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贵阳市发达吗 贵阳怎么样

睿知生活知识

简介:
在贵阳这个敢爱、敢嫁、敢消费的城市 ， 待下来并不难 。
你最认可贵阳的什么？你最认可贵阳的什么？
第一印象:贵阳的美食真多 。
有几次深夜加班 ， 金融城的夜景特别“亮” 。没想到大家都是马上回家 ， 而是翻看“小豆腐”的牌子 。
(金融城夜景来自双友贵阳)
我叫你翻小豆腐 ， 结果我也翻了五花肉、牛肉、莲花白、香肠、韭菜、土豆、火腿肠……还“顺带”在隔壁烧烤店拿出一碗酸汤饭 。
不管加班多久 ， 这一刻真的很爽 。
我们办公室有个毕节的小伙伴 ， 可能因为适应不了 ， 从上海回来了 。谁知道呢？待在贵阳挺好的 ， 离老家近 。
去年疫情后她留在了贵阳 。为了表明她留下来的决心 ， 在家人的支持下 ， 定了一套二手房 。简单装修后 ， 解决了衣食住行最重要的两件事 。
“没想到我回贵阳了 ， 在那里我敢恋爱 ， 敢结婚 ， 敢消费 。”
今年公布的第七次人口普查数据显示 ， 贵阳市常住人口5987018人 ， 比十年前增加1664407人 ， 增长38.5% 。
贵阳“十四五”目标中 ， 贵阳常住人口计划达到630万左右 。30万的缺口从何而来？
记得在贵阳和一个大人物聊天 ， 说到贵阳的“人才回流”这个词 。
以高考为例 ， 它像一个漏斗一样吸引着贵州最优秀的人才到外地工作 ， 人才回流就是把这部分贵州的农民工“拉回来” 。
人们总是用脚投票 。
也许我吐槽过 ， 但留在贵阳是目前598万常住人口对贵阳最大的认可 。
相比全国的省会/大中城市 ， 贵阳的生活不一定是最富裕的 ， 但房价还是比较低的 ， 这也是贵阳“敢爱敢嫁敢消费”的底气所在 。
贵阳除了清爽 ， 也是消费天堂 。说到GDP ， 贵阳是近年来增长最快的省会 。
【贵阳市发达吗 贵阳怎么样】成长快代表进步 ， 也有底子薄的原因 。
前几天我们发文参考了中国上市公司500强的地图 ， 而贵州和湖北、辽宁、新疆一样 ， 只有三家 。(分别为贵州茅台、满邦集团、中卫化工)
本地大型企业不多 ， 更需要外地企业进入贵阳共同发展 ， 共同奋斗！
以房企为例 。目前全国30强房企中(以2020年中心院数据计算) ， 仍有8家房企未在贵阳拿地 ， 其中包括20强房企世茂和招商蛇口 。
(图片来自柯睿 。2018-2021年 ， 贵阳新增房企24家 ， 2020年新增房企4家 ， 截至2021年6月新增房企2家 。)
上次有房地产同行评价贵阳楼市 ， 楼盘很多 ， 多如牛毛；很少有作品是破旧的 。
谁能把真正的作品留在贵阳？
这一次 ， 龙湖有望给贵阳市场带来深刻的变化 。
在刚刚过去的6月29日 ， 龙湖集团与云岩区举行签约仪式 ， 双方将就高端商业与消费综合体项目(龙湖天街城市综合体项目)展开合作 。
龙湖天街要来贵阳？
(商业运营比普通住宅更难 。)
商业地产运营企业TOP5 ， 定位为中等收入新兴家庭区域购物中心 。
2003年 ， 第一条龙湖时代街(重庆)出现 ， 用单一的购物中心点亮了这座城市 ， 让重庆龙湖时代街现在所在的观音桥成为“重庆十大时尚地标” ， 无论走到哪里 ， 都改写了一座城市的期待 。
贵阳一直是一个敢于消费的城市 。
如今 ， 居民的消费场所已经从早期的单一区域市场转移到六个区域市场的群体 。比如在非核心商圈 ， 有几个新开的万达广场、王府井国贸九福城、叶琪保利广场等 。
龙湖天街的落地 ， 不仅给贵阳带来了真正适合居住的高品质商业体 ， 也升级了城市消费 。
从更高的层面来看 ， 云岩区与龙湖集团的合作是建立在“清凉贵阳 ， 消费天堂”的大背景下 。
2018年以来 ， 贵阳积极顺应国内消费升级趋势 ， 在提升消费品质、培育高端消费新增长点方面频频发力 。
你可以这样理解 ， 龙湖天街的落地 ， 揭开了贵阳提升消费水平的冰山一角 ， 是打造“酷贵阳 ， 消费天堂”城市品牌 ， 加快建设高端消费品贸易之城的“火车头” 。
此外 ， 龙湖天街的位置和布局多在一二线城市的核心区域 。从龙湖天街落地的过往情况来看 ， 天街产品对周边房价影响显著 。
二线以上城市 ， 天街一落地 ， 能让周边新房涨价5000-10000/m2 。所以全国各地的投资者也有“用天街买房”的说法 ， 从而发现不同城市的板块机会 。
贵阳不止你一个人 。相比外地人来贵阳度假 ， 选择【结婚扎根贵阳】的概率要小很多 。
房企也是如此 。
早在今年4月9日 ， 龙湖就以超过7k的楼面价拿下了观山湖区老党校地块 。这不像是龙湖稳如泰山的风格吗？
(从地面可以推测这个项目应该不简单)
想着商业/天街的布局 ， 仔细算算 ， 龙湖已经押宝贵阳了 。
(贵阳龙湖田交付园区实景)
同时 ， 随着龙湖地产(美景)的交付和国家一级物业管理资质 ， 被誉为“钻石物业管理”的龙湖物业已进驻贵阳 。
多渠道布局 ， 地产、物业、商业 ， 马不停蹄 ， 也许龙湖进贵阳不算早 ， 但一定是最快最坚决的一个 。
贵阳人敢爱敢嫁敢消费 ， 所以来贵阳的企业敢想敢做敢拼！
对比今年上半年和去年全年的表现 ， 也可以发现房企的市场份额发生了明显变化:
(贵阳房企今年业绩与去年对比 ， 其中龙湖业绩增长最为突出 ， 原始数据来自吉苏智讯)
增长势头最强的是龙湖 ， 去年业绩仅排名第九 。今年上半年已经接近完成了去年全年的业绩 。更为迅速的是 ， 今年4月新项目的征地已经在进行中 。
前面说了 ， 7k楼面价拿地 ， 位置谈 。最近的观山湖区几乎没有更合适的土地了:
沿祝星路向西是规划中的S2地铁站 ， 向东是祝星路、奥体中心、喀斯特公园、金阳医院 ， 大区域生活便利 ， 小位置安静不吵 。
老党校街区 ， 方圆500米范围内 ， 由观山湖区人民政府、观山湖区法院、观山湖区检察院、观山湖区教育局等行政机构组成 。
这样的地段和环境 ， 官山湖区正当的政治教育核心区 ， 有个小伙伴笑着说:“一个区只有一个这样的地段 。买这个 ， 放心 。”
这么好的地方 ， 应该没有普通住宅吧？
要知道在此之前 ， 云潭奥体板块虽然已经逐渐成熟 ， 但大部分都是普通住宅 。
懂得做生意的人 ， 自然有改善市场和高端市场的期待 。
7月1日 ， 贵阳市规划局发布龙湖G(21)021地块预核准公告:
本次规划中 ， 最大的亮点是项目实际设计了复式或重叠式产品 ， 是观山湖近两年少有的复式或重叠式产品 。
(规划局公示的效果图)
光是看宣传图 ， 我们也发现 ， 就连高层住宅区内部都贯穿着一个非常显眼的水景观 ， 牛x 。
7月18日 ， 发布了这个项目的名称 。认可贵阳的方式可能有很多 ， 但龙湖选择了最真诚的方式——龙湖舜山公馆 。
不仅仅是提升 ， 这次是顶级 。
如果说龙湖天街签约云岩是龙湖对贵阳的整体战略考量 ， 那么顺山公馆就像龙湖在贵阳抛下了最大的锚 ， 新征程的序幕就此拉开 。
最好的 ， 带到贵阳 。
龙湖项目多达200个 ， 但包括贵阳在内的全国只有个位数 。
这是龙湖别墅的顶级产品 ， 顺山府系列在龙湖产品系列中序列非常高 ， 对城市量级和资源占有有着严格的要求 。
全国每一个顺山府都是当地最高代表 。
第一顺山府 ， 位于重庆照母山 ， 被评价为“藏于山中 ， 美在人间之外” 。
(重庆龙湖顺山府营销中心)
四年前在重庆一经推出 ， 就刺破了重庆居民楼的天花板 ， 市面上的传说不断增多——
“因为景观做得这么好 ， 交付一年后的入住率达到了同类高端项目的两倍以上” ， 
“几十万棵树不稀奇 ， 旁边还有几百万块真石头用来造景” ， 
“前期已经交付了 。导致二手房市场挂牌量不超过3% ， 业主“捂盘惜售”...
贵阳 ， 从来没有过 ， 所以很期待 。
贵阳龙湖顺山公馆作为龙湖顶级线的超级IP代表 ， 很有可能成为整个观山湖区的豪宅标杆(当然也包括价格标杆) ， 改变城市的居住格局 。
当然 ， 目前还没有更多关于贵阳龙湖顺山公馆项目的产品信息 ， 龙湖需要慢慢揭开 。
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贵阳的豪宅如果有名字 ， 一个叫顺山公馆 ， 一个叫其他 。

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