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公寓房能买吗

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可以买公寓，保值，买小户型，投资酒店式公寓，有房产证，买卖公寓，按揭，买卖五年公寓，出售公寓要交多少税，出售公寓的税怎么算，可以买公寓吗？
1.可以买公寓吗？能保持它的价值吗？先搞清楚公寓的优缺点，再看是否值得购买 。公寓的优势在于面积小，总价低，功能齐全，不限购等 。公寓的劣势在于产权短，采光条件差，无法落户等 。所以，可以买公寓吗？买家需要根据自己的需求来判断 。那么，公寓保值吗？相比70年的房子，只有40% 。
2.酒店式公寓可以买吗？值得投资吗？位于商圈、商圈的公寓，租客群体大，租金高，有投资价值，那么位于非热门区域的公寓有投资价值吗？这个要看售价 。如果售价相对较低，投资回报率能达到5%以上，那么这种酒店式公寓投资是有投资价值的 。如果出租率低于5%，业主要慎重选择；
【公寓房能买吗】3.公寓可以买卖转让吗？公寓可以申请转让 。成功过户的前提是购房贷款还清，公寓有房产证、契税证、土地证可以过户 。申请过户当天，双方携带身份证、户口本、结婚证、房屋证明，到当地房管部门办理 。一般公寓是商品房，过户的成本会比较高；
4.如何计算出售公寓的税？公寓房产证2年后可以上市交易 。不足2年的，需要缴纳房屋评估总额5.6%的营业税 。如果是5年，则不需要缴纳营业税 。需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税和其他登记费 。契税的计算方法是增值部分的5.5%，印花税是交易价格的0.05%，土地增值税的计算方法是30%至50% 。

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