全民“抢房”的时代还在继续 。很多经济条件比较好的家庭会在很多地方买房投资，会购买大量空的房子 。
那么，业主会有一个关于物业费缴纳的疑问:没有实际入住的空房子还需要缴纳物业费吗？
当然，从业主的视觉来看，主观上我们都认为空买房应该全部“免物业费” 。既然没有实际入住，小区物业没有提供服务，为什么还要交物业费？
很明显，这种简单粗暴的逻辑是因为“我没有享受到物业服务”，所以觉得物业费不应该交！
但是，新规来了 。2021年1月1日正式实施的民法典新规“空购房是否应收取物业费”做出了最新的明确回答 。新规第944条明确规定，从今年起，所有物业费都要“这样”交:
业主应当按照约定向物业服务提供者缴纳物业费 。物业服务提供者已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以不接受或者不需要接受相关物业服务为由拒绝缴纳物业费 。
显然，手握大量空房的“炒房团”已经失望了 。国家逐步落实了“房子是用来住的，不是用来炒的”的观点，明确指出“只要物业人员提供了物业服务”，那么业主就不能以“我没有享受到服务”为由拒绝缴纳物业费！
如果空购买的房屋不交或少交物业费，会有两种结果:
1.物业公司没有资金对小区进行维护和管理，小区环境和基础配套将日益恶化；
2.为了保证小区的维护管理，争取足够的利润，只能提高现有住户的物业费标准 。
这两个结果对真正的业主是非常不公平的 。一个是居住环境变差，一个是真正的业主生活成本大大增加 。
所以买房不收空物业费，对真正的业主不公平 。
然后，总有人抱怨物业什么都不管 。物业应该管什么？一般来说，物业服务具体包括房屋及共用设施设备的维护管理、环境卫生和绿化管理、治安管理、停车管理服务、公共秩序维护、消防、装修管理服务、其他生活服务等 。，具体以物业合同为准 。
总结:住不上房子的人和物业提供的服务并不冲突 。房子空没人住不能成为业主拒交物业费的理由 。除非业主和物业协商实现统一降费 。
最后，我们将以图文并茂的形式分析相关案例:
享受服务一年后交过物业费吗？
(图来源网络，侵删！)
【小区要交物业费吗 为什么交物业费】#淄博头条
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