滕州城北天之骄子无所畏惧 。
新人民医院、北新中学、奥体中心、市政府广场、市民公园、公交车站 。。。
房子的核心价值是地段 。你想要的资源优势，腾北都有 。
但是腾北的房地产却是哭笑不得 。性价比仍然是选房的重要参考因素 。
腾北有哪些楼盘？
嘉裕四期、顺德花园、锦绣城、山国镇花园、冯春海棠、贵屿风荷 。
先说说春风海棠吧 。一朵海棠花压倒整个世界 。但现在我只能平躺 。据说宏盛集团在滕州也很有名气 。从春风出发，到明月之南，再到春风海棠，高端项目的领头羊真不是吹的 。
海棠位置也不错，离奥体中心、万达广场、北新中学都很近 。位置很好 。
但开盘价格高达15000元/m2，轰动了全城，尤其是孩子和妈妈的40.8万车位，甚至震动了音圈和朋友圈 。1000平米的价格很过分吗？楼面价4700多元，成本计算合理 。但是它忽略了这个城市的人们对价格的接受程度 。
滕州确实有钱人多，但有钱人更有投资眼光和判断能力 。2万甚至3万的别墅单价都可以接受 。但是房子呢？5000元/平方米的单价意味着你可以在济南、郑州、徐州买房 。更尴尬的是，高层的价格是11000-12000 。这个价位买高层有什么意义？
如果一定要在海棠买，那就买别墅吧 。至于房子和高楼，还是算了吧 。目前有门道的已经退了钱，没门道的还在等 。有几个团体已经退还了他们的钱 。他们只能担心，却没有什么好办法 。毕竟选了自己的房子，签了，还得含着眼泪过日子 。
许多房地产顾问已经辞职 。你仍然认为他们卖得好吗？
再来说说腾北地产的秀场《锦绣城》 。锦绣城是腾北第一个开工的楼盘，但至今未开盘 。宣传力度很大，各种大米粮油都送 。
很多竞争对手都在等着看锦绣城的笑话 。有一个造谣的人进去了，不知道是真是假 。反正很多交了钱的客户都被吓到了，害怕未竟的事业 。
然后锦绣城做出了一个举动 。开盘价平均在800左右，去掉折扣后成交价7800-7900 。离汽车站很近，紧挨着北刘庄小学 。西区虽然离火车轨道较近，有一点噪音污染，但无害 。省钱才是硬道理 。
至于资金的问题，不用担心 。房子卖得好，现金流就有了 。
不要太在意楼间距和容积率的问题 。价格低到你需要一辆自行车 。又好又便宜的房子，在梦里 。
锦绣城的镇远哥哥我就不多说了，但绝对不是亲戚 。
两个项目的位置差不多 。相对来说，镇远花园偏东一点，某种程度上比锦绣城要好，户型也不错 。
而甄园则没有明显的优势 。锦绣城项目进度比臻园快，开盘更早 。所以去臻园看房的，都会转个弯，在锦绣城交钱 。这才是重点 。一旦回款慢，资金紧张，项目不快，项目慢，就会影响销售速度，恶性循环 。至于开发企业的实力，你自己去琢磨吧 。
除非是价格战，但是兄弟单位，这个也不合适 。
顺德花园只能平躺，没有办法 。
离锦绣城太近了，但是价格9000 。比隔壁高出近1000元/㎡ 。项目规模小，绿化少，离市场太近，环境和噪音也是 。唯一的卖点就是楼层是18楼而不是26楼 。但这对房地产的质量影响不大 。
尤其是二期也是高层 。我能怎么做呢？如果降价，一期的业主就会闹事，不降价，无论是价格还是地段，与锦绣城相比都没有优势 。只能平躺 。
上次开了200多套房子，现在还剩很多 。这里冷清，荒芜，我只能盯着隔壁羡慕 。
最后说说嘉鱼 。
张老板是个传奇 。当时嘉鱼和杏花村的干货市场平分天下，某种程度上还是处于劣势 。张百万是出名了，但还是很难独领风骚 。但是张老板稳了，对面的已经在江湖上消失了 。名声越来越好，蒸蒸日上 。
嘉誉四期位置不错，但还需等待 。等新华街贯通到鲁班大道，周边的棚改都有了 。目前环境还是挺差的 。离干货市场太近了，那个辣椒味道像八角，真的无敌 。刷，刷，还是没用 。
另外8800的均价，相对于目前的锦绣城，也是压力很大 。
至于贵屿风和，现在很难过 。海棠一朵花都卖不出去，资金压力依然存在 。项目刚开始，不说了 。
腾北地产，民营企业开发占多数，会不会杀价打价格战？让我们拭目以待 。
腾和腾南，敬请关注 。。。
【滕州哪里的房子最便宜 为什么房价突然暴涨】
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