我们知道，从2018年下半年开始，楼市进入下行期，那些业主就成了最好的反向指标 。他们说房价永远涨，结果就是继续跌，一年比一年高；他们说大开发商实力不倒，结果越来越多的名牌房企进了ICU 。当时他们还说地价那么高，面粉比面包还贵，开发商又不是做慈善，不可能亏本卖 。后来，我们都看到了结果 。当年地价高的楼盘，卖得比地价还低，尤其是即将倒下的房企，为了自救，往往会“断骨”抛售 。那些“地王”现在都成了大家嘲讽的对象 。
其实房子半价卖的也不少见 。中国很多地方都有这样的话题，但是最近我们看到了一个更有意思的案例，就是房价跌了差不多一半的地价 。腰斩卖房？这不仅是“断骨”，更是开发商有多惨 。你可以发挥你的想象力，找一个词来形容 。
看到这里，我想很多读者已经猜到我要说的是哪栋楼了 。这两天房产中介都在疯狂刷屏卖房，各种自媒体软文满天飞，想不到都难 。本项目位于漳州市龙海区港尾镇卓启村(已改，非龙海市)，与漳州港隔海相望 。当年拿地的时候楼面价9000元，现在均价5500元/平方米 。开发者失去梦想会哭 。
卓奇的很多楼盘虽然是以漳州港的名义卖的，但并不在漳州港的地界上 。这几年连漳州港的房价都跌了一半，更别说更偏远的港尾镇了 。今年2月11日日本文章《新房五六千平，即使已经减半，漳州港房价比2013年还低》已经盘点了这一带的楼市现状 。港尾镇的二手房价格已经降到了每平方米五千多元 。现在半年多过去了，连品牌房企的新海景市场都降到了这个价格，意味着当地房价又降了 。
看似地价9000元的楼盘损失惨重，其实还不是最贵的“面粉” 。岛城某国企也在那里拿了一块比较贵的地，楼面价9450元/m2(我看到这个的时候觉得福州火葬场的“地王”被拍卖也不奇怪) 。500元的房价，相对于近万元的地价，以“面粉”减半的价格卖“面包”，我也不知道就算这个价格能卖多少钱 。此时此刻，我们真的要恭喜漳州 。适时用偏远乡镇的土地换取大量的土地出让金是明智之举 。
无论角美、漳州港还是港尾镇，开发了这么多楼盘，销售对象主要是厦门客户 。无论是投资客还是刚需客户，他们买房，给漳州带来大量资金 。而且我们知道漳州港的房价一度逼近2万元，很多厦门的投资客在漳州港高价买房 。现在即使价格减半也很难找到买家 。
在这里，我们记得在闽南的张泉，有以台商投资区和经济技术开发区命名的新城区 。对比泉州和漳州这两个新城区，我们会发现，涨跌的节奏其实是完全相反的 。在漳州港房价减半的时候，泉州台商投资区等地的新盘限价却一直在涨 。当年厦门的投资客，用几千平方把泉州多年卖不出去的存量房全部消灭 。现在看看台湾商圈给的14500/m2的限价 。怎么会让人笑得合不拢嘴？
这个时候，相信很多人都在后悔，当初去漳州港做接待，为什么不早点来泉州买房呢？很明显，泉州很赚钱 。面对如此鲜明的对比，当泉州的房地产正从纸面上的“房价”欢呼雀跃，想要快速获利的时候，不知道泉州市民的感觉有多理智 。
【泉州和漳州为什么差距那么大 漳州怎么样】（此处已添加圈子卡片，请到今日头条客户端查看）
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