管家公司
“管家公司”这个概念最早是水库论坛的欧神提出来的。
之后，水库论坛中的一些牛人，就先后在不同的城市做了各种尝试，也形成了不同的流派。
截至目前，有些公司做的非常成功，有些则一般般。整体来说，大多数管家公司还处于摸索向前的阶段。
说明一下，这里管家公司中的管家，不是指贵族家里照顾主人生活起居的那种管家，这里所说的管家，代表的是为个人房产投资者提供专业服务的人员。
一般来说，管家公司通过一系列的专业手法，精细操作，甚至是量身定做，为房产投资客户提供信息、指导和管理等相关服务。
比如，你要投资购买房屋，选什么板块，新城还是老城，一手CEO还是二手淘笋。
比如，你要办贷款，家里哪些人符合“限购限贷”政策，如果名次有先后，先安排买哪套，后买哪套。
比如，许多辅助的其他工具，如装修，民宿，融资，信用卡，税费卡等。
……
这里，特别说一下管家公司和房产中介的一些区别：
1、中心成本不同：
房产中介因为要租用店铺，甚至是那种显眼地段的店铺，租金成本都非常高。另外，就是招聘大量销售人员，人力成本也非常高。
而管家公司大多租用的是写字楼，光这一块就可以省下大笔的租金。而且，管家公司的人员组成都比较精炼，人员不多，一个萝卜一个坑，且都很专业。对于水库出来的几家管家公司特别有利的一点是，他们都能从水库论坛引来流量，带来的都是高品质的客户，也因此节省了许多费用。
2、产品线不同：
房产中介提供的服务主要是看房、买房、贷款、过户。
而大多数管家公司的产品线做的更长。可以包括：咨询、装修、代购、限购咨询、限贷咨询、出租（民宿）、代售、垫资、其他。
3、关注点不同：
中介最在意的是房屋能否成交，以便拿到佣金，并不关注客户买到房子之后的情况。
管家公司关注的是客户能否买到最有升值潜力的房屋，并且在后续操作中尽可能让房屋更有价值。所以，必然要对房产投资有深入地研究，也唯有如此，才能够为客户寻找到升值潜力大的房屋。所以也特别关注笋盘，都尽可能推荐最优质的房子。所以，客户当中许多是回头客、老客户。
当然，不同流派的管家公司，业务侧重点有所不同。
比如，有些类型的管家公司特别重视正现金流，于是在提高房屋租金收入这个科技树上不断攀爬。例如上海的罗尼，她们专业做民宿，而且特别值得称道的是，她们结合上海的优势，现在更是升级到做“影居”了（即，将房屋定做成为影视剧组提供拍摄场地的房子）。由此，产生的口碑和效益都非常好。
时代在不断地发展，新的行业就必然涌现。
管家公司就属于一种新兴服务业。而且，其中可挖掘的潜力、可创新的地方还很多。
目前的情况是，国内一二线城市，陆陆续续都有人在成立管家公司。只是，由于近期国家对房地产的限购限贷政策愈发严厉，所以也影响到这些管家公司的发展速度。
【管家公司】另外，不确定管家公司在三四线城市是否能有足够的发展空间。这是因为，开管家公司需要有基本盘，就是所在城市的二手房交易要非常活跃。如果该城市尚未形成发达的二手房市场，那么，管家公司就如同是扎根在贫瘠的土地，是很难活的滋润的。
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