投稿|百亿地产大佬玩出一堆烂尾楼( 三 )
如陈建铭妹夫屈国明担任法人代表的上海三花颐景置业，旗下在上海被拍卖的房子有8套 。
03 徒留残局三盛宏业爆雷后，留下的是大大的烂摊子 。除了大量的债务，还有业主倾其所有购买的房子，成为了烂尾楼 。
在多方共同努力下，近两年时间里，虽然三盛宏业在各地的烂尾楼或多或少有了一些进展，但陈建铭留给上海颐盛御中环、明天华城这两个楼盘业主们的，仍是一块卡在喉咙里的鱼刺 。
上海颐盛御中环二期虽已进入验收阶段，但目前糟糕的施工情况，让业主头疼不已：“精装质量很差，开关装错装反、墙壁开裂漏水 。”
最重要的关于“什么时候撤销抵押，办理产权证”，开发商明确答复“现在没钱，要等颐盛御中环三期回款” 。
按照正常流程，在业主们2019年3月-6月办完网签后，三盛宏业将债务还清，就可以撤销房子抵押 。但如今看来，三盛宏业并没有还清债务 。
北京金诉律师事务所主任王玉臣告诉市界，一般撤掉房子抵押手续本身不需要花钱，但如果债务不还清，债权人是不会同意撤销抵押的 。
相对于上海明天华城的业主们来说，颐盛御中环的问题根本不算大问题 。因涉及债务纠纷，明天华城已被三盛宏业抵押给东方资管旗下子公司上海东兴投资 。随后，东方资管选择以诉讼的方式，要求拍卖明天华城项目旗下的两栋期房 。
目前，东方资管尚未将这两栋期房进行抵押，明天华城的业主不能办理住房贷款 。并且，即便楼盘如期建设交付，业主们也不能名正言顺地拿到房子 。
备受煎熬的，还有买了三盛宏业信托产品的债权人，王勇就是其中一位 。他是在2019年，通过中诚信托购买了三盛宏业旗下的一个产品 。两年过去了，王勇的钱仍没能兑付 。王勇不愿意透露金额，随后匆忙挂断了电话 。
另一位债权人冯楠的态度却很明了，他也是通过中诚信托购买了三盛宏业的一个产品 。冯楠很坚定地告诉市界，不愿多说，是怕关注越多，三盛宏业的资产越贬值，钱越兑付不了 。
“公司如果在清盘阶段，会减少投资人的兴趣 。”汇生国际融资总裁黄立冲告诉市界 。
04 钱去哪儿了？陈建铭在成为“老赖”前，曾经被业内奉为国学大师 。
国学大师这一称号，源于陈建铭以阳明心学治企的理念 。三盛宏业曾对外称，集团里人人都是王阳明的粉丝，管理者和员工都要修行 。
然而，走着走着，陈建铭似乎忘了所修者何 。在某一年，他在公开场合大呼“不做风口上的猪，要做风口上的鹰” 。事到如今，陈建铭没能成为王阳明，也没能成为风口上的鹰 。
三盛宏业爆雷后，有业内人士总结了陈建铭失败的原因：踏错周期，多元转型成了“吞金兽”，高杠杆、高负债、盲目扩张的发展战略，成为压倒三盛宏业的最大稻草 。
家族式管理，恐怕也是陈建铭失败的因素之一 。三盛宏业是一个典型的家族企业，如陈建铭的妻子陈艳红是副董事长，胞妹陈亚维也是副董事长，妹夫屈国明是上海区域公司总经理，内弟陈立军为公司监事 。
家族式企业的优势，在于家族成员间的凝聚力强，信任成本和监督成本低 。然而，“家族企业色彩过浓，不利于引进优秀的外部专业人才 。而且，由于家族成员间缺乏制约，会导致决策与管理的随意性较强，进而推高了企业风险 。”IPG中国首席经济学家柏文喜告诉市界 。
2019年10月，三盛宏业员工围堵陈建铭，还有另外一个原因：陈建铭的胞妹陈亚维和几位高管，提前转走了自己的理财资金 。并且，在此之前，内弟陈立军两次减持中昌数据股票，套现5000余万元 。
推荐阅读
- 投稿|一度超越微信登AppStore榜首，但“元宇宙”社交也难逃“月抛”魔咒
- 投稿|陕旅饭店集团破产重整，昔日“混改模范”为何沦为反面教材？
- 投稿|疫情之下，本土自主设备如何突围？中国制造的投机主义和长期主义
- 投稿|即视角｜出海正当时：欧美、东南亚、中东、拉美市场观察
- 投稿|“东南亚小腾讯”跌入谷底：受阻的业务飞轮撑不起千亿市值
- 投稿|员工行为几乎全裸？深信服“监控门”背后
- 投稿|信任危机？一场针对民族企业的商业“阳谋”
- 投稿|体量庞大，微软还能突飞猛进吗？
- 投稿|估值近百亿，从下沉市场走出来的书亦烧仙草，凭什么成黑马？
- 投稿|浑水创始人遭FBI搜查，屠龙者终成恶龙？