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买经济适用房十大风险建议买吗

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买经济适用房的十大风险是什么？有哪些问题？十险能买到经济适用房吗？买经济适用房有什么坏处？买经济适用房有什么好处和坏处？五年后买经适房有风险吗？好吃吗？经济适用房对购买商品房有影响吗？经济适用房每平米多少钱？拆了会不会没了？建议买十险的经济适用房吗？
1.购买经济适用房的十大风险:法律风险 。我国《物权法》第十七条已经写道，房地产权属证书是权利人享有不动产权利的证明 。《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》等相关规定中均有提及 。二手经济适用房购买者的一些利益不受法律保护，风险很大 。
2.买经济适用房十大风险二:房产继承，因为经济适用房五年内不能上市交易和转让，所以如果卖房的工作人员和事业单位工作人员在此期间意外死亡，根据我国《民法通则》和《继承法》的文件规定，这个经济适用房可能由卖房人的亲属继承，所以会继承买经济适用房的风险；
3.购买经济适用房的十大风险之三:房产被抵押的风险 。因为购买的经适房的房产证和使用权都是别人的明细，即使你买了这个经适房然后住进去，还是有被卖家抵押的风险 。这个风险会让你觉得超级没有安全感 。如果房子抵押了，以后所有的后果都可能影响到你；
4.购买经济适用房的十大风险:房产被卖方占用的风险 。如果买了二手经适房，然后意外死亡，房屋买卖合同的主体就不存在了，所以会存在经适房被出卖人占有的风险 。虽然这种事情发生的概率很小，但是很难知道有些事情还是提前准备比较好 。现在房价贵，买房不容易 。
【买经济适用房十大风险建议买吗】5.买经济适用房十大风险之五:房产执行风险 。上面提到二手经适房有被物业抵押的风险 。如果出卖人将房屋抵押、担保或者出售后重新出售，二手买受人的房屋将在对方不知情的情况下存在财产执行风险，司法机关将判决生效，最终被执行 。在这种情况下，你会体验到竹篮打水一场平的感觉空
6.购买经济适用房的十大风险:政策风险 。每个地区的保障房政策法规都不一样 。就像宜宾市委的文件规定经济适用房五年内不能交易一样，二手房购买经济适用房会有政策风险 。如果要在这五年内卖掉，那就很头疼了 。毕竟房屋销售要根据当地政策进行 。
7.购买经济适用房的十大风险之七:房产被出售的风险 。这种事情真的发生过 。买了房子住进去后，突然有人敲门说房子是他自己的 。经过一系列调查，发现房子是卖家卖的 。卖家虽然把房子卖给了买家，但还是可以先在媒体上挂失，然后再到房产管理局申请新的两证，之后就可以重新卖房了 。
8.买经济适用房十大风险之八:诉讼风险 。如果买卖双方因为经济适用房发生纠纷，卖方大多已经拿到了一部分一万到几万不等的转让款 。对于卖家来说，已经享有了部分权利，但是对于买家来说，虽然已经履行了义务，但是很多权利仍然没有享有，所以只能选择在纠纷发生后提起诉讼；
9.购买经济适用房的十大风险之九:合同风险 。如果发生纠纷，提起诉讼，即使律师制定的合同再完美，也只是一种防范，因为律师再聪明，也无法预知人性的贪婪和险恶 。而且合同是否具有法律效力还得等法院来判，所以一定要提前找一个非常有实力，非常负责的律师来保护购房者的利益 。
10.购买经济适用房的十大风险:经济风险 。如果买卖双方因为经济适用房发生诉讼大战，购房者将不得不面临支付律师费、一审诉讼费、二审诉讼费等其他一些经济风险 。如果官司打赢了，只会避免因小失大 。如果失败，买家将彻底失去他们的妻子和士兵 。因此，他们在购买二手经济适用房时必须谨慎 。

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