清水湾智汇城二期中凯翠海朗园 _生活知识

中凯翠海朗园（清水湾智汇城二期）
中凯翠海朗园

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【清水湾智汇城二期中凯翠海朗园】中凯翠海朗园位于江北区观音桥的核心区域，小区由上海中凯集团重庆华葡房地产开发有限公司建成于2010年，由上海恒豪基业物业服务有限公司进行管理。
小区概况小区整体已有10年楼龄，虽然小区已有一定楼龄，但从外观来看，外立面依然较新，看不出岁月的痕迹。小区内部的配套设施也维护较好，始终保持着宜人的居住环境。因楼龄相对较高，与刚需一族的需求可能较匹配。
就小区居住舒适度而言，小区容积率为3.0 ，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。
房价行情计算到2020年6月，小区挂牌均价为14780元/平方米，比观音桥均价（1.56万/㎡）低约787元，低出江北区均价（1.54万/㎡）654元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。
近6个月以来，中凯翠海朗园成交量在观音桥排名第9 。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

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推荐户型小区有着多样的户型结构，既有80㎡的2居也有144㎡的4居户型，总房价在119万~250万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，南北通透，良好的通风效果，即便是在炎炎夏日，依然能感受到凉爽舒适，电梯房，大大提高生活品质。
交通配套距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
生活配套小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心世纪新都，大约1283米左右的距离。
世纪新都有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗项目5公里内有重庆春晖中西医结合医院、重庆国瑞中医院、重庆仁爱医院、重庆康盾医院、重庆北大阳光医院、重庆市江北红旗河沟医院、重庆市江北区人民医院、美联臣医疗养生医院、重庆军科医院、重庆龙瑞中医院、重庆三一八医院、重庆市渝北区龙溪医院、重庆加州医院、重庆军博心理疾病研究院、重庆市渝北区第二人民医院、重庆市江北区中医院、重庆石油医院、重庆龙都医院、合药医院、红十字博爱医院、重庆瑞恩医院、重庆黄泥磅医院、重庆东和医院、重庆时珍阁医院、重庆三博江陵医院、多普泰(金岛)医院、重庆骑士医院、国恩中医院、重庆邮政医院，医疗资源丰富。
小区对比除了中凯翠海朗园，观音桥板块还有哪些二手房小区可供选择？
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