对于绿城、恒大等房地产企业几乎带来了致命打击。只是，很快他们都迎来了好日子。因为，年底出炉的“四万亿”将许多企业都拖出了泥潭。
2009年，绿城中国销售额同比大增238% ，达到513亿元。绿城中国在高端住宅市场占得一席之地。
然而，好了伤疤忘了痛。宋卫平继续不管不顾加杠杆上规模。很快，市场的惩罚就来了。
2012年绿城生死存亡之际，宋卫平也不得不为自己的激进买单。6月8日，苦苦支撑的绿城终于迈出了动用股本的一步，用24.6%的股权换来了九龙仓50.98亿港元的“救命钱” 。与此同时，宋卫平的股权被稀释，话语权也相应减弱。
对此，宋卫平反思道：“我承认，之前我们做的不够稳健。对于调控，我们愿意找到非常优秀的合作伙伴，用结盟的方式相互支持。”