不管是买新房还是二手房，都需要交税，房价越高，要交的税就越多 。本来买房的成本就已经很高了 。如果税费也比较高，无疑是雪上加霜！购房者为了达到避税的目的，可以无所不用其极，甚至采取违法手段，这真的太难了！在这里，小编想说的是，以下五种避税方法看似“合理”，实则“不规范” 。买家慎用！
虚假继承
1.“遗产税避税”
原本买卖双方没有血缘关系，但在房产中介的神奇操作下，买卖双方实际上成了亲戚，从而将房屋交易关系变成了房产继承的形式 。这样一来，个税和营业税都可以免了 。但这种避税行为损害了国家利益，一旦被发现，后果会很严重！而且假继承容易出现交易纠纷，购房者维权会非常困难！
2.“阴阳合同”
签订阴阳合同是最常见的避税方式 。但高价买卖，低价报税，属于虚假交易，违反税收政策，有风险 。其次，如果购房者再次转让房屋，房屋的估值会因为购房价格低而相应降低 。而且转售价格和购买价格相差较大，再次缴税时会多缴税款 。另一方面，如果购房者坚持合同价格，剩余差价不支付，也会产生纠纷 。
曼唯伊
3.“终身私人预订”
一般来说，如果房子符合“满五独院”的条件，那么买卖时可以少交一大笔税 。为了利用这种方式避税，买卖双方谈妥房价后，业主会先将房产证交付给买方 。买家付清大部分房款后，业主上缴钥匙让买家入住 。这种方式其实风险很大，因为房产证还是原所有人的，所有人可能会通过挂失的方式注销原房产证 。办理新证后，一室两房要卖掉，或者被法院查封抵债，可能会引起纠纷 。
【满五不唯一离婚避税是否违法 满五不唯一怎么避税】4.“在法庭的帮助下”
有的购房者自以为聪明，想利用法院避税，即通过伪造债务关系，向法院申请强制执行债务，从而取得房产，从而节省相关税费！众所周知，一旦被发现，你将面临偷税漏税的牢狱之灾！
假礼物
5.“通过赠与避税”
所谓赠与避税，就是双方不办理过户手续，而是以赠与的方式进行变相交易，以节省部分税款 。如果以“假赠送”的方式逃税，买家再出手时，要比正常交易多交个人所得税，损失很大 。而且，如果卖方将房屋抵押，同时又以赠与的形式出售，购房者的利益将受到严重侵害，即使打官司也很难做出裁决 。
依法纳税是每个公民的义务 。如果通过正规渠道避税，没有问题，但是如果采取非法手段，就要受到法律的制裁！最后，小编想提醒大家，以上五种避税方法看似“合理”，实则“不规范” 。买家慎用！
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