【商铺十买九亏吗】店铺十有八九是亏损的，是真的吗？为什么？为什么说店铺十有八九是亏损的？店铺亏本了怎么办？商铺买小区会亏本吗？是集体产权吗？商铺的产权有多长？商铺投资十有八九是亏的吗？十年包车的诀窍是什么？商铺有房产证和土地证吗？2021年商铺投资前景如何？为什么投资商铺会后悔？
1.商店在十次购买中遭受九次损失 。原因一:互联网冲击商店功能弱化 。随着现代购物方式和购物环境的变化，购物变得越来越方便，网上购物市场已经发展得非常成熟 。从家电到果蔬，人们对店铺的耐心在逐渐降低，实体店的店铺被大大削弱，所以店铺空无论在哪里升值都大大降低；
2.十铺九亏原因:商业剩余商铺升值空小 。中国是基建大国，社会主流是城镇化，这是大势所趋，主旋律 。然而，在城市发展过程中，许多企业不顾城市发展规律，疯狂扩张土地收购，最终造成商业产能过剩 。这种严重违背市场供求规律的行为最终导致供过于求，商铺空升值岌岌可危；比如住宅小区的商铺建设比例不能超过8%，因为住宅小区只有这么大的固定人流量，商铺多了自然不会升值空;
3.商店十有八九会赔钱 。原因三:商铺投资损失率高 。商铺和房子不一样，流通量非常低，极难转手，税收也很高 。所谓5年、10年包机投资回报，完全是商业套路 。试想一下，如果商铺卖的好，开发商会这样卖给你吗？开发商为什么要返璞归真？那是因为购物中心开业的头几年可能是最繁忙的几年 。如果当地实体经济不好，你会面临一方面要还贷，一方面商铺租不出去的尴尬局面；
4.理由四:商铺产权比较短，只有40年，要交土地出让金才能继续使用 。如果买的是集体产权的商铺，如果是违章建筑，会有强制拆迁的风险，后期拆迁没有任何补偿 。投资2021商铺还是有一定风险的 。要选择好的区位，人流跟随政府的政策，实现资产的稳定增长 。
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