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万科的房子靠谱吗 万科房子怎么样

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原来的万科连续12年现金流正常，根本不缺钱 。
而且还高调表示物业板块要转型为科技公司和城市服务商，不急着上市融资！
然而前几天万科突然宣布要拆分旗下物业板块上市融资！
这是什么信号，万科走到哪里了？
买他的房子还安全吗？
还能保住“口碑王”的称号吗？
关于这些问题，今天武大给大家从头到尾回顾一下 。信息很多，干货也很多 。一定要多看几遍！
万科怎么了？
首先看这张照片——
这是万科三季报的公开数据 。有三种信号:
一是利润下降 。比如第三季度，万科营收增长9.7%，利润却下降了23.3% 。
从郑州市场来看，万科在同区域的楼盘价格肯定是前三 。
这类项目的合并财务报告实际上减少了四分之一的利润 。与其他开发商相比，我们应该怎么做？
第二，万科今年的财报数据 。前三季度，万科营业收入增长12.4% 。
【万科的房子靠谱吗 万科房子怎么样】但是利润同比下降了16%，这种亏损是从第二季度开始的！
三是资产负债率，三季度达到70.04%，算是踩了黄线；
万科的房子还能买吗？
基于以上情况，万科的房子现在还能买吗？会有风险吗？
简单来说，你买它有两个原因:
是万科的果断 。现在只是处于波动期，需要上市房产进行融资 。虽然是无奈之举，但可以看出万科在企业经营上的责任感还是很强的 。
不会，冒险是他最大的优点；
第二万科的项目，交付的质量和口碑都很好，很少有差评 。
另外，像国际物流园的万科王喜，保守估计项目利润率应该在-3%左右，但交付结果还不错；
万科会降价吗？
另外，郑州的万科项目会降价吗？
在这里，它分为两种情况:
是万科在郑州的销售情况 。公开数据显示，1-9月万科销售金额下降11% 。
与去年相比，销售完成率仅为58.5% 。有可能降价跑量！
是万科目前的动作，目前已经确定 。
万科的北龙湖地块、金水区的古翠隐秀、二七区的理想拾光，都将在今年首次开盘，全面对冲业绩压力；
三是现在的特价房，万科系已经出现 。比如二七区的大都会，原价12300元，现在特价房10900元起 。
市区的项目是最先低价开盘的，比如金扬的未来，惠济的翠湾中城，理想星光 。
接下来，万科另外三个项目肯定会低价开盘 。这一点可以重点强调 。
建议买房
综上所述，万科现在确实很困难，但是万科知道底线在哪里 。
在前期资金困难的情况下，我们开始通过其他市场融资，保证项目的正常运行 。
所以买万科风险还是比较小的！

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