作者:李宜儒
来源:商业数据(ID: biz-leaders)
没想到，当我把房子挂在卖房软件上后，就开始了和麦田代理商斗智斗勇的生活 。
因为之前和连锁店打交道建立的信任，我家需要卖房的时候，我们就直接在网上找附近的连锁店，然后根据照片挑选看起来靠谱的中介 。她的名字叫贝贝 。和贝贝沟通顺畅，礼貌地接受了贝贝带来的水果和鲜花后，我们家就在贝壳上下水了 。
推出后的第二天，我爱我家和中原地产一前一后敲开我的门，希望我们能把房子挂在他们的平台上 。被拒绝后，那两个房产中介就再也没出现过 。
第三天，麦田来了 。
麦田中介采取敲门打电话的方式 。人们一个接一个地上门，不停地给你打电话 。他们的诉求很简单，允许他们卖掉我们的房子 。
我们的想法也很简单 。既然选了贝贝，吃了贝贝的果子，我们就想让她全心全意为我们的房子奔走，找个好买家，卖个好价钱 。贝壳已经是最大的房产中介平台 。没有人能买房子，那我们为什么要努力成为渣男呢？
然而麦田中介显然不这么认为 。他们搬出了住建部近几年的新规:用户不能像以前一样和中介公司签订“排他性协议” 。一个驻扎在门外的麦田中介理直气壮的告诉我:你有权利把你的房子挂在多个平台上，增加曝光机会 。
【麦田租房中介费可以谈到多少 北京麦田房产怎么样】我太生气了 。我住在自己家里，每天吃饭都有不被骚扰的权利 。我努力想重新控制住门把手 。一番挣扎之后，我关上门，在面还没凉之前，以胜利者的姿态回到了餐桌 。
但这仅仅是开始 。麦田似乎采取了某种内部竞争策略，各个代理之间的信息互不沟通 。下一个上门的中介对我之前的客气和客气之后的愤怒一无所知，依旧一脸天真的开始:妹子，你的房子最近是不是要卖了？
我只好采取被动措施，切断家里电子门铃的电源，在门外贴上苦涩的纸条，希望麦田里勤劳的工作人员不要让我失去收快递、点外卖的乐趣——多少次，当我听到敲门声，兴高采烈地去迎接自己的晚餐，或者等了一个月的预售产品，打开门却看到一身黑白相间的西装 。
然而，我晚上贴的纸条第二天早上就不见了 。
又是一个午睡时间，被一个来自北京的陌生电话吵醒 。我的直觉告诉我，那是一片麦田 。但因为最近家里杂事多，为了不耽误生意，我按下了接听键:“李姐，我是麦田的，你们某小区某单元的房子是要卖的吧……”
业内信息透明 。虽然明白这个道理，但对于这个一上来就说出我私人信息的电话，我还是隐隐有些担心 。我通过了这个人的申请，然后我们有了下面的对话:
我没有对男中介说“谁和你姐在一起！”，只是默默的黑化 。虽然我曾经威胁过如果再敲门就报警，但是我心里知道没有用 。
几年前，很不幸，我租了一个网络主播的楼下 。他每晚都开派对，音箱震得我墙都是 。警察来了三次后，好心给我留言:怎么办？我不能告诉你在他门上擦屎！
今年以来，全国楼市调控400多次，全国二手房成交量下降 。其中，首个出台二手房指导价的城市深圳，也创下了10年来二手房月度成交数据的新低 。我的小区也是一样 。贝贝说，现在交易的次数越来越少，日子不好过，麦田里没有底薪，中介费的次数也少了，所以有些客户看上了房子，就会找这些小中介公司谈 。
小区里的链家，我爱我家和麦田挨着 。路过的时候听到他们唱的是伍佰的《突然的自己》和《挪威的森林》 。我看到他们在店里做操，但还是兴致勃勃 。
于是当第n次敲门声响起的时候，我答应了麦田经纪人的要求，只希望他们不要再让我学习推销员的宝贵精神 。善待他人，保证自己的安全，我觉得 。
之后，我没想到的是，和我建立联系的麦田中介带人去看了一下房间 。约好了之后又没声音了，而他的同事还在打电话敲门...
我上网搜了一下，看看有没有和我一样的人 。没想到，我发现了字节跳动收购麦田房产的消息，顿时豁然开朗 。
这些中介这么拼命的抢房子 。他们只是继承了互联网大公司的狼性精神吗？听说张一鸣擅长公司内部的“赛马”，那些最终孵化出流量的产品都是击败公司内部其他团队的“黑马” 。张一鸣创业前期做过“九九房”，房地产一直是他眼中适合被互联网改造的行业 。在竞争被称为内卷的时代，有推送能力的互联网公司还有什么不能做的？
不过，Byte反应很快 。他们表示暂时没有布局线下门店的计划 。所谓收购麦田，无非是字节跳动旗下的房产信息平台幸福巷收购了麦田的一家空空壳公司 。
张一鸣老乡麦田创始人苗守建，原是那个空空壳公司的实际控制人 。幸福里买下这家公司100%后，麦田退出，这家公司的法人变成了王，他就是之前的内涵段子，后来的皮皮虾创始人 。
媒体和行业专家迅速猜测，张一鸣收购这家空空壳公司是为了获得房地产经纪牌照 。有了牌照，又和麦田深度合作，股东是腾讯的壳，要警惕 。
根据地图显示，10月2日，幸福里在麦田京收购空壳公司，10月8日在麦田总部设立“福建方浩幸运信息科技”分公司，麦田总部也是张一鸣的家乡 。两家公司的经营范围都包括房地产经纪 。
最近两家公司都在招聘店面设计师和区域经理 。区域经理的招聘要求是“联动一二手房产业务、经纪人成长业务、房产交易业务等 。” 。这不是为了卖房吗？
张一鸣房地产业的故事可以追溯到2006年的酷讯 。他加入酷讯后，负责物业搜索和火车票搜索 。那时候他经常改bug到半夜 。
到了2009年，刚刚离开王兴团队的张一鸣是投资圈炙手可热的企业家 。他不喜欢玩游戏 。“我不想玩游戏——这不是很刺激 。我根本不会玩手机游戏，所以我是智障 。而且，每次(每次玩游戏)我都觉得是浪费时间 。”张一鸣当时在接受《企业家》杂志采访时说，他对电子商务不感兴趣 。
在拒绝了投资人关于做游戏和电子商务的建议后，他接受了字节跳动早期投资人王琼的投资，并接受了王琼关于制作九九房的建议 。
房地产作为一个大的垂直市场，有空信息服务的空间，所以一直被张一鸣考虑 。那些年，大哥王兴身边的人好像都想做房地产经纪项目 。在张一鸣创办九九房后的第二年，Taofang.com也做了一个二手房网站王会文 。
在Amoy.com上线前后，张一鸣的九九房也推出了口袋新房等一系列房屋搜索应用 。掌上新房当时被称为国内第一个房产app，是移动端增长最快的房产应用 。当时有十几个传统中介公司的人去公司封杀张一鸣，因为他在平台上把他们的房子标注为“假房子” 。
当时，张一鸣为房地产行业做了一些技术创新:比如对互联网上的所有房产进行分类，用机器自动区分实景地图、平面图和室内平面图；全网热度统计；3000万经纪人的电话号码数据库 。
可以说，正是九九方的创业过程，让张一鸣从一名CTO成长为一名企业管理者 。在经营九九房的过程中，张一鸣向王琼抱怨做事的困难:这些人怎么这样，为了这么一点小事就要寻租！
后来，在今日头条做大之后，王琼也向媒体回忆，张一鸣管了九九家半年多，对那些事基本上不生气，也不抱怨 。王琼认为张一鸣已经具备了经理的基本素质 。
后来，大家都知道了这个故事 。毕竟，像左晖这样能年复一年啃硬骨头的人屈指可数 。随着移动互联网浪潮的到来，喜欢以极快的速度更新迭代产品的张一鸣开始了新的项目，一路高歌猛进，成为当今互联网首富 。
然后开始在曾经不屑做的游戏、电商等领域大布局 。多年前，王兴在一篇著名杂志文章《狗X里的腾讯》中抱怨道:“有什么生意是腾讯不做的？”
现在在苦苦思索卖房的事 。当张一鸣开始卖房子的时候，我需要制作我自己房子的短片吗？
*题图购于视觉中国 。
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