提前还房贷一直是大家讨论的焦点 。提前还房贷划算吗？我要提前还房贷吗？提前还房贷的原因是什么？等等，这个问题困扰着所有人 。
要不要提前还房贷？要不要提前还房贷？有人认为提前还房贷“不划算”，也就是说，你可以把钱留着自己投资，以达到“钱生钱”的效果 。市民王先生说:“这么大一笔钱，去哪儿都赚不到钱 。”
也有人认为提前还房贷划算，因为现在银行里的房贷利息比同等金额的存款利息还多 。比如30年的100万贷款，只有100万左右的利息 。对于人们来说，这无疑会增加经济负担 。提前还房贷有什么问题？没有了长期还款的心理压力，人们就不必有“这房子还不是我的”的想法，在还款的日子里度过半生 。
手里存款够了，该不该提前还房贷？解决以上问题，有以下三种情况 。
不用提前还款，或者每个月按时还房贷 。对我们来说，就像银行现在借给你一定的钱 。你可以用这笔钱做一些投资，因为现在任何行业的投资收益率都会高于5.88% 。只要我们用这笔钱投资的商业利润高于5.88%，我们就赚钱 。因为银行给你的贷款利率只有100% 5.88，每月还款月份是一定的(30年)，自己做生意没有太大的还款压力 。就像王先生说的“这么大一笔钱，哪里能不赚点钱？” 。
抵押贷款的提前还款、全部结清或部分提前还款 。对于上班族来说，5.88%的利率不算很低，但也不算很高 。毕竟每个月要还一定的钱，压力还是有的 。如果你找到了理财产品或者合适的投资项目，年化收益≥ 5.88%，你还是可以正常还房贷的，因为房贷利息和你的投资收益是可以抵消的，相当于花不了多少钱 。如果收益率超过再者，每个月需要还房贷，没钱就赚钱，而不是住在家里，也能增加赚钱的欲望 。
我们有公积金，可以直接办理业务转移 。或者公司的公积金，我们可以申请商转公，因为只要自己公积金的贷款额度和商贷的最后还款差不多，就可以直接申请 。如果金额不够，可以用自己的钱补足差额 。企业转公申请完成后，第一个月后你就不用自己交了，他会从你的公积金账户里扣 。因为我们也说了，每个月的公积金和每个月的房贷差不多 。
提前还房贷会赔钱吗？这种说法不一定正确 。主要有两点考虑:第一，我们普通人的理财投资能力不是很强 。大部分人都可以做定期存款，买个国债就很好了 。如果他们贸然投资高风险的金融产品，亏损的概率很大 。不要以为我们的投资能力可以和股神巴菲特的索罗斯一样好，对应的高收益投资是有风险的 。不要听信提前还清房贷，会失去赚钱机会的东西 。这是不正确的 。
而且，未来房贷利率会上升空，但不会下降空 。之前低于5%的房贷利率，再也不会出现了 。如果以后房贷利率继续上浮，购房者和银行约定浮动利率，那么可能每个月要比以前多花几百元 。如果我们有提前还款的能力，最好尽快还清房贷 。之后如果房贷利率继续上涨，我们就进行被动还款 。这个时候再想提前还款 。
如果我们想用这笔钱投资，但是投资的房子出了问题，就无法保证投资，未来也无法实现保价增值 。也建议提前还房贷，因为这种情况下，我们拖得越久，损失越大 。但是还有其他情况——不需要提前还贷 。比如我们的部分贷款含有公积金，就不需要提前还房贷 。因为经过几次降息，公积金五年以上的贷款利率会降到3.25% 。可以再买一些理财产品，基本可以覆盖利息，降低利息 。
综上所述，如果你手头有闲钱，是否提前还房贷就看你的投资能力了 。如果你的投资能力不强，即使你有再多的钱，留下来也会被消耗掉；
①当你可以实现超过房贷利率的收益率时，还是用开头的例子——即在相对安全的情况下，用100万可以在30年内获利100万以上时，千万不要提前还房贷 。
【为什么要还房贷吗 为什么要提前还房贷】②在不知道也不敢投入大量现金的情况下，越早留个准备金，提前还房贷越好 。
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