心里憋了两年的房子，终于接到了开发商验收交房的通知 。新房验收不是拿钥匙入住那么简单 。买家要操心的事情还是很多的 。如何保证拿到的新房符合质量标准？以免以后出现问题和不必要的纠纷 。最近，许多朋友私下询问小编如何验收新房以及验收的过程 。小编在这里盘点一些预防措施，并试图尽可能避免坑 。
第一，注意受理时间 。开发商商会在正式验房收房前给业主出具《入住通知书》，有一个验收的时间 。超过验收期限的，视为验收完毕 。业主应在入住通知书规定的时间内持证件办理手续 。特殊情况下，时间可与开发商商定 。
二 。开发商需要出示“三本一证一表” 。“三本”是指房屋质量保证书、房屋使用说明书、建筑工程质量合格证；“一证”是指房地产开发建设项目综合验收合格证；“一表”是指竣工验收记录表 。这些文件是国家有关部门权威机构认可的标志，是开发商交付房屋的必要条件 。购房者在收房前一定要记得让开发商给他们看 。如果开发商拿不出来，大家可以拒绝收房 。
第三，查看户型和面积 。业主验房时，必须亲自看房 。核实房屋的面积、户型、结构是否是开发商在购房时承诺的 。验收时把图纸带走 。一般房子的面积是没有误差的 。如果不放心，可以抽查个别数据 。层高也要合适 。可以随机抽查几个点，看看是否在正常范围内 。
【验收新房的注意事项 如何验收新房】四 。开始验收(质量) 。1.检查墙壁有无裂缝 。有了装修，可以用工具检查墙面和地面是否有开裂或空起鼓现象 。如有空鼓，务必指示随行物业人员尽快修复；2.屋顶和墙壁是否有异常污渍，是否有渗水的可能 。厨房和卫生间是重点对象 。尤其是管道的连接处；3.排水位置，水被注入每个发射位置 。如果排水区域是平滑的，并且表面没有水 。
动词 （verb的缩写）验收细节 。1.水、电、煤、电三表到户；2.厨卫用品、门窗、开关是否灵活 。3、室内物品有缺陷及其他安全隐患 。4.查看家电、厨房用品、灯具、家具的型号、品牌是否与合同一致 。
再跟我说一遍，记得不要提前签字 。先验的，验收过程中一旦发现质量问题，开发商有必要立即解决，避免不在保修期内的不负责任的开发商引发各种纠纷 。一是验收后没有问题，再签收钥匙 。
验收时不要粗心大意，走过场 。房子未来几年，甚至几十年的家庭生活 。因为验收不慎，导致入住后不断维修 。那代价太大了 。如果有熟悉项目的朋友，不妨带或者请专业人士协助验收房屋 。除了上面提到的检测项目，还有其他需要更专业的知识 。最后祝大家收楼愉快，入住顺利！！！！
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