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恒大|“南通铁军”与恒大纠葛，深度捆绑荣光不再，危机下如何自保？( 三 )


跟对了大哥 ， 小弟们自然可以享福 。然而 ， 宇宙第一房企恒大落难后 ， 与恒大深度合作的南通建筑企业也就迅速陷入危险境地 。
03、“铁军”过坎风雨已至 。
2021年9月 ， 南通三建被联合资信下调评级 ， 部分原因为南通三建与恒大集团及其控股子公司（以下简称“恒大集团”）在手合同额规模大 。截至2021年6月底 ， 南通三建与恒大集团的在手合同额85.77亿元 ， 2020年底公司存货中涉及恒大集团项目合计37.42亿元 。除在手和已投入未结算的金额外 ， 截至2021年6月底 ， 南通三建应收账款和应收票据中涉及恒大集团的款项合计12.12亿元 ， 另有已背书或贴现的恒大集团商业承兑汇票31亿元左右 。
恒大资金危机暴露后 ， 南通三建作为恒大集团下游供应商 ， 项目合同额规模大 ， 公司在工程款结算和资金回流方面不确定性进一步加大 。目前 ， 南通三建亦陷入经营困境 ， 该公司已是最高人民法院公示的失信公司 ， 并为限制高消费企业 。
2022年1月 ， 广州市人民法院公告 ， 南通三建与恒大地产集团有限公司等方建设工程施工合同纠纷一案 ， 于2021年12月7日立案受理并依法组成合议庭 ， 该案以南通三建撤回起诉处理 。
此轮房地产调整中 ， 实力极其雄厚的中南控股集团也受到了波及 。
去年12月初 ， 市面上传出消息称 ， 受到恒大事件影响 ， 牵连中南建设处于流动性困难 ， 要求市国资委、金融监管局、城建集团、海门区等单位 ， 按照依法、合规、可操作性的原则 ， 深入研究、严谨制定对中南建设部分资产的收购方案 。同时合理确定收购价格 ， 邀请两家以上权威机构进行评估 ， 力所能及协助中南建设渡过难关 。
不过 ， 中南建设对此予以否认 。
但是 ， 中南建设资金问题已有所显现 。2021年10月13日 ， 国际评级机构标普宣布 ， 将中南建设长期发行人信用评级从“B+”下调至“B” 。标普认为 ， 由于信贷和监管收紧的背景下 ， 中南建设合约销售额弱化导致现金流稳定性的风险上升 。因利润率弱化 ， 且小规模土地储备带来的补充土地储备需求 ， 未来12～18个月该公司杠杆率将被推升至近7倍 。
2021年11月15日 ， 标普再次下调中南建设长期发行人信用评级至“B-” ， 展望下调至“负面” 。
目前 ， 中南控股集团也在积极探寻走出困境的方案 。1月20日晚 ， 华润万象生活（01209.HK）发布公告 ， 公司计划收购中南控股集团旗下中南服务商业有限公司（以下简称“中南服务”）全部股权 ， 收购代价不高于22.6亿元 。物业上市大潮中 ， 中南服务也在去年递交了招股说明书意欲在港上市 。而今 ， 中南控股集团甩卖 ， 也不能不说形势比人强 。
不好的消息接踵而至 。
截至目前 ， “南通铁军”中的南通六建已进入破产重整程序；去年12月 ， 债权人献县华禄建筑器材租赁站向法院申请苏中建设破产 ， 这是2021年苏中建设第二次被申请破产重整 。南通六建和苏中建设均曾参加过恒大的战略合作伙伴高层峰会 。实力雄厚、曾参与迪拜塔建设的南通六建近年来与恒大合作紧密 ， 参与了恒大在广东、广西、河北等项目 。

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